Решение № 2-737/2019 2-737/2019~М-497/2019 М-497/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-737/2019

Дело № 2-737/2019

УИД 33RS0019-01-2019-000749-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 25 июня 2019 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Панюхиной Т.С.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Борисовское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Борисовское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, указав в обоснование иска следующее. 26.04.2019г. между истцом и ООО «Борисовское» заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером ###, площадью 47,5 кв.м, расположенной по адресу: <...>, стоимостью 160000 рублей. Деньги истцом были выплачены ответчику полностью, что подтверждается чеком. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру за истцом не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ответчика на квартиру. Между тем, право собственности на спорную квартиру возникло у ответчика в порядке правопреемства в ходе реорганизации колхоза «Заря коммунизма», ТОО «Заря», СПК «Борисовское». Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержали, просили заявленные требования удовлетворить, пояснили, что истец проживает в спорной квартире вместе с мужем и детьми с 1998 года.

Представитель ответчика ООО «Борисовское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела общество извещено надлежащим образом, в письменном заявлении директор общества ФИО3 просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указала, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 общество не возражает.

Заслушав истца и её представителя, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Предметом заявленных требований является квартира, общей площадью 47,5 кв.м, с кадастровым номером ###, по адресу: <...>.

26.04.2019г. между ООО «Борисовское» (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор, согласно которому общество продает, а ФИО1 покупает <...>, общей площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, расположенную по адресу: <...>. Право собственности на передаваемое строение возникло у общества в порядке правопреемства в ходе реорганизации колхоза «Заря коммунизма» Суздальского района Владимирской области, сельскохозяйственного производственного кооператива «Борисовское». Стороны оценивают строение в 160000 рублей. Оплата по договору производится путем перечисления на расчетный счет общества в течении пяти дней с момента подписания договора.

Истцом суду представлен платежный чек по операции «Сбербанк онлайн», согласно которому 30.04.2019г. ФИО1 за продажу квартиры по договору купли-продажи от 26.04.2019г. перечислила на счет ООО «Борисовское» денежные средства в размере 160000 рублей.

Согласно справке ООО «Борисовское» от 26.04.2019г. ### квартира, находящаяся по адресу: <...>, до 26.04.2019г. принадлежала и находилась на балансе ООО «Борисовское». 26.04.2019г. был оформлен договор купли-продажи с ФИО1

В соответствии со справкой ООО «Борисовское» от 26.04.2019г. ### сделка по продаже квартиры, расположенной по адресу: <...>, между ООО «Борисовское» и ФИО1 от 26.04.2019г. в соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и уставом от 16.08.2007г. не является для ООО «Борисовское» крупной по состоянию на 26.04.2019г.

Исходя из указанных обстоятельств, учитывая, что спорная квартира находилась на балансе ООО «Борисовское», суд полагает, что данными обстоятельствами подтверждается принадлежность квартиры продавцу ООО «Борисовское».

По сведениям администрации муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области от 10.04.2019г. квартира, расположенная по адресу: <...>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества МО Павловское Суздальского района Владимирской области не значится.

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской области от 15.04.2019г. жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>, не числится в реестре муниципальной собственности Суздальского района.

По сведениям от 28.05.2019г., представленным ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на 1999г. сведения о зарегистрированных правах на <...>, расположенную по адресу: <...>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.04.2019г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру, с кадастровым номером ###, площадью 47,5 кв.м, по адресу: <...>, отсутствуют.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорная квартира не является муниципальной либо государственной собственностью. Сведения о притязаниях других лиц на спорную квартиру отсутствуют.

Поскольку принадлежность квартиры ответчику подтверждена материалами дела, при этом между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется им на законных основаниях; сделка между сторонами фактически исполнена; основания, препятствующие регистрации права собственности на спорную квартиру возникли не по вине истца, суд на основании п.2 ст.218 ГК РФ, с учетом позиции ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Борисовское» удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 1 июля 2019 г.