Решение № 02-2063/2025 02-2063/2025~М-1203/2025 2-2063/2025 М-1203/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 02-2063/2025

УИД: 77RS0030-02-2025-002782-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года судья Хамовнического районного суда адрес Бугынин Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2063/25 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы (ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3) обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, мотивируя тем, что являются нанимателями жилого помещения, находящегося в собственности адрес, расположенного по адресу: адрес, состоящего из трех комнат №№ 7, 9, 10, на основании договора социального найма от 29.12.2024г. № 5110-01-2024-1831197. По мнению истцов, они имеют право на участие в приватизации данных комнат, так как иным жильем не обеспечены, ранее участия в приватизации не принимали, а проживающая в данном помещении третье лицо фио право на участие приватизации реализовало.

Истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3 право собственности в порядке приватизации по ¼ доле в праве общей долевой собственности за каждым на комнату № 7, общей площадью 13 кв.м., на комнату № 9, общей площадью 16 кв.м., на комнату № 10, общей площадью 11,1 кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Истцы, представитель истца фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, но доказательств уважительности причин неявки в суд не представил. В материалах дела имеется отзыв Департамента городского имущества адрес, согласно которому ответчик исковые требования не признает и просит суд иск отклонить, мотивируя необоснованностью заявленных требований в связи с отсутствием нарушений прав истцов со стороны Департамента городского имущества адрес. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Третье лицо фио, представитель третьего лица в судебное заседание явились, просили суд иск отклонить, мотивируя отсутствием согласия фио на приватизацию.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (Статья 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 29 декабря 2024 года № 5110-01-2024-1831197 истцы ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3 и третье лицо фио являются нанимателями жилого помещения, состоящего из комнаты № 7 (общей площадью 13 кв.м.), комнаты № 9 (общей площадью 16 кв.м.), комнаты № 10 (общей площадью 11,1 кв.м.) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Согласно материалам дела данное жилое помещение предоставлялось адрес семье Ф-вых, включая истцов, на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов адрес от 19.12.1984г. № 51/7-19, ордера от 24.12.1984г. № 8876-ЖК, распоряжения ТУ «Хамовники» Префектуры адрес Правительства Москвы от 23.03.1994г. № 379, ордера от 23.03.1994г. № 750068, распоряжения ТУ «Хамовники» Префектуры адрес Правительства Москвы от 19.02.1997г. № 151, ордера от 18.03.1997г. № 903860 с их постановкой на регистрационный учет по месту жительства: фио с 23 августа 1991 года, фио с 02 сентября 1994 года, ФИО2 с 20 сентября 1996 года, фио с 30 ноября 2004 года, фио с 29 августа 2017 года.

При этом согласно материалам дела истцы ранее в приватизации не участвовали, другого жилья не имеют.

Из материалов дела следует, что 05 февраля 2025 года фио обратилась в ГБУ МФЦ адрес – адрес Хамовники с заявлением № 785843-2025 о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан илисобственность адрес (Приватизация / Деприватизация)» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, № 9, № 10, но в удовлетворении данного заявления ей было отказано в связи с отсутствием сведений о регистрации фио по месту жительства за период с 21.07.1991г. по 02.09.1994г.

Между тем из объяснений сторон и материалов дела следует, что ФИО1 был призван на военную службу 25 декабря 1990 года из адрес, где прав на ранее занимаемое жилое помещение (адрес) не сохранил и в приватизации не участвовал, 30 января 1991 года был снят с регистрационного учета по адресу: адрес, а 22 декабря 1992 года демобилизовался из рядов вооруженных сил, прибыл в адрес, где проживал в период с 21.07.1991г. по 02.09.1994г. по адресу: адрес, № 9, № 10, как член семьи фио

Поскольку согласно материалам дела истцы занимают спорные комнаты на законных основаниях и ранее в приватизации не участвовали, другого жилья не имеют, то в силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ними подлежит признание права собственности в равных долях (по 1/4 доли) в порядке приватизации на комнаты № 7, № 9, № 10 в квартире, расположенной по адресу: адрес.

То обстоятельство, что третье лицо фио согласия на приватизацию данных комнат не дала, основанием для отклонения исковых требований не является, поскольку согласно материалам дела фио ранее в приватизации участвовала и в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ее согласия для участия истцов в приватизации не требуется.

При указанных обстоятельствах, а также с учетом того, что дом 17/9 по адрес Москвы в списках домов не подлежащих приватизации не значится, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), фио, ФИО3 (паспортные данные) право собственности в порядке приватизации по ¼ доле в праве общей долевой собственности за каждым на комнату № 7 (кадастровый номер 77:01:0001050:2651), общей площадью 13 кв.м., на комнату № 9 (кадастровый номер 77:01:0001050:2653), общей площадью 16 кв.м., на комнату № 10 (кадастровый номер 77:01:0001050:2654), общей площадью 11,1 кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 12 февраля 2026 года.

Судья Бугынин Г.Г.