Решение № 2-500/2020 2-500/2020~М-425/2020 М-425/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-500/2020

Дело №2-500/2020

УИН 03RS0024-01-2020-000830-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 27 июля 2020 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Баймуратовой Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, кадастровый номер № расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что во владении ФИО2 находится земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м. кадастровый номер №, по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> Домовладение приобретено истцом в ДД.ММ.ГГГГ по устному соглашению с ФИО3, жилой дом принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец вселился в жилой дом, открыто, непрерывно владеет и пользуется им в течение № лет, осуществляет ремонт, несет расходы по его содержанию. Поставил задание на кадастровый учет. Право собственности на жилой дом никто не оспаривает.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом.

Представитель Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и г. Сибай Управления Росреестра по Республике Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и г. Баймак в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 г.) в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что во владении ФИО2 находится жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г<адрес>. Домовладение приобретено истцом в ДД.ММ.ГГГГ году по устному соглашению с ФИО3, жилой дом принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, собственником дома, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> общей площадью № кв.м., является ФИО3, инвентарная стоимость в ценах на ДД.ММ.ГГГГ год 88524 руб.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ года выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, о чем в похозяйственной книге имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанный жилой дом не числится в Реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и городу Баймаку.

ДД.ММ.ГГГГ года государственным нотариусом Баймакской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО4, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район № от ДД.ММ.ГГГГ года, объекту адресации – жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. <адрес>.

Изложенное подтверждает, что право собственности на жилой дом в установленном законном порядке за иными лицами не зарегистрировано.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт пользования спорным домом ФИО2 как своим собственным подтверждается также свидетельскими показаниями.

Свидетели ФИО6, ФИО7 предупрежденные по ст.ст. 307-308 УК РФ, суду пояснили, что в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> проживает ФИО2, лиц претендующих на данный дом не имеется. О наличии спора о праве собственности им не известно, истец владеет домом, делает в доме ремонт, содержит дом в хорошем состоянии, обрабатывает земельный участок, уплачивает налог.

В судебном заседании установлено, что владение истцом спорным имуществом является добросовестным, поскольку истец не скрывает факта нахождения в его владении жилого дома и надворных построек, и непрерывным, с ДД.ММ.ГГГГ года истец пользовался указанным в иске имуществом как своим собственным и по настоящее время истец продолжает пользоваться как своим собственным.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности так же является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 как своим вышеуказанным жилым домом в течение более пятнадцати лет, что является основанием для удовлетворения ее исковых требований и признания за ним право собственности на данный дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.М. Сафарова

Копия верна

Судья Г.М. Сафарова