Решение № 2-493/2019 2-493/2019~М-128/2019 М-128/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-493/2019

Дело № 2-493/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Буланкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии с которым просит суд признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что является собственником жилого дома по указанному адресу, в котором на регистрационном учете состоят ответчики. Ответчики фактически не проживают в доме с *** года. Членом ее семьи ответчики не являются, общего хозяйства они не ведут, их местонахождение ей не известно, в связи с чем, они утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Определением суда произведена замена ответчика ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО2 иск не признала и пояснила, что после заключения брака с А. в период *** проживала в доме по адресу: <адрес>. Выехала из дома с дочерью в связи с конфликтными отношениями с бывшим мужем А. В период брака к дому силами ее родителей был пристроен пристрой и проведен газ, в связи с чем, она имеет право на часть дома.

Ответчик ФИО3 иск не признала и пояснила, что жилья у нее нет, в договоре дарения подпись не принадлежит А.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>, заключенного между дарителем М. и одаряемой ФИО1 (л.д.№), последняя с <дата> является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.№), из которых следует, что ФИО1 также с <дата> является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, кроме нее собственником указанного дома с <дата> является А. в размере *** доли в праве общей долевой собственности.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что в договоре дарения от <дата> подпись от имени дарителя не принадлежит М., суд не может принять во внимание, т.к. доказательств в их обоснование не представлено.

Из пояснений истца следует и не оспаривается ответчиками, что А. и М. являются родными братьями ФИО1

В соответствии со свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака ФИО6 и справкой о заключении брака и свидетельством о расторжении брака ФИО7 и записями актов о заключении и расторжении брака ФИО3 является дочерью ФИО7 и М., которые состояли в браке с <дата> по <дата> (л.д.№).

В соответствии со справками администрации Большетумановского сельсовета Арзамасского муниципального района <адрес> от <дата>, <дата>, <дата> в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ее дочь ФИО3, и несовершеннолетние Е., <дата> года рождения, А., <дата> года рождения (л.д.№).

В соответствии с адресными справками ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из пояснений истца и ответчиков следует, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, ответчик ФИО2 в жилом доме проживала с *** года, ответчик ФИО3 - с момента рождения с *** года, не проживают с *** года.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует и не оспаривается, что она вселилась в дом после заключения брака с М., выселилась из него с дочерью по причине расторжения брака и конфликтных отношений с последним, более в данное жилое помещение не вселялись.

В соответствии с п.1, 4 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с п.1 ст.33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.1, 2 ст.34 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст.37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно п.1, 3 ст.38 Семейного Кодекса РФ:

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Решением Арзамасского городского суда от <дата> за М. было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из содержания указанного решения следует, что право собственности М. возникло на основании разделительного договора от <дата>, заключенного между Ф. и М., являющегося безвозмездным.

Поскольку право собственности на 1/2 долю дома по вышеуказанному адресу возникло у М. в период брака с ФИО7 на основании безвозмездной сделки, суд приходит к выводу о том, что указанная 1/2 доля недвижимого имущества с учетом положений ст.256 ГК РФ, ст.33, 34, 36, 38, 39 Семейного кодекса РФ совместно нажитым супружеским имуществом М. и ФИО7 не является.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в период брака силами ее родителей к указанному дому был возведен пристрой и проведен газ, суд не может принять во внимание, т.к. доказательств в их обоснование не представлено, указанные обстоятельства истцом отрицаются.

Изложенное свидетельствует о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что за счет ответчика ФИО2 были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость данного жилого дома, в связи с чем, оснований полагать, что в соответствии со ст.37 Семейного кодекса РФ он является совместно нажитым имуществом М. и ФИО7, не имеется.

В связи с изложенным, суд полагает, что правомочия собственника в отношении данного жилого дома у ФИО2 не возникли, право пользования им для проживания сохранено за ней быть не может.

Сведений о том, что между истцом и А. как собственниками жилого помещения и ответчиками достигнуто соглашение о пользовании последними данным жилым домом, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, считает, что требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в соответствии с п.1 ст.288, ст.292 ГК РФ, ст.30, п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу