Решение № 2-2104/2025 2-2104/2025~М-1559/2025 М-1559/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-2104/2025

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2104/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО, АО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, на - ФИО1 в размере 1/3 доли от размера оплаты, на ФИО2 в размере 1/3 доли от размера оплаты, на ФИО в размере 1/3 доли от общего оплаты; обязать АО «Жилищная управляющая компания» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату каждому в соответствии с определенным порядком; обязать АО «Жилищная управляющая компания», определить размер в имеющейся задолженности по адресу: <Адрес>, каждому в соответствии с определенным порядком.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, находиться в муниципальной собственности. В указанном помещении проживают и зарегистрированы истец, ее дочь ФИО2 и внук ФИО Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО, представитель АО "ЖУК" не явились.

Представитель ответчика АО "ЖУК" - ФИО3, действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области не явился.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2025 г. <№> (л.д. 22).

В соответствии с договором социального найма от <Дата><№> истец ФИО1, является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 14.2 кв.м. (л.д. 16)

Согласно сведений АО «ИРЦ» по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 с <Дата>, ФИО2, с <Дата>, ФИО, с <Дата>, в связи с чем, обязаны оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, по лицевому счету <№>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположена занимаемая нанимателями квартира <№> осуществляет истец АО "ЖУК", расчеты производит АО «ИРЦ».

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку ответчики зарегистрированы в спорной квартире, следовательно, имеют равное с нанимателем право на жилое помещение, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между всеми зарегистрированными лицами в суд не представлено.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <Адрес>, обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, суд не находит оснований, для удовлетворения требований ФИО1 в части возложения обязанности на управляющую компанию АО «ЖУК» об определении размера в имеющейся задолженности по адресу: <Адрес>, каждому из нанимателей в соответствии с определенным порядком, поскольку сведений о наличии задолженности, а также сведений о периоде ее образования в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных нанимателей жилого помещения обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения: истец ФИО1 1/3 доли, ответчик ФИО2- 1/3 доли, ответчик ФИО – 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО, АО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО в размере 1/3 доли.

Возложить на управляющую организацию - АО «Жилищная управляющая компания» обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО, в лице законного представителя ФИО2, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

Решение является основанием для выдачи АО «Жилищная управляющая компания» отдельных платежных документов ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО (1/3 доли) в указанных долях от начисленной суммы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.11.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.