Решение № 2-2623/2019 2-2623/2019~М-2340/2019 М-2340/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-2623/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 16 сентября 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре – Солонковой Ю.Н.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя администрации Евдокимовского сельского поселения – главы Евдокимовского сельского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2623/2019 по иску ФИО1 к Администрации Евдокимовского сельского поселения, администрации Тулунского муниципального района об установлении факта владения и пользования жилым помещением,

установил:

истец, ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением, уточнив в порядке требований ст. 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации предмет требований, к Администрации Евдокимовского сельского поселения, администрации Тулунского муниципального района об установлении факта владения и пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указывает, что в его владении находится недвижимое имущество, дом, расположенный по адресу: Иркутская ****.

Указанное имущество перешло во владение от родителей в 1983 году, в котором он проживает до сих пор.

Он владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывая права на него, право владения осуществляется непрерывно, имущество из его владения не выбывало.

С 1983 года он зарегистрирован в данном доме, в течение всего срока владения, претензий к нему не поступало, споров по данному дому не было.

Просит установить факт открытого, непрерывного владения и пользования жилым помещение, расположенным по адресу: Иркутская **** за ним.

Обратить решение суда к немедленному исполнению, согласно ст. 204, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, требования иска поддержал. Дополнительно суду пояснил, что данный жилой дом достался ему от родителей в 1983 году. Владеет данным домом открыто, ни от кого не скрываясь, спора по данному жилому помещению нет. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Он нес бремя содержания жилого дома, ухаживал за ним, оплачивал электроэнергию. Он не от кого не скрывал своего владения данным жилым помещением, никуда не выезжал, нес бремя содержания имущества.

Представитель ответчика Администрации Евдокимовского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании доводы иска признал, пояснив, что действительно длительный период времени истец владеет данным домом.

Представитель ответчика Администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, о чем имеется извещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Администрации Евдокимовского сельского поселения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 11 Федерального закона от ...... № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ...... и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ***, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации *** от ...... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ***, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации *** от ...... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Указом Губернатора Иркутской **** ***-уг от ...... «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской ****» на территории Иркутской **** с 13 часов 00 минут ...... введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением главы администрации муниципального образования Тулунского муниципального района ***-ПГ от ......, с 08 часов 00 минут ...... на территории **** введен режим функционирования «повышенная готовность» до особого распоряжения.

Постановлением главы администрации муниципального образования Тулунского муниципального района ***-ПГ от ......, с 15 часов 00 минут ...... на территории **** введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация» до особого распоряжения.

Постановлением главы администрации муниципального образования Тулунского муниципального района ***-ПГ от ...... утверждена зона чрезвычайной ситуации, в том числе ****, Евдокимовского сельского поселения.

Указом Президента Российской Федерации от ...... *** «О мерах по ликвидации последствий наводнений на территории Иркутской ****» наводнение на территории Иркутской **** признано чрезвычайной ситуацией федерального характера и установлен особый уровень реагирования (п. 1).

Судом и материалами дела установлено, что согласно сведениям *** от ......, предоставленными Тулунским производственным участком АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», согласно которым недвижимое имущество, расположенное по адресу: Иркутская ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы (л.д.22), что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.60-64).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская ****, отсутствуют (л.д.24).

Как следует из справки от ......, выданной МОУ «Евдокимовская средняя общеобразовательная школа» ФИО1, ...... года рождения, действительно является работником МОУ «Евдокимовска СОШ» в должности водителя автобуса ПАЗ 205 *** в период с ...... по настоящее время (л.д.4), что также подтверждается копией трудовой книжки (л.д.12).

Факт проживания, а также открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: Иркутская ****, подтверждается справкой *** от ......, выданной главой Евдокимовского сельского поселения, согласно которой ФИО1 проживает по указанному адресу с 1983 года (л.д.5), справкой *** от ......, согласно которой на основании Постановления **** ***-П от ...... «О мероприятиях по подготовке к Всероссийской переписи населения 2002 года «проведена работа по упорядочению нумерации домов на территории ВМО «Евдокимовское», в результате дому по адресу: Тулунский райн, ****, присвоен новый адрес: Иркутская **** (л.д.6), справкой Межрайонной ИФНС *** по Иркутской **** *** от ...... из которой следует, что по объекту собственности (земельный участок) по адресу: Иркутская ****, дата регистрации владения ...... по состоянию на ...... числится задолженность за 2015-2017 в сумме 855 рублей и пени в сумме 182 рубля 89 копеек (л.д.8), медицинской справкой, выданной фельдшером ФАП **** (л.д.9), справкой участкового уполномоченного полиции (л.д.10).

Допрошенная в судебном заседании ...... свидетель К., суду показала, что она соседка истца, неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, указывая, что знает истца с 1999 года, когда они переехали в ****. ФИО1 жилым домом, расположенном по адресу: Иркутская ****, владеет открыто, не от кого не скрываясь. Поддерживает дом в надлежащем техническом и санитарном состоянии, открыто, непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным. Спора о праве собственности не имеется. После наводнения дом остался, но признан непригодным для проживания.

Допрошенная в судебном заседании ...... свидетель Б.Л. суду показала, что она переехала проживать в **** в 2003 году, истец уже проживал в спорном доме. Истец проживает в доме по соседству. Владеет данным домом открыто, не от кого не скрываясь. Поддерживает дом в надлежащем техническом и санитарном состоянии, открыто, непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным. Спора о праве собственности не имеется. После наводнения дом остался, но признан непригодным для проживания.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку данные обстоятельства, также подтверждаются иными доказательствами по делу.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ...... следует, что данный дом расположен по адресу: Иркутская ****, 1956 года постройки, имеет площадь 40,4 кв.м. (л.д.40-56).

Из похозяйственной книги *** следует, что в домовладении проживают Б. ...... и ФИО1 (л.д.57-59).

Заявитель ФИО1 более 15 лет, с 1983 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: Иркутская ****, осуществляет за свой счет его содержание.

Сведения о наличии каких-либо споров о праве в отношении данного объекта отсутствуют, иные лица намерений признать за собой право собственности на спорное недвижимое имущество до настоящего времени не выражали.

Об открытости владения свидетельствует и то, что заявитель ФИО1 не скрывает факта нахождения имущества в его владении, выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивая в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит установленным факт владения и пользования истцом ФИО1, как своим собственным, на момент начала паводка в июне 2019 года жилым домом, в связи с чем, требования иска в части установления факта владения и пользования, признания права на получение мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории Иркутской **** признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на жилое помещение и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской ****.

В силу ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда (ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской ****, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истцов.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской ****, суд считает возможным освободить истцов от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Евдокимовского сельского поселения, администрации Тулунского муниципального района об установлении факта владения и пользования жилым помещением – удовлетворить.

Установить ФИО1, родившемуся ...... в ****, Иркутской ****, факт владения и пользования объектом недвижимости - жилым домом, расположенным по адресу: Иркутская ****, общей площадью 40,4 кв.м., на день введения режима чрезвычайной ситуации в период паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской ****.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В. Томилко