Решение № 2-297/2018 2-297/2018 ~ М-197/2018 М-197/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-297/2018

Дело № 2-297/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 07 мая 2018 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Дорошенко И.И.

при секретаре Серегиной О.В.

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика, Администрации Гурьевского городского поселения, ФИО2, действующей на основании доверенности № от 17.10.2016г.,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского городского поселения о признании за ним права собственности на гараж по адресу: <адрес> №.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2014 году он построил гараж по <адрес>. Правоустанавливающие документы на гараж у него отсутствуют, т.к. не были оформлены вовремя. С момента постройки гаража и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости. Поскольку он владеет и пользуется данным гаражом, он считает, что приобрел право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского городского поселения, ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из копии технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес> расположен гараж, общей площадью 78,6 кв.м., в том числе внутреннюю 61,0 кв.м., инвентарный №, сведения о правах отсутствуют (л.д.8-9).

Из постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду» усматривается, что ООО «Стройресурс» предоставлен в аренду земельный участок площадью 180 кв.м. по адресу: <адрес>, вид функционального использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гурьевского муниципального района в лице председателя КУМИ Гурьевского муниципального района и ООО «Стройресурс» заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.18-20).

Согласно договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: правообладатель ООО «Стройресурс» - арендатор по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ передает все права и обязанности правоприобретателю ФИО1 в отношении земельного участка, предоставленного администрацией Гурьевского городского поселения, под обслуживание автотранспорта, площадью 180,00 кв.м., расположенного по адресу<адрес> кадастровым номером № (л.д.22-23).

Постановлением администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка» вид разрешенного использования земельного участка площадью 180 кв.м., расположенного участка по адресу: <адрес>, с «строительство административно-бытового здания» изменен на «земельные участки, предназначенные для обслуживания автотранспорта» (л.д.24).

Свидетели СОМ, АОВ в судебном заседании пояснили, что ФИО1 на земельном участке, площадью 180 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, своими силами построил за счет собственных средств гараж.

Сведений о претензиях иных лиц на данный гараж у суда не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 на земельном участке, площадью 180 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, своими силами построил за счет собственных средств гараж, владеет им, как собственным, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал, построен он на землях, предназначенных для размещения постоянных гаражей.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 78,6 кв.м., в том числе внутренней 61,0 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 180,0 кв.м. с кадастровым №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для обслуживания автотранспорта, по адресу: <адрес>, №.

Мотивированное решение составлено 14.05.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.И.Дорошенко