Решение № 2-919/2019 2-919/2019~М-705/2019 М-705/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-919/2019

Дело № 2-919/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 14 августа 2019 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Михайловой В.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера №006365 от 01 марта 2019 года,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 <данные изъяты> к Бойко <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что согласно выписке из ЕГРН он и ответчики являются правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на ? доли которой зарегистрировано за ним, в собственности каждого из ответчиков находится по 1/8 доли квартиры.

Указанное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 15,2 кв.м., 11,1 кв.м., 20,4 кв.м., кухни 14,8 кв.м., коридора 12,7 кв.м. и санузла 5,3 кв.м.

Со дня приобретения ответчиками долей в квартире, они занимают комнату площадью 11,1 кв.м., что и соответствует их долям. Две другие комнаты площадью 15,2 кв.м. и 20,4 кв.м. находятся в его пользовании, однако фактически распорядиться ими он не имеет возможности. Кухня, коридор и санузел находятся в общем пользовании.

Ответчики проживают в комнате площадью 11,1 кв.м. с 2014 года и с того же времени между ними возникли разногласия по поводу распоряжения комнатами. Ответчики не возражают против того, что он занимает комнаты площадью 15,2 кв.м. и 20,4 кв.м., но возражают против предоставления занимаемых им комнат членам его семьи без согласования данного вопроса с ответчиками, что, по его мнению, является нарушением его прав.

Указывает, что его работа связана с частыми отъездами и отсутствием по данному адресу по несколько месяцев, в связи с чем, фактически ответчики проживают в квартире одни, пользуясь своей комнатой, кухней, санузлом и коридором. При обращении к ответчикам урегулировать данный спор в досудебном порядке, ответа от них не последовало.

Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: право пользования жилой комнатой площадью 11,1 кв.м. закрепить за ФИО2 и ФИО4, право пользования комнатами площадью 15,2 кв.м. и 20,4 кв.м. закрепить за ним; помещения общего пользования – кухню 14,8 кв.м., коридор 12,7 кв.м., санузел 5,3 кв.м. оставить местами общего пользования.

Истец ФИО5 о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку права и законные интересы истца ими не нарушены. Считает, что данный спор, возможно, было урегулировать во внесудебном порядке, однако истец к ним с таким предложением не обращался.

Ответчик ФИО6 о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данный конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из смысла указанной статьи следует, что при не достижении согласия между долевыми участниками собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вышеприведенные нормы относимы к установлению порядка пользования жилыми помещениями в спорном объекте, находящимися в долевой собственности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В собственности каждого из ответчиков находится по 1/8 доли указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-10948142.

Согласно плану жилого помещения, в квартире имеется три жилых комнаты площадью 15,2 кв.м., 11,1 кв.м., 20,4 кв.м.; кухня 14,8 кв.м.; коридор 12,7 кв.м. и санузел 5,3 кв.м.

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время сложился следующий порядок пользования вышеуказанной квартирой: комнатами площадью 15,2 кв.м. и 20,4 кв.м. пользуется истец, а ответчики занимают комнату площадью 11,1 кв.м., что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком ФИО3

28 декабря 2018 года ФИО5 направил ответчикам письмо с предложением о заключении соглашения об определении порядка пользования квартирой, которое было оставлено ответчиками без ответа.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец не является членом одной семьи с ответчиками, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, и кроме того, у сторон сложились конфликтные отношения.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами по делу доказательства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и определить порядок пользования жилым помещением соразмерно доли каждого собственника в праве собственности на спорную квартиру, а именно: право пользования комнатами площадью 15,2 кв.м. и 20,4 кв.м. закрепить за ФИО5, право пользования жилой комнатой площадью 11,1 кв.м. закрепить за ФИО3 и ФИО6; помещения общего пользования – кухню 14,8 кв.м., коридор 12,7 кв.м., санузел 5,3 кв.м. определить в совместное пользование сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 <данные изъяты> к Бойко <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, при котором в пользование ФИО5 <данные изъяты> определить комнаты площадью 15,2 кв.м. и 20,4 кв.м., в пользование Бойко <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> определить комнату площадью 11,1 кв.м.

Места общего пользования: кухня 14,8 кв.м., коридор 12,7 кв.м., санузел 5,3 кв.м. определить в совместное пользование ФИО5, ФИО3, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 года.

Судья: подпись Е.Н. Елистархова

Копия верна

Судья Е.Н. Елистархова