Решение № 2-1568/2018 2-1568/2018 ~ М-1157/2018 М-1157/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1568/2018

2 –1568 \ 2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

14 июня 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием представителя администрации муниципального образования город- курорт Анапа ФИО1, представителя ФИО2- ФИО3, представителя ФИО4- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город- курорт Анапа к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования город- курорт Анапа обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 о сносе самовольной постройки.

В обоснование своих требований истец указал, что Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа в результате проведенного обследования на предмет соблюдения градостроительного законодательства при осуществлении строительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа был произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 431 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 431 кв. м, с видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, гостевые дома, предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары) по адресу: <адрес>, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 27 марта 2018 года принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) ФИО7 и ФИО4 Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, огорожен по периметру, доступ на него ограничен.

По договору аренды земельного участка со множественностью лиц со стороны арендатора от 1 декабря 2016 года ФИО7 1/2 доля вышеназванного земельного участка передана в аренду ФИО8 и ФИО6

В ходе визуальной фиксации с территории общего пользования установлено, что ответчиками на территории земельного участка производятся работы по строительству трехэтажного деревянного здания высотой 7 м, размером 6,0 х 14,0 м, площадью застройки 84 кв. м.

Работы по строительству объекта выполняются с нарушением требований Правил землепользования и застройки муниципального образования город- курорт Анапа, утвержденных решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 года № 424 (в редакции от 3 июля 2017 года № 198) - с трех сторон не соблюдены нормы отступа от границ смежных земельных участков и с превышением (ориентировочно) на два метра максимальной высоты возводимого объекта. Здание частично располагается в охранной зоне инженерных сетей газопровода.

Трехэтажное деревянное здание возводится с нарушением Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (в редакции от 29 июля 2017 года) — несоблюдение требований пожарной безопасности.

Возводимое трехэтажное здание имеет признаки объекта коммерческого назначения — с комнатами для краткосрочного пребывания.

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа считает, что трехэтажное деревянное здание возводится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 431 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденных решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа № 424 от 26.12.2013 года (в редакции от 03.07.2017 г. №198).

Спорный объект ведется без разрешительной документации, а также с учетом отклонений от предельно допустимых параметров и отступов от границ смежных земельных участков, в нарушение Градостроительных норм и регламентов, правил землепользования и застройки, законодательства о пожарной безопасности, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Наличие указанных нарушений создает реальную опасность жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объектов, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с их возможным разрушением.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Признать самовольной постройкой трехэтажное деревянное здание, размером 6,0 м х 14,0 м, площадью застройки 84 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 431 кв. м, по адресу: <адрес>.

Обязать ответчиков со дня вступления решения суда в законную силу, произвести снос (демонтаж) трехэтажного деревянного здания расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 431 кв. м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, уточнил их и просил осуществить снос объектов капитального строительства, исходя из параметров, указанных в экспертном заключении, кроме того, просил в связи с изменением фамилии считать ответчика Богер- ФИО9.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 и ФИО4 требования не признал, представив письменные возражения относительно заявленных требований и указал, что спорное строение, является строением вспомогательного назначения, а следовательно, разрешение на его возведение не требуется. По мнению представителя ответчика экспертное заключение не может быть положено в основу решения суда, поскольку эксперт применила требования СНиП, которые регламентируют возведение капитального строения, в то время как объект является объектом вспомогательного назначения.

Ответчики ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, путем направления телеграмм с уведомлением по месту их проживания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд полагает, что их неявка вызвана неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 431 кв. м, с видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, гостевые дома, предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары) по адресу: <адрес>, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 27 марта 2018 года принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) ФИО7 и ФИО4 Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, огорожен по периметру, доступ на него ограничен.

По договору аренды земельного участка со множественностью лиц со стороны арендатора от 1 декабря 2016 года ФИО7 1/2 доля вышеназванного земельного участка передана в аренду ФИО2 и ФИО6

На указанном земельном участке возведено ответчиками трехэтажное деревянное здание.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы от 04 июня 22018 года № на основании проведенного исследования трехэтажного деревянного здания, размером 6,0х14,0 м, площадью застройки 84 кв.м., расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 431 кв.м., по адресу: <адрес>, экспертом установлено не соответствие следующим требованиям:

- ТСН 22-302-2000* Краснодарского края (СНКК 22-301-2000*) Строительство в сейсмических районах Краснодарского края (ТСН 22-302-2000* Краснодарского края (СНКК 22-301-2000*) Строительство в сейсмических районах Краснодарского края). Согласно пункту 6.1.5: высота зданий не должна превышать размеров, указанных в таблице 7.При различных конструктивно-планировочных решениях разных этажей здания следует применять меньшее из приведенных в таблице 7 значение параметров для соответствующих несущих конструкций. Таблица 7 - Предельная высота здания в зависимости от конструктивного решения. При сейсмичности площадки 9 баллов несущая конструкция из деревянных бревенчатых стен, брусчатых и щитовых высота здания не более 4 м. (1 этаж).

В ходе проведенного исследования экспертом установлено, что высота исследуемой трехэтажной деревянной постройки составляет 8,40 м, что не соответствует требованиям.

- СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2). Согласно пункта 4.5: высоту помещений в чистоте (от пола до потолка) вновь проектируемых общественных зданий, в том числе жилых помещений санаториев, следует принимать, как правило, не менее 3 м, а жилых помещений зданий для временного проживания (гостиницы, пансионаты при больницах и т.п.) в соответствии с СП 54.13330. (5.8 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м.)

В коридорах и помещениях вспомогательного по отношению к функциональным процессам назначения допускается уменьшение высоты, до 2,2 м; в холлах для посетителей - не ниже 2,4 м.

В ходе исследования экспертом установлено, что высота в помещениях для временного проживания составляет Н=2,30 м, что не соответствует установленным требованиям.

- СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2). Согласно пункта 4.18: В общественных зданиях следует предусматривать электрооборудование, электроосвещение, систему телефонной связи с выходом на телефонные сети общего пользования, сеть приема телевидения, а также комплексную электрослаботочную сеть, объединяющую центральное, местное радиовещание и оповещение о пожаре и других стихийных бедствиях. В соответствии с заданием на проектирование комплексы зданий, отдельные здания или помещения могут оборудоваться электрочасовыми установками, системой охранной сигнализации, устройствами местной (внутренней) телефонной связи, местными установками телевидения, синхронного перевода речи, установками сигнализации времени, системами информатизации и звукофикации, системами автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования здания, устройствами сигнализации загазованности (задымления и затопления) и другими системами.Системы оповещения людей о пожаре и управления эвакуации людей должны предусматриваться в соответствии с требованиями Федерального закона [2].

В ходе изучения материалов дела, представленных Анапским городским судом, экспертом установлено отсутствие технических условий на подключение к электроснабжению.

В соответствии с Техническим регламент о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 2 июля 2013 года) № 384-ФЗ, Статьей 12 «Требования доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения»: Жилые здания, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктур должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивалась их доступность для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения. Условия не обеспечены.

Экологическая безопасность исследуемого строения не обеспечена, выявленным несоответствием пункта 7.37 СП 118.13330.2012* "Общественные здания и сооружения "Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с изм). В ходе натурного исследования экспертом установлено, во всех жилых комнатах наличие кондиционеров, условие не соблюдается в связи с отсутствием тех.условий на подключение к электроснабжению.

На основании вышеизложенного эксперт приходит к выводу, что исследуемое трехэтажное деревянное здание, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует нормам Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-Ф3 от 30.12.2009 года, в части механической безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, энергетической эффективности зданий и сооружений.

Экспертом установлено соответствие трехэтажного деревянного здания нормам Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-Ф3 от 30.12.2009 года, в части безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, пожарной безопасности, в том числе соблюдение противопожарных расстояний (разрывов) между жилыми (иными) зданиями, расположенными на этом же и на соседних земельных участках.

На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № трехэтажное деревянное здание по адресу: <адрес> не соответствует градостроительным регламентам, в том числе требованиям Правил землепользования и застройки, утвержденным 26 декабря 2013 года решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа № 424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа (в редакции от 03 июля 2017 года) применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа», в части соблюдения норм отступа, и соответствует в части максимальной высоты возведенного объекта и минимального размера земельного участка.

На основании изложенного эксперт приходит к следующему выводу:

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0103003:31, по адресу: РФ, <адрес>, составляет 431 кв.м., соответствует параметрам, указанным в Градостроительном плане земельного участка № RU 23301000-08136 утвержденном Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 1414 от 20.04.2016 г. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>», в части минимального размера земельного участка.

Высота исследуемого трехэтажного здания Н=8,40 м., соответствует параметрам, указанным в Градостроительном плане земельного участка № RU 23301000-08136, утвержденном Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 1414 от 20.04.2016 г. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>», в части предельной высоты зданий.

Процент застройки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 79%, что не соответствует параметрам, указанным в Градостроительном плане земельного участка № RU 23301000-08136, утвержденном Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 1414 от 20.04.2016 г. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>», в части максимального процента застройки.

Исследуемое трехэтажное деревянное здание не соответствует параметрам, указанным в Градостроительном плане № RU 23301000-08136, утвержденном Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 1414 от 20.04.2016 г. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>», в части соблюдения норм отступа.

На основании изложенного эксперт приходит к выводу, что размещение объекта: трехэтажного деревянного здания, которое используется для временного или постоянного проживания в нем людей, в т.ч. в коммерческих целях - гостиничное обслуживание, на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес> (в зоне смешанной особой плотной жилой застройки исторического центра ИЦ-ПСЖ), не противоречит Правилам землепользования и застройки, утвержденным 26 декабря 2013 года решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа № 424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа», в части вида разрешенного использования.

На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу о не соответствии объекта экспертизы: трехэтажного деревянного здания, размером 4,85*13,90 м, расположенного по адресу: <адрес>, техническим регламентам в области безопасности, а также к выводу о том, что объект исследования создает угрозу жизни и здоровью людей.

На основании изложенного эксперт приходит к выводу, что исследуемое трехэтажное деревянное здание, размером 4,85х13,90 м, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствуют действующим нормативам, грозит обвалом.

Изучив архитектурно-планировочное решение объекта и его фактическое использование, эксперт приходит к выводу, что трехэтажное деревянное строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, является строением, которое используется для временного или постоянного проживания в нем людей (в т.ч. в коммерческих целях - гостиничное обслуживание).

На основании изложенного экспертом предложен вариант устранения установленных несоответствий, который заключается в сносе исследуемого объекта: трехэтажного деревянного здания, размером 13,90х4,85 м, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью 431 кв.м., по адресу: <адрес>.

При проведении экспертного осмотра и наружного обмера исследуемого объекта: трехэтажного деревянного здания экспертом установлено, что его габаритные размеры составляют 4,85 м х 13,90 м:

- 1 этаж: высота этажа - 2,30 м, общая площадь – 52,64 кв.м;

- 2 этаж: высота этажа- 2,30 м, общая площадь – 64,68 кв.м;

- 3 этаж: высота этажа - 2,40/2,80 м, общая площадь – 64,75 кв.м;

Общая площадь здания составляет – 182,07 кв.м

Суд полагает, что указанное экспертное заключение может быть положено в основу решения суда, поскольку вывод эксперта мотивированы, содержат ссылки на нормативные акты, даны специалистом высокой квалификации и с достаточным опытом работы по специальности.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории.

Правила землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа (далее - Правила) являются нормативным правовым актом муниципального образования город-курорт Анапа, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», нормативными правовыми актами Российской Федерации, Градостроительным кодексом Краснодарского края, нормативно правовыми актами Краснодарского края, уставом муниципального образования город-курорт Анапа, а также с учетом положений правовых актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования город-курорт Анапа, охраны ее культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации предусматривают на территории муниципального образования город-курорт Анапа систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании территории, т.е. разделения территории муниципального образования город-курорт Анапа на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции; подготовки документов для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их последующего использования.

Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории муниципального образования город-курорт Анапа, применительно к которой разработаны настоящие правила, юридическими и физическими лицами.

В соответствии с п. 6 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Кроме того частью 3 статьи 85 Земельного кодекса РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Пунктом 3 статьи 2 Правил установлено, что данные правила применяются наряду с техническими регламентами и обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 6 статьи 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» - застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством РФ, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям технических регламентов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Форма разрешения на строительство утверждена постановлением Правительства РФ от 24.11.2005г №698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

В силу ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Администрацией муниципального образования города-курорта Анапа разрешительная документация на строительство не выдавалась.

В силу ст.40, 41 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Ответчики осуществили строительство объекта капительного строительства без получения на это необходимого разрешения, следовательно, возведенный объект капитального строительства является самовольной постройкой.

Кроме приведенного, из анализа доказательств, представленных суду следует, что спорная постройка не соответствует нормам Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-Ф3 от 30.12.2009 года, в части механической безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, энергетической эффективности зданий и сооружений.

Постройка не соответствует градостроительным регламентам, в том числе требованиям Правил землепользования и застройки, утвержденным 26 декабря 2013 года решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа № 424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа (в редакции от 03 июля 2017 года) применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа», в части соблюдения норм отступа,

Процент застройки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 79%, что не соответствует параметрам, указанным в Градостроительном плане земельного участка № RU 23301000-08136, утвержденном Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 1414 от 20.04.2016 г. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <...>», в части максимального процента застройки.

Исследуемое трехэтажное деревянное здание не соответствует параметрам, указанным в Градостроительном плане № RU 23301000-08136, утвержденном Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 1414 от 20.04.2016 г. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>», в части соблюдения норм отступа.

Постройка создает угрозу жизни и здоровью людей, поскольку не соответствуют действующим нормативам, грозит обвалом.

Единственным вариантом устранения установленных несоответствий, является снос спорной постройки.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что спорная постройка подлежит сносу, поскольку является самовольной, нарушает права и законные интересы смежных землепользователей и создает угрозу жизни и здоровья.

Доводы представителя ответчиков о том, что спорная постройка, является объектом вспомогательного назначения и для ее возведения не требуется получение разрешения на строительство, являются несостоятельными.

По строениями и сооружениями вспомогательного назначения понимаются сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-2014. К ним относятся парники, теплицы, легкие павильоны, небольшие склады, гаражи и подобные сооружения.

Строение состоящие из трех этажей, общей площадью 182, 07 кв. м., имеющее многочисленные помещения для проживания в нем людей, не может бать отнесено к строению вспомогательного назначения. Боле того, данное строение в разы превышает основное строение – жилой дом. ( площадь 32, 8 кв. м. )

Доводы представителя ответчика о том, что эксперт сделав вывод о том, что строение создает угрозу жизни, не привел никаких расчетом в обоснование такого вывода, являются несостоятельными.

Из экспертного заключения следует, что конструкция здания из деревянных бревенчатых стен, брусчатых и щитовых ТНС 22-302-2000* при строительстве зданий в Краснодарском крае не должная превышать =4 метра, высота возведенное здание составляет 8. 40 м.

При таких обстоятельствах, эксперт обоснованно пришла к выводу о том, что постройка грозит обвалом.

Доводы представителя ответчика о том, что заключение эксперта в части не соблюдения норм отступа от границ соседнего земельного участка не может быть принято во внимание, поскольку эксперт не проверила возможность реестровой ошибки (наложение границ), являются несостоятельными, поскольку меду ответчиками и смежными землепользователя отсутствует спор по границам земельного участка, и факт наличия такого спора представителем ответчиков не доказан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить иск администрации муниципального образования город- курорт Анапа к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 о сносе самовольной постройки.

Признать самовольной постройкой трехэтажное деревянное здание, размером 13,90х4,85 м, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью 431 кв.м., по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 своими силами и за своей счет осуществить снос самовольной постройки: трехэтажного деревянного здания, размером 13,90х4,85 м, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 431 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определение судьи Анапского городского суда от 13 апреля 2018 года, в целях обеспечения исковых требований наложен арест, запрещено:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать любые регистрационные действия, в отношении земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

Богер ( ФИО9 ) Л. И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, пер. Молодежный, 7,

ФИО6, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающему по адресу: <адрес>, пер. Строителей, 12,

ФИО7, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающему по адресу: <адрес>, ул. крымская, 177, <адрес>,

ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> иным лицам осуществлять любые строительные, монтажные и отделочные работы по возведению построек на земельном участке по адресу: <адрес>, по вступления решения суда в законную силу отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2018 года.

Председательствующий: