Решение № 2-91/2026 2-91/2026~М-15/2026 М-15/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-91/2026

дело № 2-91/2026

УИД 59RS0037-01-2026-000057-47


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2026 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 АлексА.у, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО5, уточнив свои исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об установлении факта принятия наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО3 указал, что его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Супруг ФИО1, отец истца, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию ФИО1 завещала родному брату истца ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом с имуществом в нем находящимся, истцу - спорный земельный участок, а ФИО8 иное имущество. После смерти матери ФИО2 заявление о вступлении в наследство подал, но свидетельство о праве на наследство по завещанию не получал. После смерти ФИО2 ответчики, являющиеся его детьми, и его супруга ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, от принятия наследства отказались. После смерти матери истец обратился к нотариусу в целях вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариус выдать такое свидетельство отказалась в связи с пропуском истцом срока вступления в наследство и указала, что в нарушение принципа единства земельного участка и недвижимости на нем расположенной, нельзя было завещать дом одному наследнику, а земельный участок под ним – другому наследнику, а также сослалась на то, что у ФИО2 есть наследники, принявшие наследство, и возможен спор о праве. Вместе с тем, истец проживает и прописан в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок использует для выращивания овощей. Ссылаясь на положения статей 264, 265, 1119, 1141, 1143, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит установить факт принятия им наследства и признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества (л.д.7-11, 129-132).

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить иск в полном объеме, представил письменные пояснения, в которых указал, что истец вправе претендовать на все спорное имущество как наследник первой и второй очереди по завещанию и по закону после смерти своей матери ФИО2 и брата ФИО2 После смерти брата ФИО2 никто в наследство не вступал, ответчики, являющиеся наследниками первой очереди, иск признают, на спорное имущество не претендуют. Указывает, что письмо нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № и постановление Администрации Суксунского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, послужившие основанием для установления права собственности по ? доле в праве на спорный земельный участок за ФИО6 и ФИО2 правового значения для рассмотрения возникшего спора не имеют, так как нотариус своим письмом просто уведомил администрацию о наследниках по завещанию, принявших наследство после смерти ФИО1, а администрация на основании этих сведений признала за ними по <данные изъяты> доле в праве на спорный земельный участок без учета наследников, фактически принявших наследство (л.д.201-202).

Ответчики ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, согласно телефонограммам с исковыми требованиями согласны (л.д.146).

Ответчик ФИО12, привлеченная к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласна (л.д.142).

Представитель 3-го лица Администрации Суксунского муниципального округа, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.199) ФИО13, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.147).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения по иску, в которых указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о следующих объектах недвижимого имущества:

- земельный участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Во вкладке «незарегистрированные права» содержится информация о праве общей долевой собственности, правообладателями указаны: ФИО6 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) на основании постановления администрации Суксунского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. У земельного участка имеется связь с объектом недвижимости с кадастровым номером №;

- жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют. У объекта недвижимости имеется связь с земельным участком № (л.д.124-124 об.).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Раменского нотариального округа Московской области ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.144).

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Супруг ФИО1 – ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Истец ФИО2 приходится наследодателю ФИО1 сыном, что подтверждается справкой Администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62 об.).

После смерти ФИО1 нотариусом Суксунского нотариального округа заведено наследственное дело № (л.д.58-92).

С заявлениями о принятии наследства обратились сын наследодателя ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходящийся истцу полнородным братом (л.д.60), внучка - ФИО8 (л.д.61).

Согласно завещанию <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Суксунского нотариального округа ФИО11, ФИО1 завещала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; истцу – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; а все иное имущество – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.61 об.)

Согласно справки нотариуса Суксунского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ производство по наследственному делу № к имуществу ФИО1 было окончено на основании п.п. «в» п.131 (призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение 3 лет со дня открытия наследства) Правил нотариального производства, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 16.04.2014 №78г. «Об утверждении Правил нотариального делопроизводства (л.д.69).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась к нотариусу Суксунского нотариального округа ФИО11 о возобновлении наследственного дела к имуществу ФИО1 (л.д.69об), ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> доли в праве на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ производство по наследственному делу № к имуществу ФИО1 было окончено на основании п.п. «в» п.131 (призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение 3 лет со дня открытия наследства) Правил нотариального производства, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 16.04.2014 №78г. «Об утверждении Правил нотариального делопроизводства (л.д.91 об.).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес> (л.д.17).

Из представленного нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО14 наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями об отказе от наследства к нотариусу обратились его супруга ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО7 АлексА. (л.д.111-113).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Таким образом, наследники первой очереди в установленный законом срок отказались от наследования имущества наследодателя ФИО2.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о купле - продаже от ДД.ММ.ГГГГ в том числе принадлежали на праве собственности: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (л.д.66 оборот, 68); на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе сельхозугодий - <данные изъяты> га, прочих угодий - <данные изъяты> га (л.д.19).

Нотариусом Суксунского нотариального округа ФИО11 в адрес Администрации Суксунского городского круга были направлены сведения о лицах, у которых возникли права на ранее учтенные объекты недвижимости в результате наследования, в которых содержится информация о наследодателе ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которой указаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.160-160 об.). На основании этих данных Администрацией Суксунского городского округа в соответствии с ч.12 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», в приложении к данному постановлению, в том числе значатся ФИО2 и ФИО6, владеющие на праве равнодолевой собственности земельным участком с кадастровым номером 59:35:0010186:15 площадью 1527 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, что подтверждается письмом нотариуса Суксунского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.148-154) Сведений об истце как наследнике ФИО1 по завещанию данные документы не содержат.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в разделе «Особые отметки» содержится информация о незарегистрированном праве общей долевой собственности, правообладателями указаны: ФИО6 (доля в праве <данные изъяты> ФИО2 (доля в праве ?), документы – основания: письмо нотариуса Суксунского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.188-198).

Нотариус Суксунского нотариального округа Пермского края ФИО11 к участию в деле не привлекалась, поскольку согласно сведениям нотариальной палаты Пермского края нотариус ФИО11 сложила полномочия нотариуса и является недействующим нотариусом (л.д.54).

Суд полагает недостоверными сведения о правообладателях спорного жилого дома и земельного участка, содержащиеся в разделе ЕГРН «Особые отметки», исходя из следующего.

В кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества вносятся сведения об указанных в документе, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 настоящего Федерального закона, правообладателе данного объекта недвижимости в объеме, определенном в соответствии с частью 7 статьи 7 настоящего Федерального закона, и указанные права не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 25 части 5 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Порядок и условия выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости регламентирован статьей 69.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" дополнен указанной статьей на основании Федерального закона от 30 декабря 2020 года N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Положения указанной статьи предусматривают, что органы местного самоуправления проводят на территориях соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные мероприятия также проводятся в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и при этом права указанных наследников возникли до 1 февраля 2019 года и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 1 части 1);

Между тем, как следует из материалов наследственного дела к имуществу наследодателя ФИО1, и указано судом выше, ее наследники ФИО2 и ФИО12 не относятся к числу наследников, которым были выданы свидетельства о праве на наследство на спорные жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №,следовательно, указание их долевыми собственниками спорного жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № противоречит положениям ст. 69.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено о том, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Таким образом, из приведенных разъяснений практики применения законодательства следует, что распоряжение наследодателем принадлежащим ему строением отдельно от земельного участка, допускается.

Судом установлено, что ФИО2 обратился к нотариусу Суксунского нотариального округа ФИО11 с заявлением о принятии наследства ФИО1, соответственно, принял её наследство, причитающееся ему по завещанию в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 в наследство к его имуществу никто не вступил, наследники первой очереди по закону (супруга ФИО4, дети – ФИО5, ФИО7) отказались по всем основаниям от причитающегося им наследства, следовательно, ввиду отсутствия наследников первой очереди, истец как полнородный брат ФИО2 в силу положений пункта 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе претендовать на спорное имущество как наследник второй очереди по закону.

Иных наследников ФИО2 судом не установлено, завещание им не составлялось.

При изложенных обстоятельствах, на основании вышеприведенных правовых норм суд пришел к выводу о том, что после смерти ФИО1 право собственности на спорное имущество перешло к её наследникам ФИО3 и ФИО3, вошло в состав ее наследства, которое фактически было принято истцом и ответчиком.

Обстоятельства фактического принятия ФИО2 наследства ФИО1 в виде земельного участка, наследуемого им по завещанию, кем-либо не оспорены, как и не оспорены обстоятельства фактического принятия истцом наследства ФИО2 в виде спорного жилого дома, где истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нём по настоящее время.

В силу частей 1 и 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Таким образом, суд считает установленным факт принятия ФИО2 наследства его умершей матери ФИО1 и его умершего брата ФИО2, поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что истец после смерти ФИО1, ФИО2 в течение шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, вступил во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, продолжил проживать в спорном доме, содержать его.

Иных наследников ФИО1, ФИО2 первой и второй, последующих очередей по закону, принявших их наследство в установленный законом срок и установленным законом способом, не установлено. Ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО6 с иском согласны, следовательно, ФИО2 в порядке наследования по завещанию и по закону приобрел право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Заявленные ФИО2 исковые требования на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО7, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимость, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3.

Установить факт принятия наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2026 года