Решение № 2-538/2023 2-538/2023~М-380/2023 М-380/2023 от 23 мая 2023 г. по делу № 2-538/2023

К делу № 2-538/2023

УИД 23RS0033-01-2023-000515-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.05.2023 пгт Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска ФИО1 указывает на то, что 16 сентября 2005 года Екабсонс (до замужества - ФИО3) Ольга Ивановна (далее по тексту - Истица) пробрела за 8 000 рублей по договору купли-продажи жилого дома (далее по тексту - Договор) у <З.Д.Ф.><дата> года рождения), принадлежавшие ей на праве собственности жилой дом общей площадью 32,6 кв.м, с двумя турлучными сараями, деревянной баней, навесами и сооружениями, расположенные на находящемся в ее пользовании земельном участке площадью 1400 кв.м, (кадастровый номер <номер>), по адресу: <адрес>

16 сентября 2005 года, после заключения Договора, указанная недвижимость передана <З.Д.Ф.> Истице по акту приема-передачи.

В соответствии с п.1.3 Договора Истица полностью оплатила <З.Д.Ф.> цену упомянутой недвижимости.

Право собственности на приобретенный жилой дом Истица в установленном законом порядке не зарегистрировала.

С 16 сентября 2005 года по настоящее время Истица владеет и пользуется указанной недвижимостью как своей собственностью.

В <дата> году <З.Д.Ф.> умерла.

За весь период пользования упомянутым имуществом претензий к Истице со стороны иных лиц по поводу владения и пользования им не предъявлялось, также не предъявлялось требований и о прекращении права пользования данным имуществом.

В ЕГРН сведений об указанном объекте недвижимости (жилой дом площадью 32,6 кв.м.) не имеется, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.02.2023 №КУВИ-001/2023-30388868.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 просил иск удовлетворить по основаниям ст. 234 ГК РФ.

Представитель ответчика администрации Ярославского сельского поселения – глава ФИО4 заявлением просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт владения истцом спорным жилым домом более 15 лет подтверждается договором купли-продажи от 16.09.2005, актом приема – передачи недвижимости от 16.09.2005, актом квартальной от 01.02.2023, согласно которому истица проживает в спорном жилом доме с января 2005 года (л.д.31).

Таким образом, ФИО1, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 2005 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные> право собственности на жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: