Решение № 2-373/2017 2-373/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-373/2017

Дело № 2 -3- 373/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 02 октября 2017г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

23.08.2017г. ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав в исковом заявлении, что она является собственником <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>. В 2013г. она самостоятельно, своими силами произвела перепланировку квартиры: демонтировала и возвела на других местах 2 перегородки (тесовые) с дверными блоками между комнатами, обустроила санузел (установила раковину, ванну, унитаз), демонтировала старую дровяную печь и установила газовое оборудование (плиту, котел) в соответствии с проектом газификации. При этом незначительно уменьшилась общая площадь квартиры. При перепланировке квартиры несущие конструкции жилого дома нарушены не были, претензий со стороны соседей не имеется. Узаконить перепланировку квартиру ответчик отказался, поскольку она была произведена самовольно. Просят признать самовольную перепланировку квартиры законной; сохранить жилое помещение – квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись в их обоснование на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Статьей 25 ЖК РФ даны понятия переустройства и перепланировки жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

В 2013 году ею была произведена реконструкция и перепланировка данной квартиры в результате которой ее общая площадь составила 36, 3 кв. м, жилая – 21,3 кв. м.

Согласно техническому заключению № от 2016г. истцом произведены перепланировка и переустройство по помещениям квартиры, которые заключались в демонтаже и возведении перегородок, демонтаже печи, газификации квартиры, установке санитарно технического и газового оборудования. Произведенные работы в целом соответствуют требованиям строительных норм и правил; несущие конструкции при перепланировке и переустройстве помещений квартиры и дома не затронуты, указанная квартира в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения требований истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, составленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Мещовский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.

В окончательной форме решение изготовлено 04 октября 2017г.

Председательствующий: Калашникова В.Б.