Решение № 2-267/2018 2-5/2019 2-5/2019(2-267/2018;)~М-226/2018 М-226/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-267/2018

Дело № 2-5/2019 г.

УИД 32RS0029-01-2018-000407-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 г. пос. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Шпырко Н.О.,

при секретаре судебного заседания Стародубцевой О.В.,

с участием представителей истицы ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, Администрации Невдольского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование доводов иска указывает на следующее. ФИО8 проживает в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти супруга ФИО5., она проживала в фактических брачных отношениях со ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. на право собственности на землю, земельный участок под жилым домом, принадлежащим на праве собственности истице, принадлежит ФИО1 Не являясь наследником ФИО1, истица указывает, что после его смерти продолжает пользоваться земельным участком, на котором расположен дом, хозяйственные постройки, возделывает огород. По указанным основаниям, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок на основании приобретательной давности, так как с 2002 года пользуется данным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. С учётом уточненных исковых требований, истица, ссылаясь на положения ст.273 Гражданского кодекса РФ, ст.35 З емельного кодекса РФ указывает, что согласно межевого плана площадь земельного участка, на котором расположен двор и хозяйственные постройки с учётом территории, необходимой для их обслуживания, составляет 900м?. С учётом того, что истица является собственником жилого <адрес>, просит суд признать за ней право собственности за земельный участок, на котором расположен жилой дом, с учётом площади, необходимой для его обслуживания, т.е. на 900 м?.

В судебное заседание истица не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Представители истицы ФИО10 и ФИО7 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объёме по изложенным выше доводам и пояснили, что в настоящее время ФИО8, являясь собственником жилого дома, не имеет права собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом и хозяйственные постройки, что фактически лишает ее возможности обслуживать указанные постройки. Указанное положение не соответствует действующему законодательству и ограничивает права ФИО8, как собственника жилого дома.

Представитель ответчика администрации Невдольского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО9, не явившись в судебное заседание, представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна, намерений оформлять права на спорный земельный участок не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителей истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. В соответствии с абз.4 подпункта 2 пункта 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Из вышеприведённых норм права следует, что земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии с этими положениями законодательства, при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно Свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В соответствии со Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,88 га.

Материалами наследственного дела подтверждается, что наследником к имуществу после смерти ФИО1 является супруга ФИО2, которая в установленном порядке вступила в права наследования после смерти супруга. Свидетельство о праве на наследство в виде спорного земельного участка не выдавалось.

Согласно справок администрации Невдольского сельского поселения ФИО1 по состоянию на день смерти на ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО8 по адресу <адрес>. После смерти ФИО1 домом и земельным участком пользуется ФИО8, что подтверждается также показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4

Как следует из выписки из похозяйственной книги, главой хозяйства значится ФИО1, ФИО8 значится, как жена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в пользовании значится земельный участок площадью 0,88 га.

Согласно технического паспорта жилого дома и межевого плана, площадь земельного участка, на котором располагается дом, надворные постройки с учётом площади для их обслуживания, составляет 900м ?.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что приобретение ФИО8 права собственности на жилой <адрес>, влечет в силу установленного законом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, переход к ней права собственности на часть земельного участка, занятую жилым домом, надворными постройками и необходимую для его использования. С учётом выводов суда, в целях восстановления нарушенного права ФИО8 на использование жилого дома по его прямому назначению, суд приходит к выводу о признании её права собственности на земельный участок площадью 900 м?, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО8 к ФИО9, администрации Невдолского сельского поселения <адрес>, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО8 на земельный участок, общей площадью 900 м?, расположенный под жилым домом, надворными постройками и двором по адресу <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца.

Судья Шпырко Н.О.