Решение № 2-47/2026 2-47/2026(2-825/2025;)~М-730/2025 2-825/2025 М-730/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-47/2026

Дело № 2-47/2026

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 19 января 2026 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район к ФИО1, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район обратился в суд с иском к ФИО1, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район и Ч.С.В. был заключен сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Земельный участок сформирован на основании постановления администрации муниципального образования Ейский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес>», принятого в соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.).

ДД.ММ.ГГГГ Ейской межрайонной прокуратурой в адрес главы муниципального образования Ейский район вынесено представление об устранении нарушений земельного законодательства №, в котором Ейский межрайонный прокурор указал, что согласно части 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 11, статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ администрация муниципального образования Ейский район наделена полномочиями по распоряжению на территориях сельских поселений земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Представлением об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № Ейская межрайонная прокуратура потребовала от главы муниципального образования Ейский район безотлагательно его рассмотреть и в течение месяца со дня вынесения представления принять конкретные меры по устранению выявленных нарушений закона, способствующих им причин и условий, недопущению подобных фактов впредь.

С целью исполнения представления Ейской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ № необходимо принятие решения о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, перечисленных в представлении и проведение работ по формированию новых земельных участков необходимой площади.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.С.В. умер, что подтверждается ответом отдела записи актов гражданского состояния Ейского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края на запрос администрации муниципального образования Ейский район. Наследником после его смерти является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район было заключено соглашение о расторжении договора аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное соглашение было направлено в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации прекращения обременения правом аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Красноармейский сельский округ, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

В государственной регистрации было отказано по причине отсутствия государственной регистрации права аренды на вышеуказанный земельный участок за ФИО1 (в ЕГРН арендатором земельного участка указан Ч.С.В.).

В соответствии с Положением об управлении муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район (в новой редакции), утвержденным решением Совета муниципального образования Ейский район от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение), управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район является функциональным органом администрации муниципального образования Ейский район и осуществляет функции по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Ейский район, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Ейский район. Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Положения, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район выступает арендодателем объектов муниципальной собственности, в том числе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Ейский район, земельных участков государственного уровня собственности до разграничения, расположенных на территории сельских поселений.

На основании вышеизложенного просит расторгнуть договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. Указать, что решение суда является основанием для погашения межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации обременения правом аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м, расположенного по адресу: №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Представитель истца – Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении указала, что исковые требования Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район о расторжении договора аренды земельного участка, признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Согласно, ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, исковые требования Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район к ФИО1, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, о расторжении договора аренды земельного участка, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район к ФИО1 (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Ленинского района города Кемерово), третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Решение суда является основанием для погашения межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации обременения правом аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева