Решение № 2-3213/2018 2-3213/2018~М-3143/2018 М-3143/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-3213/2018

гр. дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2018 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Сороколетова В.Н.,

при секретаре – Коваленко А.Д.,

с участием представителя истца Сусловой Ю.Г.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома,

У с т а н о в и л:

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 28/100 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером <***>, общей площадью 120, 2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 28/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <***> площадью 833 кв. м..

Другим собственником указанного жилого дома является ФИО1. Ей принадлежит 72/100 доли в праве на жилой дом и 72/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Экспликацией к поэтажному плану технического паспорта на жилой дом подтверждается, что дом состоит фактически из трех частей.

Истец проживает и пользуется частью жилого дома, общей площадью 35, 5 кв. м., жилой – 21,8 кв. м.. ФИО1 фактически пользуется остальной частью жилого дома. Частью жилого дома общей площадью 25, 7 кв. м., жилой -18,9 кв. м., и частью жилого дома общей площадью 59 кв. м., жилой -42,4 кв. м..

Дело инициировано иском ФИО2, который с учетом уточнения требований заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит:

1. Произвести реальный раздел домовладения общей площадью 120, 2 кв. м., в том числе жилой - 83, 1 кв. м., с кадастровым номером 31:16:0207002:178, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности между мной, ФИО2 и ФИО1 на указанный жилой дом и на хозяйственные и бытовые строения и сооружения.

2. Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома по адресу: <адрес> под лит. А общей площадью 35, 5 кв. м., в том числе жилой – 21,8 кв. м.- номер помещения на плане 1, состоящую из комнат на плане: № - кухня площадью 8,7 кв. м; № - комната жилая площадью 13, 6 кв. м.; № - комната жилая площадью 8,2 кв. м.; № -коридор площадью 5 кв. м., пристройка Лит. а 4 площадью 3,2 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай - Лит. Г3 площадью 14,2 кв. м., сарай под Лит. Г4 площадью 9,0 кв.м., душ – лит.IV, уборная – лит. V в соответствии с техническим паспортом Белгородского городского филиала ГУП <адрес> «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

3. Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома по адресу: <адрес> под лит. А общей площадью 25, 7 кв. м., жилой -18,9 кв. м. - номер помещения на плане 2, состоящую из комнат на плане: №- кухня площадью 6,8 кв. м. (Лит. а2); № - комната жилая площадью 6,4 кв.м.; № - комната жилая площадью 12,5 кв. м., пристройка Лит. а 3 площадью 3,1 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражи под лит. Б площадью 22,4 кв. м. и лит. Б1, и признать право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> под лит. А общей площадью 59 кв. м., жилой -42,4 кв. м. - номер помещения на плане 3, состоящую из комнат на плане: №- кухня площадью 7,1 кв. м. (Лит.а); № - комната жилая площадью 9,6 кв. м.; № - комната жилая площадью 11,4 кв. м.; № - комната жилая площадью 8,2 кв. м.; № - комната жилая площадью 13,2 кв. м.; пристройка Лит. а 1 площадью 14,2 кв.м. по наружному обмеру, состоящую из комнаты на плане № - коридор площадью 6,9 кв. м.; № -кладовая площадью 2,6 кв. м., и неотапливаемого помещения размером по наружному обмеру 2,25 Х 1,30, с хозяйственными строениями и сооружениями: уборная – лит.I, погреб – лит. Г площадью 8,1 кв.м., сарай –лит. Г1 площадью 16,9 кв. м., сарай – лит. Г 2 площадью 12,2 кв. м. в соответствии с техническим паспортом Белгородского городского филиала ГУП <адрес> «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

4. Оставить в общем пользовании за ФИО2 и ФИО1 ворота - лит.II с калиткой – лит.III.

5. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о принадлежности ФИО2 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 31:16:0207002:178, общей площадью 120, 2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

6. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о принадлежности ФИО1 72/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 31:16:0207002:178, общей площадью 120, 2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Суслова Ю.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. ФИО2 письменно заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признала, пояснила, что с истцом достигнуто соглашение о разделе имущества, каждый из сособственников пользуется изолированной частью жилого дома, спора о порядке пользования хозпостройками не имеется.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 28/100 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером <***>, общей площадью 120, 2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается следующими документами:- техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ;- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцу, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве общей долевой собственности 28/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <***> площадью 833 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим собственником указанного жилого дома является ФИО1. Ей принадлежит 72/100 доли в праве на жилой дом и 72/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Экспликацией к поэтажному плану технического паспорта на жилой дом подтверждается, что дом состоит фактически из трех частей.

Истец проживает в части жилого дома, общей площадью 35, 5 кв. м., жилой – 21,8 кв. м. Литер А, номер помещения на плане 1, состоящее из комнат на плане:

- № кухня площадью 8,7 кв. м;- № комната жилая площадью 13, 6 кв. м.;- № комната жилая площадью 8,2 кв. м.;-№ коридор площадью 5 кв. м.

ФИО1 фактически пользуется остальной частью жилого дома. Частью жилого дома общей площадью 25, 7 кв. м., жилой -18,9 кв. м., Литер А, номер помещения на плане – 2, состоящее из комнат на плане:- № кухня площадью 6,8 кв. м;

- № комната жилая площадью 6,4 кв.м.;- № комната жилая площадью 12,5 кв. м.;

и частью жилого дома общей площадью 59 кв. м., жилой -42,4 кв. м., Литер А, номер помещения на плане – 3, состоящее из комнат на плане:- № кухня площадью 7,1 кв. м;- № комната жилая площадью 9,6 кв. м.;- № комната жилая площадью 11,4 кв. м.; - № комната жилая площадью 8,2 кв. м.;- № комната жилая площадью 13,2 кв. м.; - № коридор площадью 6,9 кв. м.;- № кладовая площадью 2,6 кв. м.

Поэтажным планом техпаспорта (стр. 7 техпаспорта)подтверждается, что дом имеет три части, каждая часть имеет отдельные входы.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о реальном разделе жилого дома, который фактически состоит из трех изолированных частей. Между сособственниками достигнуто соглашение, что ФИО2 принадлежат хозяйственные строения и сооружения: сарай - Лит. Г3 площадью 14,2 кв. м., сарай под Лит. Г4 площадью 9,0 кв.м., душ – лит.IV, уборная – лит. V в соответствии с техническим паспортом Белгородского городского филиала ГУП <адрес> «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежат хозяйственные строения и сооружения: гаражи под лит. Б площадью 22,4 кв. м. и лит. Б1, уборная – лит.I, погреб – лит. Г площадью 8,1 кв.м., сарай –лит. Г1 площадью 16,9 кв. м., сарай – лит. Г 2 площадью 12,2 кв. м. в соответствии с техническим паспортом Белгородского городского филиала ГУП <адрес> «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик пользуются только своей частью домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между сособственниками не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения общей площадью 120, 2 кв. м., в том числе жилой - 83, 1 кв. м., с кадастровым номером <***>, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на указанный жилой дом и на хозяйственные и бытовые строения и сооружения.

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома по адресу: <адрес> под лит. А общей площадью 35, 5 кв. м., в том числе жилой – 21,8 кв. м.- номер помещения на плане 1, состоящую из комнат на плане: № - кухня площадью 8,7 кв. м; № - комната жилая площадью 13, 6 кв. м.; № - комната жилая площадью 8,2 кв. м.; № -коридор площадью 5 кв. м., пристройка Лит. а 4 площадью 3,2 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай - Лит. Г3 площадью 14,2 кв. м., сарай под Лит. Г4 площадью 9,0 кв.м., душ – лит.IV, уборная – лит. V в соответствии с техническим паспортом Белгородского городского филиала ГУП <адрес> «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома по адресу: <адрес> под лит. А общей площадью 25, 7 кв. м., жилой -18,9 кв. м. - номер помещения на плане 2, состоящую из комнат на плане: №- кухня площадью 6,8 кв. м. (Лит. а2); № - комната жилая площадью 6,4 кв.м.; № - комната жилая площадью 12,5 кв. м., пристройка Лит. а 3 площадью 3,1 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражи под лит. Б площадью 22,4 кв. м. и лит. Б1.

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома по адресу: <адрес> под лит. А общей площадью 59 кв. м., жилой -42,4 кв. м. - номер помещения на плане 3, состоящую из комнат на плане: №- кухня площадью 7,1 кв. м. (Лит.а); № - комната жилая площадью 9,6 кв. м.; № - комната жилая площадью 11,4 кв. м.; № - комната жилая площадью 8,2 кв. м.; № - комната жилая площадью 13,2 кв. м.; пристройка Лит. а 1 площадью 14,2 кв.м. по наружному обмеру, состоящую из комнаты на плане № - коридор площадью 6,9 кв. м.; № -кладовая площадью 2,6 кв. м., и неотапливаемого помещения размером по наружному обмеру 2,25 Х 1,30, с хозяйственными строениями и сооружениями: уборная – лит.I, погреб – лит. Г площадью 8,1 кв.м., сарай –лит. Г1 площадью 16,9 кв. м., сарай – лит. Г 2 площадью 12,2 кв. м. в соответствии с техническим паспортом Белгородского городского филиала ГУП <адрес> «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1 ворота - лит.II с калитку – лит.III.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о принадлежности ФИО2 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <***>, общей площадью 120, 2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о принадлежности ФИО1 72/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <***>, общей площадью 120, 2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья-