Решение № 2-302/2025 2-302/2025~М-216/2025 М-216/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-302/2025

к делу № 2-302/2025

УИД: 23RS0048-01-2025-000415-50


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 28 апреля 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился с иском к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, мать ответчика - ФИО3, выделила принадлежащую ей земельную долю в виде земельного участка из земель землепользования ОАО «Канеловское», площадью 5,1 га в виде пашни с местоположением: отделение №, поле 8-2, для последующей передачи истцу, главе Крестьянского (фермерского) хозяйства в аренду. Право собственности на земельную долю ФИО3, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХХП-1103247-802 №, выданной комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Выделенный ФИО3, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: <адрес>, с/о Канеловский, СП «Канеловское», передан ему в аренду и поставлен на кадастровый учет имеет адресные ориентиры: отделение №, поле 8-2, кадастровый №, площадью 51000 квадратных метров, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной ФИО7, руководителем Староминского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>.

28.05.2001г., ФИО3, умерла. Наследником ФИО3, является её сын - ФИО2. Земельный участок в соответствии с решением мирового судьи Судебного участка № <адрес> ФИО8, к делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ответчиком, заключен договор купли-продажи земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: <адрес>, с/п Канеловское, для сельскохозяйственного производства, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, ОАО «Канеловское», отделение №, поле 8-2, кадастровый №, площадью 51000 квадратных метров.

Стоимость отчуждаемого земельного участка по соглашению Сторон договора определена 100000,00 (Сто тысяч) рублей, которые ответчик получил согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Своевременно переоформить земельный участок ответчик не смог по техническим причинам.

В настоящее время, от регистрации права собственности и договора купли - продажи земельного участка в регистрирующем органе ответчик уклоняется.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, СНИЛС №, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-050, зарегистрирован: <адрес> Б, право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: <адрес>, с/п Канеловское, для сельскохозяйственного производства, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, ОАО «Канеловское», отделение №, поле 8-2, кадастровый №, площадью 51000 квадратных метров.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.

Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из государственного земельного кадастра № от 04.07.2002г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 51000 кв.м., местоположение ОАО «Канеловское» <адрес>, отделение № поле №, является ФИО3.

Согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан фактически приявшим наследство на земельную долю (пай) сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности размером 5,1 га, с местоположением: ОАО «Канеловское» <адрес>, находящийся в аренде К(Ф)Х «ФИО1», принадлежащую его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право общей долевой собственности на земельную долю (пай) сельскохозяйственного назначения, площадью 5,1 га, с местоположением: ОАО «Канеловское» <адрес>, находящийся в аренде К(Ф)Х «ФИО1», принадлежащий ФИО3.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, продал ФИО1, земельный участок расположенный по адресу: ОАО «Канеловское» <адрес>, отделение №, поле 8-2, кадастровый №, относящийся к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения» для сельскохозяйственного производства, площадью 5,1 га.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из вышеизложенного, суд признает доказанным, что ФИО1, приобрел у ФИО2, недвижимое имущество по адресу: <адрес>, ОАО «Канеловское» <адрес>, отделение №, поле 8-2, состоящее в целом составе из: земельного участка, кадастровый № площадью 5,1 га. Денежные средства ФИО2, за вышеуказанную недвижимость получены в полном объеме.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО2, продал, а ФИО1, приобрел право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 5,1 га.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, СНИЛС №, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-050, зарегистрирован: <адрес> Б, право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: <адрес>, с/п Канеловское, для сельскохозяйственного производства, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, ОАО «Канеловское», отделение №, поле 8-2, кадастровый №, площадью 51000 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий А.А. Довбня