Решение № 2-635/2024 2-635/2024~М-544/2024 М-544/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-635/2024

В окончательной форме
решение изготовлено 26.07.2024 года

УИД: 66RS0059-01-2024-000800-34

Дело № 2-635/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Смирнова С.А.,

при секретаре Захваткиной Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании жилого помещения домом блокированной застройки и признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании жилого помещения домом блокированной застройки и признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Заявленные требования мотивировала тем, что истцы являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим планом, строение по адресу: <адрес>, соответствует термину дом блокированной застройки. Земельный участок по указанному адресу принадлежит также истцам на праве собственности. Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки. Признать жилое помещение по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, признать за истцами право собственности на данный объект недвижимости, за ФИО2 в размере 1/6 доли, за ФИО3 в размере 1/6 доли, за ФИО4 в размере 2/3 доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования просила удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического план от 04.07.2024 года объект недвижимости по адресу: <адрес>, соответствует термину «жилой дом (блок дома блокированной застройки)» – согласно положениям п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки (л.д.40-54).

Материалами дела установлено, что между сторонами имеется сложившийся порядок пользования помещениями, в соответствии с которым спорный жилой дом имеет в себе два отдельных жилых помещения с отдельными хозяйственными постройками, пользование одним из которых (квартира №) осуществляется истцами, а пользование другим жилым помещением (квартирой №) осуществляется ответчиком.

Таким образом, названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки.

Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.

Как следует из материалов дела, часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 2/3 доли. Земельный участок по адресу: <адрес>1 также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности пропорционально долям в праве собственности на часть жилого дома (л.д.16-36).

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику <данные изъяты>. (л.д. 26-28, 29).

Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, дают суду основание для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: <адрес>, и <адрес>.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь