Решение № 2-1837/2020 2-1837/2020(2-9158/2019;)~М-6232/2019 2-9158/2019 М-6232/2019 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1837/2020

№ 2-1837/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Цыгановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А9 к ФИО2 А10 о возложении обязанности, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 А11 обратилась в суд с иском к ФИО2 А12 о возложении обязанности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: Х. По указанному адресу на первом этаже находится нежилое помещение У, принадлежащее ответчику. Над входом в указанное помещение незаконно возведен козырек и расположены рекламные щиты. 9 сентября 2019 года управляющей компанией ответчику было выдано предписание о демонтаже козырька и рекламных баннеров в срок до 1 октября 2019 года, однако, оно исполнено не было. Козырек препятствует ей установить кондиционер на ее балконе, кроме того у нее установлены на окнах решетки, которые она не может демонтировать, в связи с тем, что через указанный козырек можно попасть в ее квартиру. Просит возложить обязанность на ответчика демонтировать козырек над входом в нежилое помещение Х, взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, судебные расходы.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 А13., действующий на основании доверенности от 25 сентября 2019 года, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ИП ФИО4 А14. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, полагая его необоснованным.

Представитель третьего лица ТСЖ «Чкаловец» председатель правления Мутли А15., действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению, пояснил, что общее собрание собственников многоквартирного дома по Х решения о разрешении ответчику использовать общее имущество для устройства козырька и размещения рекламы не выносилось.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

По правилам ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Положениями ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч.2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Закона об архитектурной деятельности, лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В силу с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что истец на праве собственности владеет жилым помещением-квартирой по адресу: Х, что подтверждается договором купли-продажи от 27 ноября 2018 года и выпиской из ЕГРН от 2 декабря 2018 года.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 20 января 2006 года и от 17 февраля 2011 года, ответчик является собственником нежилого помещения № Х Х, которое передано в пользование на условиях аренды ИП ФИО4 А16. для размещения магазина

Как следует из пояснений истца, и третьих лиц в судебном заседании, техническому паспорту дома, над входом нежилого помещения ответчика возведен козырек, путем крепления к стене дома и опоры металлического каркаса, установленного на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 29 января 2014 года.

Из приведенных правовых норм следует, что на оборудование козырька над входом, а так же размещение на земельном участке, прилегающему к дому, каких-либо конструкций, необходимо согласие всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Вместе с тем, из пояснений лиц, участвующих в деле, материалов дела, следует, что ни ответчиком, ни третьим лицом в установленном законом порядке согласия собственников помещений дома на устройство козырька с размещением его на земельном участке многоквартирного дома получено не было.

9 сентября 2019 года ТСЖ «Чкаловец» направило ответчику предписание о демонтаже козырька, которое не исполнено по настоящее время.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о возведении козырька с опорами в установленном законом порядке, учитывая, что ответчиком предписание ТСЖ «Чкаловец» не исполнено, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности устранить последствия самовольного возведения конструкции козырька путем его демонтажа.

Согласно ч.1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, согласно ч.2 ст. 1099 ГК РФ, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что истцом каких-либо доказательств, свидетельствующих о причинении ей ответчиком физических или нравственных страданий, не представлено, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований в этой части.

Предоставленная амбулаторная карта истца, согласно которой она со 2 сентября 2020 года по 30 сентября 2020 года обращалась за медицинской помощью, безусловно не свидетельствует о причинении ответчиком истцу физических или нравственных страданий, данный медицинский документ не содержит сведений о наличии причинно-следственной связи между ухудшением состояния здоровья ФИО1 А17. и действиями ответчика по возведению козырька.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридических услуг от 30 сентября 2019 года, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей. Однако, с учетом категории дела, его сложности, количества судебных заседаний с участием представителя, суд полагает достаточным и разумным взыскать с ответчиков расходы на услуги представителя в сумме 8000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить обязанность на ФИО2 А18 демонтировать над входом в нежилое помещение Х козырек с опорами металлического каркаса, расположенными на земельном участке.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 А19 в пользу ФИО1 А20 судебные расходы в размере 8300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Б.Кирсанова

Заочное решение изготовлено и подписано 15 октября 2020 года