Решение № 2-301/2021 2-301/2021(2-4960/2020;)~М-4911/2020 2-4960/2020 М-4911/2020 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-301/2021

Дело №2-301/2021 (2-4960/2020;)

УИД № 74RS0003-01-2020-006438-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

23 марта 2021 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выдели доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованием о выдели доли находящегося в долевой собственности путем выделения в натуре ФИО1 отдельной комнаты площадью 12.3 кв. м, в квартире общей площадью 85,2 кв.м., по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является сособственником ? доли, ФИО2 принадлежит ? доля, ФИО3 принадлежит ? доля в квартире расположенной по адресу: Челябинск <адрес>. Добровольного соглашения собственников выдели долей заключить не удается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Направленные ответчикам судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25). На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 3 ст. 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния, либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Спорным имуществом является четырех комнатная квартира по адресу: Челябинск <адрес>, общей площадью 85,2 кв.м., жилой площадью 63,3 кв.м. В квартире имеются четыре комнаты, комната размером 17,8 кв.м., 12,3 кв.м., 16,6 кв.м. и 16,6 кв.м.

Сособственниками спорной квартиры являются ФИО1 которой принадлежит ? доля, ФИО2 которой принадлежит ? доля, ФИО3 которому принадлежит ? доля

В квартире имеют постоянную регистрацию ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Как следует из материалов дела, 1/4 доля истца в спорной квартире составляет 15,82 кв. м, однако в квартире отсутствуют жилые помещения, которые бы соответствовали бы идеальной доле истца.

Тот факт, что истец согласна получить в пользование комнату с меньшей площадью, не является безусловным основанием для передачи ей испрашиваемой комнаты, поскольку приведет к нарушению прав других сособственников, которые также имеют право на пользование своих идеальных долей в квартире.

Проанализировав материалы дела суд исходит из того, что выдел доли истца в натуре (что применительно к рассматриваемому случаю представляет собой реальный раздел спорной недвижимости) невозможен, так как из квартиры по вышеуказанному адресу технически не могут быть образованы два или более самостоятельных объекта недвижимости и права собственности - с обособленными выходами, с изолированными сантехническими помещениями, системами канализации и водоотведения.

При этом истцом не представлено доказательств возможности выдела 1/4 доли помещения в натуре.

Следовательно, выдел доли истца в натуре не возможен без нарушения целостности жилого помещения, поскольку отсутствует техническая возможность передачи ФИО1 изолированной части не только жилого помещения, но и подсобных помещений, отсутствует возможность оборудования отдельного входа, поэтому в иске ФИО1 необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выдели доли находящегося в долевой собственности путем выделения в натуре ФИО1 отдельной комнаты площадью 12,3 кв. м, в квартире общей площадью 85,2 кв.м., по адресу <адрес> - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий