Решение № 2-935/2019 2-935/2019~М-778/2019 М-778/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-935/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года с. Богучаны Красноярского края

Суд в составе:

Председательствующего судьи Богучанского районного суда Красноярского края Филиппова А.О.,

при секретаре судебного заседания Селивановой Д.В.

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к Администрации Пинчугского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с заявлением о приказании права собственности в силу приобретательной давности здания в <адрес>.

Свое заявление мотивировала тем, что в щитовом доме проживает с 1986 года. В 1991 году дом снесли, на его месте построили коробку дома, покрыли крышу шифером, сделали отделку дома, вставили окна, построили веранду, сделали внутренний ремонт дома. ООО «Пинчугалес» объявили банкротом. Жилье стали передавать в ЖКХ. В ЖКХ дом ФИО1 не приняли, т.к. он был еще не достроен. Пинчугская сельская администрация отказалась взять данный дом на баланс. Имущество ни за кем не числится. В данном доме до сих пор проживает истец. Просит признать право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в течении всех лет.

В судебном заседании истец ФИО1, просила суд признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пояснив, что без судебного решения оформить в установленном порядке право собственности на жилое помещение не представляется для нее возможным. Она владеет квартирой как собственник, следит за ее техническим состоянием, периодически проводит ремонты своими силами, ее право на указанную недвижимость никем не оспаривается.

Представитель ответчика Администрации Пинчугского сельского совета Красноярского края, надлежащим образом уведомленный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, представила суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений относительно предъявленных к нему истцом исковых требований в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2, явившиеся в судебное заседание не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, предъявленных ею к ответчику.

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживала и была зарегистрирована по месту жительства с 1986 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 1991 году дом, в котором располагалась квартира, был снесен. Арендным предприятием «Пинчугский леспромхоз» (впоследствии ЗАО «Пинчугалес») на месте снесенного дома был построен под крышу сруб нового дома и застелен шифером.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, показаниями в судебном заседании истца, третьего лица.

ЗАО «Пинчугалес» в настоящее время ликвидировано без перехода прав и обязанностей к иным лицам, что подтверждается исторической справкой к фонду ЗАО «Пинчугалес», выданной Архивом Богучанского района, представленной истцом в судебное заседание.

Несмотря на то, что ЗАО «Пинчугалес» было ликвидировано посредством признания его банкротом, указываемое ею помещение на баланс органов местного самоуправления передано не было в связи с не завершением строительства дома.

Дальнейшее строительство <адрес> данном дому и ввод ее в эксплуатацию (в 1995 году) были осуществлены за счет собственных средств ФИО1. Администрация Пинчугского сельского совета Богучанского района Красноярского края не приняла на свой баланс вновь построенный дом.

В спорной квартире ФИО1 с супругом ФИО2 проживает по настоящее время, имея регистрацию по данному адресу, что подтверждается копиями паспортов указанных лиц.

ФИО2 фактически просит суд об удовлетворении требований ФИО1, не претендуя на указанную квартиру. Ответчиком также не заявлено суду возражений относительно удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Из ответа начальника Агенства по Управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 21.03.2008 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> реестре государственной собственности <адрес> не значится.

Из представленных истцом в судебное заседание письменных доказательств, в совокупности с показаниями в судебном заседании третьего лица ФИО2 следует, что истец с момента возведения дома, в котором расположена спорная квартира, оплачивает услуги по электроэнергии и водоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого здания, выданным Богучанским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу <адрес>, построен в 1995 году, <адрес> указанном доме имеет кадастровый № и следующие характеристики: общая площадь квартиры – 93,6 кв.м., в том числе жилая площадь 41,5 кв.м. Копия указанного технического паспорта имеется в материалах дела.

Из вышеуказанных, установленных судом обстоятельств следует, что истец не в являющийся собственником спорного имущества добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным в период с 1995 года по настоящее время, т.е. более 15 лет. Истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Какие либо иные лица, имеющие право претендовать на собственность дома, в указанный период времени не проявляли к указанному имуществу никакого интереса, не оформив при этом надлежащим образом необходимую документацию, подтверждающую их право собственности на дом. При этом суд учитывает позицию ответчика о том, что он фактически не возражает относительно удовлетворения, предъявленных к нему исковых требований.

При этом истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, при этом владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на дом, а так же то, что истец владеет им добросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО6 к Администрации Пинчугского сельского совета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме, через Богучанский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Филиппов А.О.