Решение № 2-4076/2018 2-4076/2018~М-2626/2018 М-2626/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-4076/2018

Дело № 2-4076-2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2018 года г. Чита

Центральный районный суд города Чита в составе председательствующего судьи Копеистовой О.Н.

При секретаре Астафьевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Ингодинского административного района администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования на основании договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования на основании договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма. Указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципального образования городской округ «Город Чита» и значится в реестре муниципального имущества. В 2004 году истец получил квартиру по распределению от работодателя МП РЭП Ингодинского района, так как был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В настоящее время договор социального найма с ним не заключен, ответчики отказываются признать право истца на проживание в спорной квартире на основании договора социального найма.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО2 исковые требования поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне истца ФИО3 иск также поддержала, пояснила, что она совместно с супругом проживает в спорной квартире.

Ответчики в суд не явились. Уведомлены надлежащим образом.

Представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 не явился, представил отзыв, иск не признал, пояснил, что оснований для заключения договора социального найма нет, так как истец проживает по срочным договорам, что недопустимо для социального найма.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к следующим выводам.

В 2004 году истцу было предоставлено жилое помещение для проживания по адресу : <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено из муниципального фонда путем распределения нуждающимся, что подтверждается показаниями ФИО5, которая в 2004 году была членом профсоюза.

Истец работает в ООО «Лидер» в дежурно-ремонтной службе слесарем-сантехником с ДД.ММ.ГГГГ., ранее с 2003 года по 2008 года МП РЭП Центрального района г. Читы, ч ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПЖРЭО.

Жилое помещение было предоставлено истцу и его семье по договору найма жилого помещения, который ежегодно заключался с истцами, сроком на год.

Первоначальный договор был составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

В соответствии со статьей 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В части 1 статьи 92 ЖК РФ указано, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года).

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение и его проживание в названной квартире 14 мая 2004 года, оплата коммунальных услуг ответчиками не оспаривается, требования о выселении из спорного жилого помещения ответчиками не заявлены.

Принимая решение суд исходит из того, что семья истца была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с работой истца в муниципальном учреждении, до настоящего времени проживают по указанному адресу, собственником жилого помещения вопрос об их выселении не ставился,. Лицевой счет оформлен на истца изначально с 2004 года, факт нахождения жилого помещения со статусом служебное не регистрировался.

Истцы по указанному адресу имеют регистрации, что подтверждается копией паспорта. Фактически истцы проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья на праве собственности не имеют.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа «Город Чита», Администрацию Ингодинского административного района администрации городского округа «Город Чита» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Копеистова О.Н.

В окончательной форме решение принято 9 октября 2018 года