Решение № 2-361/2025 2-361/2025(2-3932/2024;)~М-3116/2024 2-3932/2024 М-3116/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-361/2025

Дело №

25RS0№-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

07 февраля 2025 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

С участием помощника прокурора ФИО6

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, возложении обязанности, встречное исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении

Установил:

ФИО3, ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что 23.04.1996г. их семья, состоящая из четырех человек : ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, были поставлены на учет при администрации <адрес> как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.

На период 1999г. номер их очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий был 1765. Фактически с марта 1992г. и по настоящее время их семья занимает <адрес> в <адрес>. Несут бремя расходов по ее содержанию, исходя из фактической площади 24,0 кв.м.

В 1999г. они обратились в администрацию <адрес> о предоставлении им занимаемой <адрес> в <адрес> и снятии их с очереди. Однако им было отказано.

В мае и ноябре 2017г., июле 2024г. они повторно обращались в администрацию <адрес> о предоставлении жилого помещения <адрес>. Ответами от 21.06.2017г., 16.11.2017г., 21.08.2024г. им было отказано в предоставлении. Требования о выселении не поступало.

Считают, что между ними и администрацией <адрес> фактически сложились жилищные правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Просят признать за ними право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма на указанное жило помещение. Снять их с очереди как граждан малоимущих, нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Определением суда от 25.11.2024г. гражданское дело объединено в одно производство с гражданским делом по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении.

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, указав, что, Владивостокский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значится, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно акту проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживают без правоустанавливающих документов ФИО1, ФИО2.

Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> в адрес ФИО1 и ФИО2 было вынесено предупреждение №-ог/21 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ самовольно занятое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное предупреждение было направлено ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ указанное самовольно занятое жилое помещение ФИО1 и ФИО2 не освобождено, ключи в управление по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> не сданы, предупреждение не исполнено.

Просит выселить ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства Администрация <адрес> требования уточнила. Поскольку в ходе рассмотрения дела стало известно, что в спорной квартире проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3 как члены одной семьи, просят также о выселении ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 и ФИО3 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации <адрес> поддержал встречные исковые требования. Суду пояснил, что факт оплаты найма не может подтверждать владение данной квартирой. Полагает, что до начала спора информация о платежах и счетах не проверялась. В 2017 г. истец со своей семьей был признан малоимущим. Супруга обращалась с заявлением, в 2024 г. она была внесена в список нуждающихся.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные материалы дела в совокупности, заключение помощника прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение является решение о предоставлении жилого помещения, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса.

Статья 49 ЖК РФ указывает, что единственным основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Владивостокский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значится, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, согласно Ф-10 в квартире были зарегистрированы ФИО8, составом семьи три человека, сняты с регистрационного учета 28.03.1991г.

Согласно ответу МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно акту проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживают без правоустанавливающих документов ФИО1, ФИО2. Также из текста искового заявления следует, что в указанной квартире проживает ФИО3, что подтвердил представитель ФИО3 в судебном заседании.

Из пояснений представителя истцов следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение с Администрацией <адрес> не заключался.

Истцами представлены суду обращения к администрации <адрес> о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма в июне, октябре 2017г., августе 2024г., и письменные отказы на эти обращения, однако данные документы не могут являться основанием для признания за истцами права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Администрацией <адрес> не оспаривается факт признания истцов малоимущими в 2017г. и состояние их на очереди в улучшении жилищных условий с 2017г., однако, предоставление жилых помещений осуществляется в порядке очередности, и не ставится в зависимость от желания или удобства условий для истцов. По состоянию на 10.10.2024г. в списке малоимущих граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, ФИО3 значится под номером №.

Истцы имеют постоянную регистрацию по соседней квартире: <адрес>.

Довод истцов о своевременной оплаты найма в период с 1992г. по настоящее время, также не порождает прав на спорную квартиру по условиям договора социального найма, поскольку истцы, самовольно вселившись и проживая в <адрес> оплачивали услугу, которая фактически им получалась.

Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> в адрес ФИО1 и ФИО2 было вынесено предупреждение №-ог/21 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ самовольно занятое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное предупреждение было направлено ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ указанное самовольно занятое жилое помещение ФИО1 и ФИО2 не освобождено, ключи в управление по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> не сданы, предупреждение не исполнено.

При этом администрацией <адрес> в ответах на общения истцов указывалось на самовольное проживание в спорной квартире и невозможность предоставления ее в порядке улучшения жилищных условий, поскольку правом внеочередного обеспечения жильем они не обладают.

Суд, приходит к выводу об отсутствии оснований для признании за истцами права пользования спорным жилым помещением и как следствие возложения на администрацию <адрес> обязанности по заключению с ними договора социального найма.

Суд, полагает требования встречного иска Администрации <адрес> о выселении ФИО3, ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, возложении обязанности – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт № от 22.05.2003г.), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт № от 19.10.2017г.), ФИО10 Семёна ФИО2, 18.12.2011г.р., урож. <адрес> (свидетельство о рождении 11-ВС № от 27.12.2011г.) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.

В мотивированной форме решение изготовлено 21.02.2025г.

Судья: А.В. Корочкина