Решение № 2-5838/2017 2-803/2018 2-803/2018 (2-5838/2017;) ~ М-5325/2017 М-5325/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-5838/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года, Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на то, что он- ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы фио2 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности фио на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ногинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и справки Ногинского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио для возведения жилого дома на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> Неотъемлемым приложением к договору от ДД.ММ.ГГГГ являлся план земельного участка, отведенного под застройку фио Основанием для предоставления фио вышеуказанного земельного участка послужили: протокол заседания Исполкома Ногинского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Исходя из вышеизложенного, следует, что на момент, когда фио владела целым домовладением по адресу: <адрес>, данное домовладение располагалось на земельном участке площадью <данные изъяты> предоставленном в пользование по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, земельный участок при домовладении № по <адрес> в <адрес> был выделен в установленном законом порядке под жилищное строительство, а учитывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год земля у граждан могла находиться только в пользовании, собственница жилого дома фио владела земельным участком площадью <данные изъяты> при доме на праве постоянного бессрочного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ. фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

После смерти фио истец стал собственником жилого дома в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним -ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации согласно плану границ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО НПО «РУМБ».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд возражение на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ фио был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> находящийся под домом № по <адрес><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ фио умерла <данные изъяты>

Истец наследство принял, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому, наследственное имущество состоит из целого домовладения площадью <данные изъяты> со всеми служебными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора бессрочного пользования <данные изъяты>

Застройщиком данного домовладения в ДД.ММ.ГГГГ являлась фио на основании решения Исполкома Мособлсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 12 ЗК Р. от ДД.ММ.ГГГГ отвод земельных участков производится на основании постановления Совета М. Р. или Совета М. автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и Р.. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается Советом М. Р..

Также в ст. 65 ЗК Р. от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось предоставление приусадебных земельных участков рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности. При наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Предоставление фио, правопреемником которой является ФИО1, спорного земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем истец приобрел право на получение в собственность земельного участка при доме.

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 618 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных планом границ земельного участка, изготовленным ООО «НПП «РУМБ» в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: