Решение № 2-935/2019 2-935/2019~М-452/2019 М-452/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-935/2019

Дело № 2-935/2019

64RS0046-01-2019-000423-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Усовой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м. Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истцом указано, что истец на основании договора купли-продажи от 17 января 2018 г.приобрел у ответчика 27/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. С момента государственной регистрации прав перешедших истцу ответчик не обладает правами на указанное помещение. Оно принадлежит в долях истцу и ФИО6, ответчик членом семьи собственников не является, в квартире не проживает, однако связь с ним утрачена, обещание сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил.

В судебном заседании истец и представитель истца доводы иска поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные указанным в иске, кроме того пояснили, что ответчик не является членом семьи ни кого из собственников жилого помещения регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в реализации права на распоряжение данным имуществом, в том числе на его отчуждение.

Ответчик в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем, дело с согласия истца, рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела на основании договора купли-продажи от 17 января 2018 г.приобрел у ответчика 27/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. С момента государственной регистрации прав перешедших истцу ответчик не обладает правами на указанное помещение. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО6 в размере 73/200 долей и ФИО1 127/200 долей. Ответчик членом семьи собственников не является, в квартире не проживает.

Доказательств наличия прав на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> ответчиком суду не представлено.

Согласно ответом ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области на запрос суда ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик, доводы истца не оспорила доказательств проживания в квартире, либо вынужденности выезда из неё суду не представил, равно как не представил иных оснований возникновения у него права пользования жилым помещением принадлежащим истцу..

На основании приведенных выше норм права и изложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого помещения подлежат защите, право ответчика на пользование жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, кв. подлежит прекращению. При этом требования истца об обязании отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Саратову снять с регистрационного учета ответчика из квартиры, расположенной по указанному выше адресу, удовлетворению не подлежат, т.к. достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о прекращении права данного лица на пользование жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: