Решение № 2-689/2018 2-689/2018~М-645/2018 М-645/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-689/2018

66RS0057-01-2018-000842-15 Дело №2-689/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа о признании решения собрания собственников жилья многоквартирного дома от 01.09.2017 года недействительным,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа о признании собрания собственников жилья многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, мотивируя тем, что она имеет в собственности квартиру №, расположенную по адресу <адрес>. Право собственности подтверждается Свидетельством государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В июле месяце 2018 года ей стало известно из информации, размещенной на дверях подъезда сотрудниками Свердловского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», о том, что в сентябре 2017 года проводилось общее собрание собственников жилья дома № по вышеуказанному адресу, на котором был избран способ начисления платы за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества их многоквартирного дома. В качестве такого способа был избран способ начисления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта, о чём был составлен протокол.

С решением общего собрания истец не согласна и считает его принятым с нарушением норм жилищного законодательства. Кроме этого, считает, что такое решение нарушает ее жилищные права, указанным решением были нарушены ее права и законные интересы, она была лишена права на участие в собрании и высказывания своей позиции. Считает, что решение собрания является недействительным, по следующим основаниям.

Инициаторы собрания не сообщили собственникам жилья в доме <адрес>. в установленном порядке о проведении собрания, повестке, инициаторах, дате, месте, времени проведения. Ни она, ни ее соседи по подъезду и дому уведомлений заказной корреспонденцией не получали (нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ), как не получали их и в виде объявления в устной или письменной форме.

Копия протокола собрания для ознакомления не предоставлялась.

Итоги голосования собрания собственников на 01.09.2017г. не действительные, когда она в июле 2018г. увидела копию протокола, то там написано всего голосов - 797,1 Собственник - 467.7 собственники помещений -329.4 составил 58,7%, а фактически когда они посчитали собственников в доме №, оказалось всего голосов -797,1 Собственник -378,3 собственники помещений - 418,8 и процент у собственников помещений составил 53.0% и поэтому они не имели права решать за собственников помещений.

Ссылаясь на ч. 4 ст. 45, ч.3 ст. 45, ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, просит признать недействительным решение собрания собственников жилья многоквартирного дома <адрес>., отображенное в протоколе « 01» сентября 2017 года.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, Управление ЖКХ и строительства Администрации ТГО исковые требования признает (л.д.93,97).

Признание иска судом принято.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Понесенные по делу судебные расходы в сумме 300,00 рублей подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа о признании решения собрания собственников жилья многоквартирного дома от 01.09.2017 года недействительным удовлетворить.

Признать недействительным решение собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, отображенное в протоколе «01» сентября 2017 года.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа в пользу ФИО1 300,00 (триста) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.