Решение № 2-24/2020 2-24/2020(2-555/2019;)~М-517/2019 2-555/2019 М-517/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-24/2020

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием помощника прокурора Ульбашевой Ф.Б.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о выселении и о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указывает, что ей на основании договора дарения от 13.08.2013 г. на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 686 кв.м. и возведенный на нем жилой дом общей площадью 46 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Еще до приобретения указанного домовладения в собственность, а именно 24.04.1996 г., на жилой площади указанного дома был зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу родным братом. В настоящее время она решила продать указанное домовладение, однако проживание в нем ответчика и его нежелание в добровольном порядке съехать из принадлежащего ей жилого дома, нарушают её право на распоряжение принадлежащим ей по праву собственности имуществом, в связи с чем, в целях защиты своих прав и интересов, считает необходимым обратиться в суд с настоящим иском.

В настоящем судебном заседании ФИО1 иск поддержала, дополнительно пояснив, что действительно её брат проживает в спорном доме, но при этом он, злоупотребляя спиртными напитками, какие-либо вложения в дом не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, при этом не работает и другого жилья в собственности не имеет.

ФИО2 не возражал в удовлетворении заявленных требований, подтвердив доводы истца, изложенные в иске, в судебном заседании. При этом просил суд предоставить ему время на выселение до весны 2020 года, для того, чтобы подыскать другое жилье.

Заслушав мнение сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, который счел, что иск надлежит удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации прав серии № за №№, № от 24.08.2013 г., ФИО1 на основании договора дарения от 13.08.2013 г., на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 686 кв.м. с кадастровым № и возведенный на нем жилой дом общей площадью 46 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2013 г. были сделаны записи регистрации за № и за №.

Из домовой книги по указанному дому усматривается, что в нем с 24.04.1996 г., зарегистрирован ФИО2 Факт проживания и регистрации его с согласия бывшего собственника, сторонами не оспаривается.

Из пояснений сторон, судом также, установлено, что ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является и соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто.

Свидетели К,Д,Г (сын истца) и Д,Т,С, полностью подтвердили доводы истца, при этом пояснили, что действительно в настоящее время в спорном домовладении проживает ответчик по делу, который был зарегистрирован в нем бывшим собственником. При этом, проживая в настоящее время в домовладении принадлежащего истцу, какой-либо помощи в его содержании не оказывает, коммунальные платежи не осуществляет, злоупотребляет спиртными напитками и не является членом семьи истца.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Разрешая требования, заявленные к ФИО2, суд руководствуясь, указанными выше положениями закона приходит к выводу, что ответчик был вселен в жилой дом и зарегистрирован в нем по месту жительства бывшим собственником дома ФИО3, в связи с чем, с прекращением права собственности последнего прекратились и права ответчика, который не имеет наследственных прав на имущество ФИО3, и не является членом семьи нового собственника ФИО1, с которым не имеется соглашений о проживании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 надлежит удовлетворить, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в <адрес> выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. «е» п.31, п.п. 32 и 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселение его из принадлежащего истцу дома, предоставит ей также право самостоятельно обратиться в орган регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, удовлетворить

Признать ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> принадлежащем ФИО1, и выселить ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данному домовладению.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2020 года.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко