Решение № 2-4823/2017 2-4823/2017~М-4168/2017 М-4168/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-4823/2017

Дело № 2-4823/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Кундеровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Вологды о восстановлении срока для принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованием восстановить срок для принятия наследства и считать принявшим наследство после смерти матери ФИО2 на металлический гараж по <адрес> районе дома №, а также право аренды на расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, в соответствии с договором аренды № признать недействительным односторонний отказ от исполнения договора аренды № и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о наличии права аренды земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя тем, что является наследником умершей, в установленный законом срок обратился за принятием наследства, фактически принял его.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве, пояснила, что арендная плата внесена истцом за период по 31.12.2016 включительно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в части восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о наличии права аренды земельного участка по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании главы города Вологды № от 02.12.1999 между ФИО1 и Администрацией города Вологды заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, в районе дома № по <адрес>, для установки временного металлического гаража.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.2007, в связи с переменой лиц в арендных обязательствах и продлении срока аренды 27.12.2007 между Департаментом земельных отношений Вологодской области и ФИО2 подписано дополнительное соглашение № к договору аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, предоставленного для установки временного металлического гаража, по <адрес> в районе дома №, сроком действия до 02.12.2010, в связи с чем, 24.02.2000 проведена государственная регистрация аренды сроком с 02.12.1999 по 02.12.2010, арендатор - ФИО2.

26.01.2017 запись об аренде погашена на основании уведомления о расторжении договора аренды земельного участка от 23.09.2016 №.

Также установлено, что 23.06.2008 ФИО2 умерла, согласно сведениям нотариуса ФИО3 единственным наследником принявшим наследство является ФИО4. Завещание в отношении распоряжения, принадлежащим ей имуществом, в том числе принадлежащими на момент смерти правами, умершая не оставила, доказательств обратного не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 617, 1111, 1142, 1154, 1155 Гражданского кодекса РФ, в отсутствие возражения со стороны участников судебного разбирательства, суд, учитывая, что спорное имущество находится во владении и пользовании истца, которым произведена оплата арендных платежей в установленном размере, полагает возможным восстановить истцу срок для принятия наследства после смерти ФИО2 в виде временного металлического гаража по <адрес> в районе дома №, а также права аренды на расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м.

Вместе с тем, принимая во внимание, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, с заявлением о государственной регистрации которого может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества, при этом право аренды государственной регистрации не подлежит (статья 51 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), суд, руководствуясь статьей 610 Гражданского кодекса РФ, с учетом п.8.3 договора № дополнительного соглашения к нему, не находит оснований для признания недействительным одностороннего отказа от исполнения договора аренды № и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о наличии права аренды земельного участка с кадастровым номером №

При этом суд учитывает, что ФИО4 не лишен права на обращение в Администрацию г. Вологды с заявлением о заключении договора аренды с его последующей регистрацией в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 1142, 1155 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

восстановить ФИО4 срок для принятия наследства оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде: временного металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №; права аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома №

Признать за ФИО4 в порядке наследования: право собственности на временный металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома №

В удовлетворении остальной части иска ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2017 года