Решение № 2-1432/2020 2-1432/2020~М-249/2020 2-1-457/2020 М-249/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1432/2020

Дело № 2-1-457\2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Ржавцевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги об изменении статуса многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

27 ноября 2019г. в Калужский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги об изменении статуса многоквартирного дома <адрес> изменении статуса квартир <адрес> и <адрес> указанного дома на части жилого дома <адрес> и <адрес>, признании частей дома №№<адрес> подлежащими внесению изменений в ГКН Управлением Росреестра по Калужской области.

15 января 2020г. в Калужский районный суд поступило исковое заявление ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги об изменении статуса многоквартирного дома <адрес>, изменении статуса квартир <адрес> и <адрес> указанного дома на части жилого дома <адрес> и <адрес>, признании частей дома №<адрес> подлежащими внесению изменений в ГКН Управлением Росреестра по Калужской области. В обоснование требований ситцами указано, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, каждое из четырех изолированных помещений оборудовано отдельным входом.

Определением суда от 27 января 2020г. указанные дела объединены для рассмотрения в одно производство.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик Городская Управа города Калуги, Управление архитектуры и градостроительства города Калуги, третье лицо Управление Росреестра по Калужской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Жилой дом <адрес>,1964г. постройки, состоит из четырех однокомнатных обособленных квартир, каждое из помещений имеет самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок.

ФИО2 является собственниками квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в указанном доме, ФИО1 – квартиры №<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 – квартир № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., что подтверждается представленными свидетельствами о праве собственности.

Указанные квартиры фактически являются изолированными частями жилого дома с отдельными входами/выходами, общей крышей и фундаментом. Электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование не является общим, каждое жилое помещение обслуживается отдельно.

Кроме того, в указанном доме отсутствуют какие-либо помещения общего пользования.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспаривались.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относится жилой дом, часть жилого дома.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Учитывая технические характеристики здания указанного дома и жилых помещений, расположенных в нем квартир, суд приходит к выводу, что здание соответствует статусу «жилой дом», а расположенные в нем квартиры - «части жилого дома».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить статус многоквартирного дома <адрес> с «многоквартирного жилого дома» на «жилой дом».

Изменить статус жилых помещений - квартиры №№ <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, на части жилого дома №№<адрес>.

Признать части жилого дома №№<адрес> расположенные по адресу: <адрес>, подлежащими внесению изменений в ГКН Управлением Росреестра по Калужской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 31 января 2020г.

Судья: Е.В.Дулишкович