Решение № 2-725/2019 2-725/2019~М-601/2019 М-601/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-725/2019

Дело №2-725/2019

УИД 26RS0014-01-2019-001225-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре Дерябиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

представитель ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска представитель указал, что ответчик ФИО1 уклоняется от заключения договора социального найма жилого помещения- квартиры площадью 43.5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> включенного в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, <адрес> «А» <адрес>, предоставленного ответчику для временного проживания, поскольку срок ранее заключенного 28.02.2014г. на срок 5 лет договора социального найма истек ДД.ММ.ГГГГ, при этом ФИО1 продолжает проживать в данном жилом помещении.

Представитель истца ссылаясь на ч.4 ст.445 ГК РФ, считал, что в случае уклонения ответчика от заключения договора социального найма жилого помещения, истец вправе требовать о понуждении к его заключению в судебном порядке.

На основании изложенного просил: ФИО2 Заировича заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

Ответчику заказанные письма разряда "судебное" направлялись по адресу указанному в иске.

Указанные регистрируемые почтовые отправления возвращены суду оператором почтовой связи в связи с истечением срока хранения отправлений в отделении почтовой связи по причине повторной неявки адресата в отделение почтовой связи по первичному и вторичному извещениям. При указанных обстоятельствах ответчик признается извещенными надлежащим образом применительно к правилу части 2 стать 117 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» по договору социального найма № специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей заключенного между сторонами на срок 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение- двухкомнатная <адрес> «А» по <адрес>, площадью 43.5 кв.м. для временного проживания.

Срок договора социального найма жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ, при этом государственное учреждение в соответствии с приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договоров социального найма жилых помещений» обязано с ДД.ММ.ГГГГ обеспечить заключение договоров социального найма жилых помещений с лицами указанными в приложении к Приказу от ДД.ММ.ГГГГ №. В списке под № приложения к Приказу от ДД.ММ.ГГГГ № указан ФИО1, адрес жилого помещения: <адрес> А, <адрес>.

В силу п. 6 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 данной статьи, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 указанной статьи Закона № 159-ФЗ, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в п.1 настоящей статьи Закона №159-ФЗ, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 9 ст. 7 Закона Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 данной статьи Закона № 7-ФЗ, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющий государственное управление в сфере имущественных отношений, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Ставропольского края и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи Закона № 7-ФЗ, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края.

Согласно методических рекомендаций по внедрению эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденными письмом Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ № ВК-615/07 процедура заключения договора социального найма по окончании срока договора найма специализированного жилого помещения носит обязательный характер и не предполагает повторное определение нуждаемости лица в предоставлении жилого помещения и повторное предоставление жилого помещения. Обеспечение жилым помещением детей-сирот и лиц из их числа по договору найма специализированного жилого помещения без последующего заключения с нанимателем договора социального найма в отношении того же жилого помещения не может считаться реализацией конституционного гарантированного права на жилое помещение для детей-сирот и лиц из их числа.

Истец, предпринимая меры по уведомлению ответчика о необходимости заключения договора социального найма, направлял уведомления ДД.ММ.ГГГГ., которые были возвращены в адрес истца с отметкой «истек срок хранения».

Отказ ФИО1 от получения почтовой корреспонденции государственного учреждения свидетельствует об уклонении его от заключения договора социального найма жилого помещения, срок действия которого истек 28.02.2019г

В силу части 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с ГК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» имеются все основания для понуждения ответчика к заключению договора социального найма с ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края», поскольку в силу закона заключение договора для ФИО1 обязательно, он уклоняется от его заключения.

При таких обстоятельствах, договор будет считаться заключенным с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

ФИО3 Заировича заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд СК.

Судья В.В. Гужов