Решение № 2-373/2024 2-373/2024~М-118/2024 М-118/2024 от 19 июля 2024 г. по делу № 2-373/2024

Дело № 2-373/2024 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г.Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего федерального судьи Мастяниной Д.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Трехгорный ФИО1,

при секретаре судебного заседания Хасановой О.Р.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Чубарь С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Трехгорный городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что в настоящее время является собственником спорной квартиры. По условиям договора купли-продажи с предыдущим собственником квартиры (третьим лицом) ответчик обязался выписаться из продаваемой квартиры в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, государственная регистрация перехода права собственности прошла ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик так и не выписался из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам иска.

Представитель ответчика – назначенный по инициативе суда адвокат Чубарь С.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что причины, по которым ответчик не выписался из спорного жилого помещения, не известны.

Ответчик ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, а ответчик – также иными способами, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств в адрес суда не представили.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные положения, стороны были извещены о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом. Стороны по делу несут риск неполучения почтовой корреспонденции по адресу своего места жительства, места нахождения.

При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав выступления истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно положений ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время единственным собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец (9,53).

Указанная квартира приобретена истцом у ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию (л.д.5).

ФИО6 квартира приобретена по договору купли-продажи, прошедшему государственную регистрацию, у ФИО3 (л.д.54).

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик (л.д.12,25,27,28).

Согласно содержанию договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и третьим лицом, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности на квартиру, расположенную по адрес: <адрес>.

Указанный договор сторонами сделки не оспорен, недействительным не признан, переход права собственности в отношении жилого помещения, указанного в договоре, осуществлен.

Указанные обстоятельства в силу положений статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Трехгорный городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>