Решение № 2-1609/2019 2-1609/2019~М-1231/2019 М-1231/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1609/2019

№ 2-1609/19

№ 50RS0033-01-2019-001837-76


РЕШЕНИЕ - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 г.

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о прекращении права собственности на <адрес><адрес> и признании за ней права собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 76,0 кв.м, по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что вышеназванная квартира принадлежит ей на праве собственности. Дом, в котором расположена квартира, состоит из двух квартир, имеющих отдельные входы и является одноэтажным блокированной застройки. Кроме того, имеет отдельное отопление, канализацию в отдельный отстойник, холодное и горячее водоснабжение от газовых водонагревателей индивидуально в каждой квартире. Каждая квартира имеет автономное обслуживание и в пользовании земельный участок. Перевод квартиры в часть жилого дома (дом блокированной застройки) ей необходим для дальнейшего приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Представитель истца (по доверенности ФИО2) в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Представитель истца в судебном заседании не возражал против вынесения заочного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, которой на праве собственности, принадлежит дом блокированной застройки по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> на основании договоров: передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО3 на праве собственности на основании вступившего в законную силу решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Московская <адрес>, состоящий из лит.А: коридор площадью 6,7 кв.м (помещение №), жилая - 8,6 кв.м (помещение №), жилая - 25,8 кв.м (помещение №), кухня - 7,8 кв.м (помещение №).

Суду представлен поэтажный план <адрес> по адресу: <адрес>, из которого следует, что дом состоит из двух блоков (квартир), каждый из которых имеет свой отдельный вход.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> следует, что квартира состоит: из лит.а1 - холодная, площадью 21,9 кв.м (помещение №); лит.А1: прихожая, площадью 2,8 кв.м (помещение №), туалет, площадью 1,5 кв.м (помещение №); лит.А: коридор, площадью 4,3 кв.м, (помещение №), жилая, площадью 8,9 кв.м (помещение №), жилая, площадью 17,1 кв.м (помещение №), жилая, площадью 10,8 кв.м (помещение №), кухня, площадью 8,7 кв.м (помещение №), общая площадь 76,0 кв.м.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, состоит из двух квартир, каждая из которых имеет отдельный вход.

Поскольку жилой <адрес> по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.290 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 50:24:0000000:43924, общей площадью 76,0 кв.м, по адресу<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит.а1 - холодная, площадью 21,9 кв.м (помещение №); лит.А1: прихожая, площадью 2,8 кв.м (помещение №), туалет, площадью 1,5 кв.м (помещение №); лит.А: коридор, площадью 4,3 кв.м, (помещение №), жилая, площадью 8,9 кв.м (помещение №), жилая, площадью 17,1 кв.м (помещение №), жилая, площадью 10,8 кв.м (помещение №), кухня, площадью 8,7 кв.м (помещение №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Сургай С.А.