Решение № 2-736/2017 2-736/2017~М-685/2017 М-685/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-736/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Шаповал И. В.,

с участием истицы ФИО3,

представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Михайловского муниципального района <адрес> о внесении изменений в договор аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование с учетом изменений, внесенных в ходе рассмотрения дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, между которой и Михайловской сельской администрацией <адрес> был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка.

После смерти матери она продолжает обрабатывать указанный земельный участок, вносит арендную плату за землю, просит суд внести изменения в указанный договор аренды, исключить из него сведения об арендаторе ФИО1 и включить сведения об арендаторе ФИО3

В судебном заседании истица настаивала на иске по вышеизложенным основаниям.

Представитель администрации Михайловского муниципального района <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, суду показала, что задолженности по арендной плате истица перед администрацией за указанный земельный участок не имеет, личность арендатора для администрации не принципиальна, не возражала относительно удовлетворения исковых требований по внесению изменений в личности арендатора в договор аренды земельного участка.

Суд, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из материалов дела, между Михайловской сельской администрацией <адрес> (именуемой «Арендодателем») и ФИО1 (именуемой «Арендатором») был заключен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого «Арендодатель» в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил «Арендатору» земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, между домами № и № для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на тридцать лет.

Указанный договор аренды был заключен с арендатором на возмездной основе.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по договору аренды не имеется, что подтверждается справкой администрации Михайловского муниципального района за №.

Согласно свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что после смерти матери она обратилась к нотариусу (что подтверждается заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве о праве на наследство после умершей ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № было отказано в связи с отсутствием регистрации представленного договора аренды, продолжает обрабатывать земельный участок после смерти матери.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право аренды является наследуемым правом, в настоящее время арендуемый земельный участок не находится в запустении, наследник продолжает его обрабатывать, правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, срок договора аренды не истек, истица обладает правом аренды вышеуказанного земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о замене стороны в обязательстве в праве по договору аренды спорного земельного участка.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Михайловского муниципального района <адрес> о внесении изменений в договор аренды земельного участка удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды земли, заключенный между Михайловской сельской администрацией <адрес> и ФИО1, заменив арендатора на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в Михайловском муниципальном районе, код подразделения №, зарегистрирована: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления регистрации изменений в договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес>, между домами № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца.

Судья С.<адрес>