Решение № 2-4038/2018 2-4038/2018~М-3353/2018 М-3353/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-4038/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, открытое акционерное общество «Управляющая компания №2»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 и ФИО3, указав в обоснование, что истец является собственником 6/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Другими собственниками жилого помещения являются ответчики ФИО2 – 6/16 доли и ФИО3 – 4/16 доли. В настоящее время стороны не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. В связи с чем, просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в размере их долей в праве общей долевой собственности, а именно, 6/16 - ФИО1, 6/16 - ФИО2, 4/16 - ФИО3

До рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования, в окончательном варианте просит определить ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по 3/8 долей причитающихся ежемесячных платежей каждому. ФИО3 просит определить порядок оплаты за жилое помещение в размере 2/8 долей причитающихся ежемесячных платежей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, при этом ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а ФИО2 представил заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица открытого акционерного общества «Управляющая компания №2», предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на основании договора мены квартиры от <дата> ФИО, ФИО3 и их несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 приобретена квартира (по 1/4 доли каждому), расположенная по адресу: <адрес>

<дата> ФИО умер.

В связи с чем, ФИО1 и ФИО2 принято наследство, оставшееся после смерти их отца ФИО, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Таким образом, доли собственников общей долевой собственности на указанное жилое помещение после смерти отца, распределены следующим образом: ФИО1 - 3/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – 2/8 доли.

Согласно справке АО «УК № 2» от <дата> № стороны зарегистрированы по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его заявлением, согласно которому последствия признания иска, принятие его судом и вынесении решения об удовлетворении заявленных исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные требования об определении порядка оплаты за жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

определить ФИО1 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 3/8 долей причитающихся ежемесячных платежей.

Определить ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 3/8 долей причитающихся ежемесячных платежей.

Определить ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2/8 долей причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно присужденным им долям.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Латынцев