Решение № 2-882/2017 2-882/2017~М-565/2017 М-565/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-882/2017

Дело № 2-882/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 20 ноября 2017года

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании жилого дома, расположенного по адресу<данные изъяты>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков, а квартир в данном доме – блоками. В обоснование заявленных требований указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником <адрес> жилом доме <данные изъяты>. В июле текущего года им было получено уведомление отдела городского хозяйства администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о том, что территория, прилегающая к принадлежащей ему квартире, огорожена незаконно. В связи с чем было рекомендовано совместно с собственниками других жилых помещений в <адрес> п.Красный осуществить действия по межеванию и постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом. Жилой дом, в котором расположено принадлежащее ему жилое помещение, является одноэтажным, состоит из трех квартир, каждая из которых предназначена для проживания одной отдельной семьи; квартиры имеют между собой общую стену, без проемов. Каждая квартира имеет индивидуальный выход на отдельный земельный участок и выход с участка на территорию общего пользования. Таким образом, жилой <адрес> п.Красный имеет все признаки жилого дома блокированной застройки, предусмотренные пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласно которому жилыми домами блокированной застройки являются: дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Данный вывод подтверждается заключением, выданным Краснинским обособленным подразделением ООО «Архитектурное бюро Смоленской области», согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> соответствует требованиям, предъявляемым к блокированному жилому дому.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указали, что они проживают в соседних с истцом ФИО1 квартирах <данные изъяты>. Подтвердили доводы, на которые в своем иске ссылался истец, а также указали, что также намерены оформлять земельный участок, на котором расположен их жилой дом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области ФИО5 признал исковые требования в полном объёме, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены понятны.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ отличительным признаком жилого дома блокированной застройки является то, что он состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в жилом доме блокированной застройки осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Как следует из заключения ООО «Архитектурное бюро Смоленской области», многоквартирный жилой дом, состоящий из трех блоков, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, п. Красный, <адрес> соответствует статусу жилой дом блокированного типа.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области ФИО3, в связи с чем, удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать трехквартирный одноэтажный жилой дом по адресу: <данные изъяты> жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков, а <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в данном жилом доме – блок-секцией №1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца.

Судья Н.И. Вдовина