Решение № 2-2381/2019 2-2381/2019~М-1821/2019 М-1821/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-2381/2019

№2-2381/2019


РЕШЕНИЕ

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Широковой Т.П.,

при секретаре Шестаковой А.А.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

с участием представителя истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» ФИО1 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении в порядке ст. 90 Жилищного кодекса.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилое помещение № общей площадью № кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м. в доме по №, представляющее собой двухкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт с 01.07.2009 на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ФИО2 за наем указанного жилого помещения по состоянию на 05.05.2019 за период с июля 2010 года по апрель 2019 года составляет: основной долг 20 421,41 руб., пени 12 830,40 руб., всего 33 251,81 руб., то есть период образования задолженности составляет 118 месяцев, последняя оплата за наем вносилась в апреле 2012 года, то есть период непрерывной неоплаты составляет 84 месяца.

Мировым судьей судебного участка №25 Мотовилихинского судебного района г. Перми 05.04.2013 был выдан судебный приказ о взыскании с должника задолженности, однако он не был исполнен. Предоставляемое жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из двухкомнатной <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. в доме по <адрес> в комнату в бывшем общежитии общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что на 26 июня 2019 года задолженность составляет 34 699,18 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, путем направления заказной корреспонденции, однако судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения», так и путем направления телеграммы, которая не была доставлена адресату, по причине того, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п.3,6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения, неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведения об изменении места жительства ответчика в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной и простой корреспонденции, телеграммой, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда, считает, что требования ГПК о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО УК «РОС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Суд, выслушав представителя, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить

плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ч.1, ч.2 п.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления

установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления

установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено следующее.

В квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма проживает ФИО2, жилое помещение находится в собственности муниципального имущества города Перми (постановление администрации г. Перми №1239 от 22.07.1994), реестровый номер 73864.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом за период с июля 2009 по апрель 2019 года составляет: основной долг 20 421,41 руб., пени 12 830,40 руб., всего 33 251,81 руб.

Требование истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, доказательства наличия уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представил.

05.04.2013 мировым судьей судебного участка №25 Мотовилихинского района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере 4 040 рублей 27 копеек, пени в размере 665 рублей 06 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, представленного Управлением жилищного фонда г.Перми от 26 июня 2019 года, задолженность ФИО2 за наем жилого помещения составляет на указанную дату 34 699,18 рублей, период задолженности с июля 2009 года по 26 июня 2019 года, т.е. период образования задолженности составляет 120 месяцев, период непрерывной неоплаты составляет 86 месяцев.

Установлено, что невнесения платы за наем жилого помещения носит систематический и постоянный характер.

Ответчиком не оспорено ни сумма задолженности, ни период, за который она образовалась.

Таким образом, имеются основания для расторжения договора социального найма и выселения ответчика из данного жилого помещения.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления. Как следует из положений части 4 ст.3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодекса Российской Федерации основаниям и порядке (ст.ст.29,83,85-91 ЖК РФ).

Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах периода задолженности свыше 118 месяцев, дает основания для расторжения договора найма в соответствии с требованиями п.4 ст.83 ЖК РФ и выселения в силу ст.90 ЖК РФ.

Установлено, что предоставляемое жилое помещение расположено в черте населенного пункта г.Пермь, является благоустроенным и пригодным для проживания, что подтверждается материалами дела.

Согласно акту обследования жилого помещения от 17.06.2019 проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Установлено, что комната находится на 5ом этаже жилого дома в секции на 8 комнат. В помещении никто не проживает, закрыто, опечатано. Комната в удовлетворительном состоянии, имеется центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, пригодна для постоянного проживания.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, не представил никаких возражений относительно заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с ФИО2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из двухкомнатной <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. в доме по ул. <адрес> в комнату в бывшем общежитии общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мотовилихинского

районного суда Т.П.Широкова