Решение № 2-2788/2020 2-309/2021 2-309/2021(2-2788/2020;)~М-2644/2020 М-2644/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-2788/2020

дело № 2-309/2021

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 17 марта 2021 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности <дата> ФИО2,

представителя СНТ №6 председателя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу №6 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, указывая, что матери истца И. был выделен земельный участок в садоводстве №6 за № площадью 600 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, членской книжкой. <дата> данному земельному участку был присвоен кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН <дата>. кадастровая стоимость земельного участка составляет 87 924 руб.

<дата> ее мать И. умерла. Других наследников после смерти матери нет, т.к. ее брат А. умер <дата>.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти И. она не обращалась, так как не располагала информацией о наличии какого-либо имущества, принадлежащего И. До <дата>. И. временно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

С <дата> она фактически открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

По состоянию на 01.10.2020г. задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Однако, в связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством.

В связи с тем, что на момент смерти И. имела временную регистрацию, необходимо установить ее фактическое место жительства на момент смети.

Просит установить факт места открытия наследства, умершей И., <дата> рождения, по адресу: <адрес>; восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти И., признать право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный в садоводстве №6 за № площадью 600 кв.м за ФИО1

Определением суда <дата> администрация г. Арзамаса заменена на надлежащего ответчика Садоводческое некоммерческое товарищество №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои требования поддерживает.

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 об установлении юридического факта, восстановлении срока для принятия наследства не поддерживает, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ №6 председатель ФИО3 иск признал.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного, признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 59 вышеуказанного постановления).

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 39.2 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Факт предоставления земельных участков до 1998 года удостоверялся свидетельством на право собственности, владения и постоянного пользования землей.

В соответствии со ст. ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением мэра г. Арзамаса <дата> № земельные участки в СНТ №6 переданы в собственность членам СНТ №6 согласно их письменным заявлениям.

Личные заявления членов СНТ № и списки членов СНТ № на хранение в ГКУ ГАНО <адрес> не поступали, что подтверждается письмом ГКУ ГАНО г. Арзамаса <дата> №.

Из свидетельства о праве собственности <дата> и членской книжки садовода № СНТ №6 следует, что И. являлась членом СНТ №6 с <дата>, ей на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ №6.

И. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <дата>.

Наследником первой очереди И. является ее дочь - ФИО1, поскольку сын И. - А. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <дата>.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на земельный участок не обращалась.

Из материалов дела следует, что ФИО1 вступила в члены СНТ №6, пользовалась спорным земельным участком, несла расходы по его содержанию.

Из выписки из ЕГРН <дата> усматривается, что земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет №.

Из справки председателя СНТ №6 <дата> году следует, что задолженности по членским взносам и платежам ФИО1 не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти И.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Учитывая, что представитель ФИО2 требования ФИО1 об установлении юридического факта и восстановлении срока для принятия наследства не поддерживает, суд полагает, в удовлетворении данных требований ФИО1 отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу №6 об установлении юридического факта и восстановлении срока для принятия наследства отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья В.А. Леснова