Решение № 2-2616/2020 2-2616/2020~М-188/2020 М-188/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-2616/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом, общей площадью 154,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Сабурово, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:1788.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020206:1788 по адресу: <адрес>, д. <адрес>ю 900 кв.м., на котором истцом было осуществлено строительство жилого дома без получения на то установленного законом разрешений.

Просит суд признать за истцом право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 154,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Сабурово, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:1788.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск МО в суд не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Как следует из материалов гражданского дела, в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020206:1788 по адресу: <адрес>, д. <адрес>ю 900 кв.м., на котором истцом было осуществлено строительство жилого дома без получения на то установленного законом разрешений.

Судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которой, жилой дом, принадлежащей истцу общей площадью 154,6 кв. м по адресу: <адрес> находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020206:1788, площадью 900 кв. м по адресу: <адрес>. Вновь возведенный жилом дом, соответствует градостроительным и строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Препятствий для принятия вышеуказанного строения в эксплуатацию не имеется.

Учитывая выводы эксперта, а также то, что строительство жилого дома было осуществлено истцом на принадлежащем ему земельном участке, суд приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенного истцом жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, площадью 154,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Сабурово, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:1788.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская