Решение № 2-1002/2026 2-1002/2026(2-4095/2025;)~М-3035/2025 2-4095/2025 М-3035/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-1002/2026

К делу №

УИД 23RS0№-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 19 февраля 2026 года

Динской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1, сын истца, добровольно, со своими вещами выехал из дома истца зимой ДД.ММ.ГГГГ года в Москву, для работы и проживания. Сведений об актуальном фактическом месте его жительства у истца нет, предоставляет сведения о последнем известном ей месте жительства по состоянию на 2015 год. Между сторонами установились конфликтные отношения, на звонки истца ответчик не реагирует. Через общих знакомых сообщил, что добровольно подать заявление о снятии его с регистрационного учета по адресу истца категорически отказывается. В сентябре 2025 года на адрес истца поступила претензия на имя ответчика с требованием о погашении задолженности по договору займа от МКК «Купи не копи» (ООО) на сумму 483 260 рублей. Истец опасается, что в случае бездействия ответчика взыскание может быть обращено на имущество, находящееся по месту его регистрации. Данные обстоятельства ставят под угрозу имущество истца, лишают истца покоя и вынуждают обратиться в суд.

В судебное заседание истец исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Динского районного суда <адрес>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является сыном истца, самостоятельного права пользования указанным выше жилым помещением не имеет, зарегистрирован, однако с 2011 по настоящее время в доме не проживает.

Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключал, в спором домовладении ответчик не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не ведёт с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением у ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес> для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Ю.В. Семенихин