Решение № 2-977/2020 2-977/2020~М-124/2020 М-124/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-977/2020

дело №

50RS0№-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2020 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права аренды в порядке наследования по закону,

установил:

Ш. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права аренды в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что истец вступила в права наследования после смерти Р., умершей 17 ноября 2006 года. Согласно свидетельства о праве на наследство <дата>, выданного нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> К., к истцу перешло право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании постановления Главы администрации Ельдигинского сельсовета Пушкинского <адрес> от <дата> № Р. в границах отвода земельного участка общей площадью 3454 кв.м при домовладении № был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 1954 кв.м. Договор аренды в письменном виде между сторонами заключен не был, однако арендные правоотношения между сторонами сложились и продолжаются по настоящее время. Р. пользовалась предоставленным земельным участком в соответствии с его целевым назначением и надлежащим образом вносила арендные платежи, впоследствии указанные обязательства истец фактически принял на себя.

С учетом изложенного истец просит в порядке наследования по закону признать за ней право аренды вышеуказанного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее посредством своего представителя направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ш. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что <дата> умерла Р., <дата> года рождения.

Истец Ш. приходится дочерью Р., в связи с чем подпадает под определенный законом круг наследников первой очереди.

На момент принятия наследственного имущества истец являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

На основании постановления Главы администрации Ельдигинского сельсовета Пушкинского <адрес> от <дата> № «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в д. Кстинино <адрес>» были утверждены границы отвода земельного участка за домовладением № в д. Кстинино размером 3454 кв.м, Р. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д. Кстинино <адрес> размером 1500 кв.м в собственность и 1954 кв.м в аренду.

Данное постановление принято уполномоченным органом в установленном законом порядке, не отменено и не изменено, сведениями об обратном суд не располагает.

Кроме того, согласно ответа Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №, арендные отношения между сторонами сложились, платежи за пользование земельным участком вносятся своевременно и в полном объеме, участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, правоотношения сторон являются действующими.

В материалы дела представлены квитанции с назначением платежа «аренда земельного участка», оплаченные истцом за исследуемый период времени, а также расчет задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от <дата>, из которого усматривается отсутствие задолженности по договору аренды и срок его действия - до <дата>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что арендные правооотношения между Р. и администрацией Пушкинского муниципального района <адрес> в отношении спорного земельного участка фактически сложились, срок действия договора аренды не истек, оснований для его прекращения или расторжения суд не усматривает.

Исходя из принципа универсального правопреемства и положений п.4 ст.1152 ГК РФ указанное означает, что истец считается арендатором спорного земельного участка независимо от факта заключения дополнительного соглашения к договору аренды и факта его государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ш. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права аренды в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Ш. в порядке наследования по закону после смерти Р., умершей <дата>, право аренды земельного участка площадью 1954 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды № от <дата> сроком действия с <дата> по <дата>, заключенному между Р., с одной стороны, и администрацией Ельдигинского сельсовета Пушкинского <адрес>, с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: