Решение № 2-920/2018 2-920/2018 ~ М-296/2018 М-296/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-920/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ОГАНЕСЯНЕ А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6» о взыскании неустойки, компенсации морального среда, штрафа, суммы оплаты страховки, признании права собственности, обязании произвести действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7» был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес>. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира под № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с проектной документацией находящаяся на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «в». Цена договора составляет 1318680 рублей 00 копеек. Свои обязательства по договору истец выполнила ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с графиком платежей, установленному Приложением 2 к договору, в том числе с использованием средств «Материнского капитала».

В соответствии с п. 7.1 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства мне до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего момента объект не только не передан мне, но и не окончен строительством. Неоднократные переговоры с застройщиком результатов не дали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя директора ФИО8» было направлено письменное заявление с требованием выплаты неустойки в добровольном порядке. Ответ на указанное заявление до настоящего времени не предоставлен, требования в добровольном порядке не выполнены.

В 2017 году душевные переживания перешли в физические боли, истец стала болеть. В общей сложности за 2017 год она была нетрудоспособна 112 дней, что привело к досрочному увольнению с работы.

Кроме того, при заключении договора об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение требований действующего законодательства, ответчик потребовал внести оплату за страхование его гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения в размере 9231 рубль 00 копеек. Истец считает это необоснованным обогащением, которое подлежит возврату.

На основании изложенного, с учетом уточнений истица просит взыскать с ФИО9» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (день вынесения решения суда) в сумме 744 614 руб. 64 коп., компенсацию морального вреда в сумме - 250 000 руб.; взыскать с ФИО10» в пользу ФИО1 штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом, взыскать с ФИО11» в пользу ФИО1 денежную сумму для оплаты страхового полиса в размере 9231 руб., а также признать за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства (однокомнатной квартире под строительным (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с проектной документацией находящаяся на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «в»); обязать ООО ФИО12 предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> все необходимые документы для регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства; обязать ФИО13» исполнить обязанность в натуре - окончить строительством, ввести в эксплуатацию и передать ФИО1 объект долевого строительства (однокомнатную квартиру под строительным (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с проектной документацией находящаяся на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «в».) в состоянии, установленном в приложении 1 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО14» с другой стороны был заключен Договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «в».

В соответствии с договором объектом долевого строительства является однокомнатная квартира под № общей площадью 36,09 кв.м., в соответствии с проектной документацией находящаяся на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «в».

Оплата по договору произведена Участником долевого строительства в полном объеме: 1318 680 руб. 00 коп. в установленный графиком платежей срок, в том числе с использованием средств «Материнского капитала». Данное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 11.02.2015г., № от 03.06.2015г., № от 13.10.2014г., а также справкой ГУ УПФ РФ в <адрес><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.7.1 Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 31.03.2016г.

Однако Застройщик, в нарушение принятых на себя обязательств, не передал объект долевого строительства истице до настоящего времени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Так, статья 1 данного Закона предусматривает, что отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 ч 1, 2 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Как следует из Договора в обязанность Ответчика входит ввести объект в эксплуатацию и в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Истцу по акту приема - передачи Квартиру, что не было сделано. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка исполнения обязательства Ответчика перед Истцом по Договору составляет 770 дней. Банковская ставка рефинансирования на день исполнения обязательства, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ составляла 11% в год (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У).

Расчет подлежащей оплаты пени ответчиком истцу согласно Договора и ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» составляет: 1318 680 руб. 00 коп. (цена договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома) х 770 (количество дней просрочки с 31.03.2016г. по 10.05.2018г.) х 11 (на день исполнения обязательства на ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Центрального Банка России составляла 11% в год (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У)) / 100/150 = 744 614 руб. 64 коп.

При этом, ООО «ЦТС-Строй» не представило суду достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что нарушение сроков передачи объекта долевого строительства произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

На основании изложенного, поскольку ответчиком нарушен установленный договором срок передачи истцу объекта долевого строительства, то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка.

Проверив представленный истом расчет, суд находит его правильным, период просрочки указан верный.

Учитывая предусмотренный Договором и ФЗ «О защите прав потребителей» досудебный порядок урегулирования споров, возникших по исполнению обязательств между сторонами, Истцом в адрес Ответчика 08.06.2016г. направлена Претензия, в которой Ответчику предлагалось добровольно исполнить законное требование Истца, а именно произвести оплату неустойки (пени). Однако ответа на претензию не последовало.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 250 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Степень нравственных и физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

В 2017 году истец стала болеть. В общей сложности за 2017 год она была нетрудоспособна 112 дней, что привело к досрочному увольнению с работы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ФКЛПУ МОТБ-19 ГУФСИН России по РО от 26.01.2018г. и приказом об увольнении от 26.02.2018г.

Суд полагает, что совокупность приведенных выше доказательств позволяет прийти к выводу о нарушении в результате неосмотрительных действий ответчика по организации строительства (коммерческой деятельности) прав истца, не позволив ему в полной мере и своевременно (как предусмотрено договором) решить жилищный вопрос путем вселения в приобретенное новое жилое помещение.

Нравственные страдания истца выглядят очевидными и не требующими дополнительного подтверждения. Принимая во внимание характер сложившихся отношений, требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий, обусловленных нарушением имущественных прав, суд считает необходимым взыскать с ответчика 5000 рублей в возмещение морального вреда.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку ответчик не удовлетворил в добровольном порядке требования потребителя о выплате неустойки и компенсации морального вреда, соответственно при удовлетворении иска судом с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 374 807 руб. 32 коп.

При заключении договора об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцом была оплачена сумма страховки в размере 9231 рубль 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 13.10.2014г.

В материалах дела имеется полис №ГО-061003000 00007-П014 страхования гражданской ответственности застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве по Генеральному договору от 13.11.2014г.

Страховщиком согласно этого полиса является ООО СК «Высота», страхователем ООО «ЦСТ-Строй».

Страховая премия по данному договору страхования составляет 9230,76 руб.

Поскольку ФИО1 стороной по договору не является, то оснований для возложения на нее обязанности по оплате данной страховой премии, не имеется. Указанная обязанность лежит на страхователе – ФИО15».

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Неосновательным обогащением ФИО16» в данном случае является сумма неосновательно сбереженной страховой премии в размере 9231 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Также истцом заявлено требование о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства (однокомнатной квартире под строительным (условным) № общей площадью 36,09 кв.м., в соответствии с проектной документацией находящаяся на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «в»).

Судом установлено, что строительство многоквартирного дома по <адрес> «В» в <адрес> до настоящего времени не окончено.

Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> «В» продлено Департаментом архитектуры и строительства <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

До настоящего времени многоквартирный жилой дом не достроен, в эксплуатацию не введен, на кадастровый учет, как объект незавершенного строительства, не поставлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет, что к недвижимому имуществу (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации, и государственному кадастровому учету относятся такие объекты недвижимости, как здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

По смыслу статей 209, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на долю в объекте может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, т.е. уже существующего в качестве обусловленного договором объекта недвижимого имущества.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;

В силу п.п. 1, 10 ст. 40 вышеуказанного закона Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Как установлено судом, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «В», предоставленного под строительство многоквартирного жилого дома является ООО «ФИО17

Строительство многоквартирного дома ФИО18» не завершено, в настоящее время ответчиком предпринимаются действия для окончания строительства, что не отрицалось в судебном заседании истцом и его представителем. Доказательств, свидетельствующих о том, что строительство дома прекращено, не имеется. ООО «ЦСТ-Строй» банкротом не признано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нарушений прав истца действиями ответчика в данном случае не усматривается, поскольку строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> «В» в <адрес> ведется, разрешение на строительство жилого дома продлено, что свидетельствует о намерении ФИО19 выполнить принятые на себя обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи истцу квартиры.

Нарушенное право истца со стороны ответчика несоблюдением сроков окончания строительства и передачи истцу объекта долевого строительства подлежит восстановлению путем взыскания предусмотренной законом неустойки.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает нарушений прав истца действиями ответчика и приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований исца о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии факта нарушения прав истца действиями ответчика, то соответственно, требования истца об обязании ФИО20 предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> все необходимые документы для регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, обязании ФИО21 исполнить обязанность в натуре - окончить строительством, ввести в эксплуатацию и передать ФИО1 объект долевого строительства также удовлетворению не подлежат.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 10946 рублей (10646 рублей – за требование имущественного характера и 300 рублей – за требование неимущественного характера), поскольку в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО22» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 13.10.2014г. в сумме 744 614 руб. 64 коп.

Взыскать с ФИО23» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда за нарушение срока исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 13.10.2014г. в сумме 5000 руб.

Взыскать с ФИО24» в пользу ФИО1 штраф в размере 374 807 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО25» в пользу ФИО1 денежную сумму для оплаты страхового полиса в размере 9231 руб.

Взыскать с ФИО26» в доход местного бюджета госпошлину в размере 10946 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: