Решение № 2-155/2019 2-155/2019(2-2895/2018;)~М-2991/2018 2-2895/2018 М-2991/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-155/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Муравьевой Д.С.,

с участием истца ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ее представителя ФИО4, выступающего в порядке ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-155/2019 (2-2895/2018) по иску ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что она и ее сын ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено им на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец в своем иске, ранее в приватизации она и ее сын не участвовали, считает, что в настоящее время они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения. Обратившись в администрацию МО Крапивенское Щекинского района по вопросу приватизации жилого дома, ей было отказано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ФИО3 и ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих лиц, допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Гражданин вправе как принять участие в приватизации жилого помещения, так и отказаться от участия в приватизации.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из копий паспортов ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 с отметкой о регистрации по месту жительства, справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией МО Крапивенское Щекинского района, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО Крапивенское Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была признана нуждающейся в жилом помещении. Состав семьи: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель (администрация МО Крапивенское Щекинского района) передал нанимателю (ФИО3) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Из п. 3 указанного договора усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - сын.

То обстоятельство, что ФИО1 приходится сыном ФИО3, подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Крапивенское Щекинского района Тульской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 ранее не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается материалами дела.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, допрошенной в судебном заседании.

Показаниям данного свидетеля суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

Каких-либо обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность приватизации гражданами занимаемого ими жилого помещения, по настоящему делу не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО1 приобрели в собственность в порядке приватизации указанный жилой дом, поскольку они выразили свою волю на его приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

В силу ст. 244 ГК РФ на указанное имущество возникает общая долевая собственность.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись