Решение № 2-1243/2018 2-1243/2018~М-1114/2018 М-1114/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-1243/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с указанным выше иском, просят установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади указанного земельного участка.

Согласно доводам иска истцам на праве общей долевой собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, его граница не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка было проведено межевание. Согласование местоположения границ земельного участка было произведено в индивидуальном порядке, путем подписания акта согласования, фактическая площадь участка составила 764 кв.м,данный земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет, его конфигурация не изменилась. При предоставлении данного межевого плана в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка), однако государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что невозможно по представленным документам определить местоположении границ земельного участка,рекомендовано представить межевой план, соответствующий требованиям законодательства к его оформлению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, сославшись на доводы иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому по существу исковых требований не возражал (л.д. 57-58).

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.7 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По мнению Минэкономразвития России, выраженном в его письме N 27701-ПК/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы (абз. 7 п. 3).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, его граница не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства (л.д. 9-10,30,31).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка было проведено межевание (л.д. 13-27), согласно заключению кадастрового инженера уточнение местоположения границы производится в связи с отсутствием сведений о границе в государственном кадастре недвижимости. В процессе подготовки межевого плана на земельный участок с КН № были изучены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности 63-63/002-63/002/303/2015-3818/1 от 03.09.2015г, 63-63/002-63/002/303/2015-3816/1 от 03.09.2015г. На обороте данного свидетельства отсутствует чертеж земельного участка. Ввиду отсутствия сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов. Подтверждающим документом является прикрепленный к межевому плану план земельного участка из технического паспорта от 15.10. 1979г., в котором имеется план земельного участка М 1:500, на котором обозначены размеры земельного участка, по данным документам видим что, местоположение, конфигурация и площадь границ земельного участка в целом соответствуют фактическим (уточняемым) границам земельного участка. Однако согласно кадастровому алану территории в ЕГРН содержатся сведения о границах смежных земельных участках с т н4-н6 КН №, н11-н1 КН №, таким образом во избежание наложения, пересечения, чересполосицы границы уточняемого земельного участка были сведены с КН №, №, что привело к изменению площади, но не более чем на размер минимального земельного участка установленного в территориальной зоне Ж-1. Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию (забор). Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 764 кв.м. Согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № Уточняемый земельный участок с т.н1-н4, н9-н11 общей границы со смежными земельными участками не имеет, ограничен землями, относящимися к муниципальной собственности. С т.н1-н4, н9-н11 - земли общего пользования С т. н4-н6 — КН №, согласование не требуется т.к. сведения о границе содержатся а Г С т. н6-н8 - КН №, согласование не требуется т.к. сведения о границе содержатся а Г С т. н6-н9- КН №

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При предоставлении данного межевого плана в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области для кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка), однако государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что невозможно по представленным документам определить местоположении границ земельного участка,рекомендовано представить межевой план, соответствующий требованиям законодательства к его оформлению (л.д. 7-8).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны правообладателей смежных земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку заключением кадастрового инженера подтверждено, что границы спорного земельного участка существуют на местности 15 и более лет,конфигурация земельного участка не изменилась,наложения границ со смежными земельными участками отсутствует, как и спор о границах земельного участка с соседними землепользователями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 764 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Уточненные

Х
координаты

У
н1

9322,23

32311,68

н2

9323,28

32314,01

н3

9323,92

32315,45

н4

9321,39

32316,90

н5

9319,56

32317,71

н6

9302,74

32325,11

н7

9302,51

32324,60

н8

9296,89

32312,28

н9

9293,99

32313,64

н10

9280,77

32293,49

н11

9301,17

32286,68

н12

9312,79

32304,23

н13

9317,29

32312,00

н1

9322,23

32311,68

указав, что, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка площадью 764 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ гола.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова