Решение № 2-4776/2018 2-89/2019 2-89/2019(2-4776/2018;)~М-4352/2018 М-4352/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-4776/2018

Гражданское дело № года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чекаловой Н.В.,

при секретаре Ковалевской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 О.ича к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, находящейся в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – ФИО5 ич на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>А.

В указанной комнате зарегистрированы ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик со своим гражданским мужем ФИО3 и тремя несовершеннолетними детьми проживает по адресу: <адрес>

После заключения дарения комнаты, ответчик выехала из спорной комнаты, вывезла свои вещи, вещи детей и пообещали сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени не выполнила свое обязательство, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО3., надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица: Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица: Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» и Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь, надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и истцом ФИО5 О.ичем был заключен договор дарения комнаты №, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>А (<данные изъяты>).

Данные обстоятельства так же подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП <данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, комната 9 является ФИО5, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной выше спорной комнате постоянно зарегистрированы: истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Также судом в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что после заключения указанного выше договора, ответчик ФИО1 и ее дети в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, их вещей в комнате не имеется, ответчики в квартире не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

Поскольку ФИО1 и ее несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются, в настоящее время в указанной комнате не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, расходов по оплате начислений не несут, на протяжении длительного времени фактически проживают по другому адресу: <адрес>., то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 О.ича к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд так же учитывает, что ответчики не имеют каких-либо оснований предусмотренных законом к сохранению за ними права пользования спорной квартирой.

Поскольку регистрация ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорной квартире носит формальный характер, а истец, вынужден ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых на ответчиков, и как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ему имуществом, что, несомненно, нарушает его права и интересы, суд считает, что имеются законные основания для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета в спорной комнате.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 О.ича к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением – комнаты №, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета в комнате №, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>А.

Разъяснить ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: