Решение № 2-886/2019 2-886/2019~М-664/2019 М-664/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-886/2019

К делу №2-886/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск « 27 » мая 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации муниципального образования Ейского городского поселения <адрес>, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СТ «Строитель», о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500,0 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации.

В судебно заседании, представитель истца на иске настаивает, пояснила, что с 2005г. по настоящее время истец является членом садоводческого товарищества «<адрес><адрес>. С указанного периода в его фактическом пользовании и владении находится земельный участок №, общей площадью 500 кв. м, с кадастровым номером №, о чем свидетельствует членская книжка от 2005г., справка <адрес>» от 21 февраля 2019г., выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГг. очередного общего отчетно-выборного собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг., заключение правления с/<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по членским взносам и иным платежам истец не имеет.

Представитель ответчика уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

З/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СТ «Строитель», уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены предприятиям и учреждениям города и района земельные участки из земель, предусмотренных для дальнейшего развития комплексного садоводства, общей площадью 202 гектара, на территории птицесовхоза «Ейский», согласно приложению (завода «Полиграфмаш», с/за «Урожайный», ПМК-124, Бондарного завода, авиаучилища им. Комарова, Рембазы в/ч 13823).

Решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации территории коллективных садов городских предприятий: ПМК-124 на площади 36,5 га на 640 семей. Садоводческому товариществу ПМК-124 было присвоено наименование «Строитель».

Согласно письму Главы Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, в связи с не предоставлением протокола общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан ( собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, а также в связи с тем, что границы земельного участка площадью 500,0 кв. м, с кадастровым номером 23:42:0710006:527, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства ( п. 2.7,2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 39.16 ЗК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ он обращался в архив Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № о предоставлении ей сведений о том, выдавалось ли на ее имя свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно письму № заместителя начальника межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, испрашиваемые документы о правах на земельные участки, расположенные в <адрес> и <адрес> на ФИО\2, отсутствуют.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения ( собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте в отношении земельного участка.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ ( в ред. от 03 августа 2018г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ( действующим с 01 января 2019г.) членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной не коммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

То есть после принятия в члены товарищества у гражданина на руках остается только членская книжка, свидетельствующая о его членстве в некоммерческой организации. выписки из протоколов общего собрания или протоколы общего собрания истцу никогда не выдавались. Все записи на общих собраниях членов СНТ <адрес>» всегда заносились в тетрадку, судьба которой истцу не известна.

В результате не выполнения предыдущими председателями своих обязанностей по ведению делопроизводства и учета членов товарищества, истец лишен возможности во внесудебном порядке приобрести принадлежащий истцу земельный участок в собственность.

Земельный участок входит в границы земельного участка садоводческого товарищества. По сведениям Государственного кадастра недвижимости ограничений и (или) обременений на земельный участок № с/т «<адрес> не зарегистрировано.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с/т <адрес>», <адрес>, площадь 500 кв. м, вид разрешенного использования: земельные участки садоводческих товариществ.

Согласно сведений Росреестра, в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», №, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 218, п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500,0 кв. м, с кадастровым номером №, расположенной по адресному ориентиру: <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для изготовления межевого плана и внесения в сведений ГКН изменений относительно границ и площади земельного участка № в с/т «Строитель», <адрес>, с кадастровым номером №, на основании межевого плана, подготовленного ФИО\2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий