Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-380/2017 М-380/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-495/2017

Дело №2- 495/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Посохиной О.Г., c участием представителя истца помощника Благовещенского межрайонного прокурора РБ Батюкина В.В., представителя ответчика ФИО1 (доверенность № от 09.01.2017г. ), ответчика ФИО2, действующей также в интересах третьего лица Совета многоквартирного <адрес> РБ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благовещенского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью управляющей организации «Жилкомсервис», ФИО2 о признании решения общего собрания многоквартирного дома недействительным и обязании произвести перерасчет фактически начисленных денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Благовещенский районный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился с исковым заявлением к ООО УО «Жилкомсервис» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ <адрес> проведенного 22.06.2016г. в 19.00 час. в очно-заочной форме недействительным; признать действия ООО «Жилкомсервис» по начислению денежных средств жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу РБ <адрес> размере 361 169,36 руб. за асфальтирование внутридомовой дороги многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> незаконным; обязать ООО «Жилкомсервис» произвести перерасчет фактически начисленных денежных средств жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> размере 361 169,36 руб. за асфальтирование внутридомовой дороги многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, указав в обоснование иска, что Благовещенской межрайонной прокуратурой в мае 2017 года во исполнение задания прокуратуры республики проведена проверка правомерности расходования управляющими компаниями денежных средств граждан, вносимых в счет оплаты жилищных услуг и направляемых на внешнее благоустройство и уборку придомовых территорий, в ходе которой данные нарушения выявлены в деятельности ООО УО «Жилкомсервис» г. Благовещенск. Так, в октябре 2016 года в ходе проведения межрайонной прокуратурой проверки в сфере жилищно-коммунального хозяйства по коллективному обращению жителей <адрес> Республики Башкортостан выявлены нарушения уголовного законодательства. Установлено, что согласно протоколу ДД.ММ.ГГГГ в 19:00 в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. На повестку дня ставились вопросы о выборе председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания, об избрании новой обслуживающей организации жилого дома, о производстве работ по ремонту отмостки, внутридворовой дороги и устройства автостоянки за счет дополнительных сборов денежных средств на содержание и текущий ремонт. При этом на общем собрании присутствовали 4 человека, что подтверждается объяснением председателя собрания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствием подписи секретаря собрания Ч.Т.А. в протоколе. Вместе с тем, согласно вышеуказанному протоколу по второму и третьему вопросу повестки дня секретарь собрания Ч.Т.А. заслушивалась. ДД.ММ.ГГГГ председатель общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 собрала подписи собственников помещений в указанном доме в соответствующий реестр за переход с ДД.ММ.ГГГГ на прямое обслуживание ООО УО «Жилкомсервис» <адрес>. Пункт о согласии на ремонт отмостки вокруг дома и придомовой дороги за счет дополнительных сборов денежных средств включен в реестр после собрания подписей, что подтверждается объяснением председателя собрания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и объяснением собственника жилого помещения в указанном многоквартирном доме Ш.Д.З. от ДД.ММ.ГГГГ. Также выявлены факты подделки подписей в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, представителей собственников многоквартирного <адрес> к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., являющемся неотъемлимой частью протокола, а именно факты подделки официального документа в целях его использования. Установлено, что И.О.А., собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ничего о собрании не знала, на нем не присутствовала. Согласия на ремонт отмостки вокруг дома и придомовой дороги за счет дополнительных сборов денежных средств не выражала. Подпись в вышеуказанном реестре к протоколу общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, не является подписью И.О.А., согласно её объяснению от ДД.ММ.ГГГГ. Также аналогичные факты подтверждаются объяснениями жильцов указанного многоквартирного дома Ш.Д.З., А.И.Ф., И.Э.Г., Т.Р.М., И.Р.З., Г.И.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Е.Ю., Ф.З.А. от ДД.ММ.ГГГГ. На основании рассматриваемого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО УО «Жилкомсервис» <адрес> жителям данного дома начисляются денежные средства за асфальтирование внутридворовой дороги дома. В связи с вышеуказанным, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в 19:00 в очно-заочной форме общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на повестку дня которого ставился вопрос о производстве работ по ремонту отмостки, внутридворовой дороги и устройства автостоянки за счет дополнительных сборов денежных средств на содержание и текущий ремонт, не проводилось, доказательств проведения такого собрания не имеется. Кроме того, установлено, что протокол данного собрания не соответствует форме, утвержденной Приказом. В силу изложенного ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ межрайонной прокуратурой для дачи юридической оценки действиям неустановленного лица по факту наличия признаков состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, материалы проверки направлены в Отдел МВД России по Благовещенскому району. 30.01.2017 начальником ОД Отдела МВД России по Благовещенскому району в отношении неизвестного лица возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ. Межрайонной прокуратурой установлено, что 18.08.2016 между ООО УО «Жилкомсервис» г. Благовещенск и ООО «Ремстрой» заключен договор подряда на асфальтирование внутридворовой дороги многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за счет дополнительных сборов денежных средств на содержание и текущий ремонт. Из акта о приемке выполненных работ следует, что сумма затраченных средств на проведение данных работ составила 362 851,56 руб. Вместе с тем, ООО УО «Жилкомсервис» г. Благовещенск жильцам многоквартирного дома на основании вышеуказанного протокола начислена сумма в размере 361169,36 руб. Решение о производстве работ по ремонту отмостки, внутридворовой дороги и устройства автостоянки за счет дополнительных сборов денежных средств на содержание и текущий ремонт оформлено протоколом общего собрания, вместе с тем фактически собрание не проводилось и собственники участия в голосовании за производство работ по ремонту отмостки, внутридворовой дороги и устройства автостоянки за счет дополнительных сборов денежных средств на содержание и текущий ремонт не принимали. При этом ООО УО «Жилкомсервис» г. Благовещенск перерасчет жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> не произведен, взимание денежных средств за асфальтирование внутридворовой дороги многоквартирного дома продолжается. Таким образом, учитывая вышеизложенное, рассматриваемый протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец просит признать недействительным, а, следовательно, признать взимание дополнительных сборов денежных средств за асфальтирование внутридворовой дороги многоквартирного дома неправомерным, в связи с чем необходимо обязать ООО УО «Жилкомсервис» г. Благовещенск произвести перерасчет суммы денежных средств, фактически начисленной жильцам многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Совет многоквартирного <адрес> РБ ( л.д.155).

ДД.ММ.ГГГГг. по ходатайству истца в качестве соответчика по делу привлечена ФИО2, поскольку она была инициатором проведения общего собрания.

Одновременно истец уточнил исковые требования, просил признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ <адрес> проведенного 22.06.2016г. в 19.00 час. в очно-заочной форме недействительным; признать действия ООО «Жилкомсервис» по начислению денежных средств жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу РБ <адрес> размере 361 169,36 руб. за асфальтирование внутридомовой дороги многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> незаконным; обязать ООО «Жилкомсервис» произвести перерасчет фактически начисленных денежных средств жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> размере 361 169,36 руб. за асфальтирование внутридомовой дороги многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>,

В судебном заседании представитель истца помощник Благовещенского межрайонного прокурора Батюкин В.В. полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УО «Жилкомсервис» ФИО1 не признав исковые требования, суду пояснила, что собрание собственников многоквартирного дома состоялось 22.07.2016г., работы ими выполнены в течении августа 2016г. большинство собственников дома не возражали против проведения работ. Работы ООО УО «Жилкомсервис» проведены, оплата произведена. Около 20 собственников в настоящее время продали квартиры. Собственник квартиры, который обратился с заявление, также продал квартиру. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный для обращения с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 также возражала против удовлетворения заявления, указав, что по ее инициативе было проведено общее собрание 22.06.2016г., где на повестке было три вопроса об избрании председателя МКД, Управляющей организации дома и ремонт отмостки вокруг дома и придомовой территории. Собрание было проведено в очно-заочной форме. Она сама собирала подписи с жильцов, в некоторых квартирах собственники не проживали, за них голосовали квартиранты. Подписи ни за кого она сама не ставила. Этим же собранием была выбрана управляющая организация ООО УО «Жилкомсервис», которой она и передала протокол. На основании этого протокола ООО УО «Жилкомсервис» организовало ремонтные работы по асфальтированию придомовой территории. В августе 2016 года эти работы были уже проведены. Большинство проживающих в доме не возражали по оплате проведенных работ. Решение принималось большинством, не менее 2/3 общего собрания. Решением права собственников не нарушается. Работы проведены, оплата произведена. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с иском в суд. Не отрицает, что в протоколе нет подписи секретаря, поскольку она забыла его подписать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений жилого <адрес> Республики Башкортостан в очно-заочной форме, решения которого оформлены протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ

На повестку дня были вынесены следующие вопросы: 1) выбор Председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания; 2) об избрании новой обслуживающей организации жилого дома; 3) о производстве работ по ремонту отмостки, внутри дворовой дороги и устройства автостоянки за счет дополнительных сборов денежных средств на содержание и текущий ремонт, общая стоимость работ ориентировочно составляет 800 тыс.руб.

По итогам проведения общего собрания были приняты следующие решения: 1) председателем общего собрания выбрана ФИО2, секретарем собрания Ч.Т.А., членами счетной комиссии выбраны С.Э.В., Б.Р.Р., Ш.А.Ф. 2) избрать новую обслуживающую организацию – ООО «Жилкомсервис»; 3) производсти работы по ремонту отмостки, внутри дворовой дороги и устройства автостоянки за счет дополнительных сборов денежных средств на содержание и текущий ремонт, общая стоимость работ ориентировочно составляет 800 тыс.руб.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что общая площадь многоквартирного дома составляет 2605,2кв. м, в голосовании приняли участие собственники (представители собственников) помещений, обладающие от общего числа голосов всех собственников помещений 2104,1 кв. м, что составляет 73% голосов, площадь многоквартирного дома, находящаяся в муниципальной собственности 501,1 кв.м. Данным решением порядок подсчета голосов не определен. Указано, что кворум для проведения собрания в очно-заочной форме имеется, протокол подписан председателем ФИО2, членами счетной комиссии Б.Р.Р., С.Э.В., Ш.А.Ф., подпись секретаря Ч.Т.А. отсутствует. (л.д.14-15)

К протоколу общего собрания от 22.06.2016г. приложен список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании (л.24-26), а также реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) многоквартирного жилого <адрес> Республики Башкортостан с подписями

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с ч. ч. 4.1, 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Применительно к положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также обязанности обеспечить соблюдение порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме теми собственниками, по инициативе которых созывается общее собрание, ответчики не освобождены от бремени доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование возражений, а в данном случае - обстоятельств проведения собрания, наличия кворума, результатов голосования.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось ответчиком, что в рассматриваемом случае отсутствует решение общего собрания собственников помещений в данном доме, предусматривающий иной способ извещения об общем собрании, чем это предусмотрено приведенной нормой закона.

К такому решению общего собрания собственников помещений в данном доме, предусматривающим иной способ извещения об общем собрании, нельзя приравнять решение управляющей компании ООО УО «Жилкомсервис» о размещении извещений в подъездах, поскольку такой вид принятия решений о способе созыва общих собраний не предусмотрен законом.

Следовательно, судом установлено, что жильцы дома не были надлежаще извещены о проведении данного собрания.

Кроме того из материалов уголовного дела № Отдела МВД России по Благовещенскому району следует, что 19.09.2016г. в Благовещенскую межрайонную прокуратуру поступило заявление жильцов <адрес>, ( квартиры №№, 511, 500, 504, 517, 409, 400, 213, 309, 307, 205,305,306.313.316,317,514,524,533,535,531,525,521,522,435,421,420,424,323,312,322,320,329,332,228,234). согласно согласие на асфальтирование дороги около дома они не подписывали. О созыве собрания не слышали, документов по решению собрания не видели и не подписывали. В связи с чем, считают незаконным начисление сумм на дополнительную плату по решению собрания ( л.д.8).

Согласно рапорта помощника Благовещенского межрайонного прокурора Батюкина В.В. от 17.10.2016г., материалы проверки по обращению жителей <адрес> в сфере жилищно-коммунального хозяйства направлены для проведения проверки в Отдел МВД России по Благовещенскому району РБ ( л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГг. начальником отдела ОД ОМВД России по Благовещенскому району А.Р.Р. по результатам рассмотрения сообщения о преступлении в результате которого установлено, что в неустановленное время, в неустановленном месте, неизвестное лицо, умышлено, подделало протокол собрания собственников жилых помещений МКД № по <адрес>, РБ от 22.06.2016г., возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 327 УК РФ ( л.д.12).

В ходе дознания на основании постановления дознавателя была проведена почерковедческая экспертиза где по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в реестре собствеников помещений в многокварирном доме (представителей собственников) многокварт ирного жилого <адрес> к протоколу общего собрания от 22.06.2016г. р5шить вопрос: кем Ф.З.А., ФИО2 или другим лицом, выполнена подпись от имени С.Э.Ф. расположенная в строке №, в графе №, на странице №, не представляется возможным, подпись от имени Т.Р.М., расположенная в строке №, в графе 9, на странице №, выполнена не самим Т.Р.М., а другим лицом; рукописная запись «согласна», расположенная в строке №, в графе №, на странице № выполнена ФИО2, рукописная запись «согласна», расположенная в строке №, в графе №, на странице №, выполнена ФИО2

Постановлением дознавателя ОД ОМВД России по Благовещенскому району Х.Г.Р. от 04.06.2017г. производство по уголовному делу № по ч.1 ст.327 УК РФ приостановлено по п.1 ч.1 ст.208 УПК РФ в связи с не установлением лица совершившего преступление.

Постановлением заместителя Благовещенского межрайонного прокурора Республики Башкортостан от 14.07.2017г. постановлением дознавателя ОД ОМВД России по Благовещенскому району от 04.06.2017г. о приостановлении производства по делу отменено, производство по делу возобновлено.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что достаточных, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие кворума, при принятии оспариваемого решения собственников многоквартирного дома, ответчиками в материалы дела не представлены.

Протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.).

В связи с тем, что основанием заявленных требований были утверждения истец об отсутствии кворума на собрании, оформленном протоколом от 26.06.2017г., ответчики должны были представить суду документы, на основании которых в протокол общего собрания была внесена информация о количестве участвующих в собрании лиц и количестве принадлежащих им голосов. Вместе с тем, доказательства, подтверждающие наличие кворума при проведении указанного оспариваемого собрания, ответчиками не представлено. Кроме того, судом установлено, что ОМВД России по Благовещенскому району возбуждено уголовное дело по факту подделки протокола общего собрания собственников жилья от 26.06.2016г.

Суд также принимает во внимание, что отсутствие кворума общего собрания собственников жилья является существенным нарушением порядка принятия указанным собранием решений, а вынесенные на обсуждение общего собрания собственников жилья вопросы являются значимыми собственников жилых помещений в интересах которых обратился прокурор.

При таких обстоятельствах суд полагает, что решение общего собрания собственников помещений жилого <адрес> оформленное протоколом от 26.06.2016г. является недействительным.

В судебном заседании также установлено, что на основании данного протокола общего собрания от 22.06.2016г. ДД.ММ.ГГГГг. между ООО УО «Жилкомсервис» и ООО «Ремстрой» заключен Договор подряда №, по условиям которого ООО «Ремстрой» обязуется в установленный срок выполнить ремонт: асфальтирование внутридомовой дороги МКД № по <адрес> за счет дополнительных сборов денежных средств на содержание и текущий ремонт, в соответствии с утвержденной Заказчиком (ООО УО «Жилкомсервис» дефектной ведомостью и локальной сметой по объекту: <адрес>, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их. Стоимость работ, выполняемых подрядчиком в 2016 году на момент заключения Договора составляет 362 851 руб. 56 коп. в текущих ценах ( л.д.29).

В последующем указанные расходы были распределены между собственниками квартир данного многоквартирного дома и включены в платежные документы по оплате коммунальных услуг в виде дополнительной платы.

Принимая во внимание, что решение от 26.06.2016г. признано недействительным, следовательно, ООО УО «Жилкомсервис» обязано произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, исключив начисление денежных средств жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 361169,36 руб., за асфальтирование внутридомовой дороги многоквартирного дома.

В рамках рассмотрения настоящего спора представителем ответчика ООО УО «Жилкомсервис» ФИО1, ответчиком ФИО2 было заявлено о применении исковой давности к заявленным требованиям.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

На основании ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого устанавливаются ГК РФ и иными законами.

В соответствии с пунктом 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Судом установлено, что решение общего собрания принято 22.06.2016г., в тоже время 19.09.2016г. жильцы дома обратились в Благовещенскую межрайонную прокуратуру Республики Башкортостан, по данному обращению была проведена проверка, ДД.ММ.ГГГГ по факту подделки протокола общего собрания от 22.06.2016г. неизвестным лицом возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.327 УК РФ, ДД.ММ.ГГГГ по результатам экспертизы был установлен факт подделки подписи в реестре собственников помещений в многоквартирном <адрес> РБ, после чего ДД.ММ.ГГГГ прокурор обратился в суд с исковым заявлением, при таких обстоятельствах суд полагает, что срок исковой давности прокурором не пропущен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Благовещенского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью управляющей организации «Жилкомсервис», ФИО2 о признании решения общего собрания многоквартирного дома недействительным и обязании произвести перерасчет фактически начисленных денежных средств, удовлетворить.

Признать недействительным решение, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортоста :

Выбрать председателем общего собрания ФИО2, секретарем собрания Ч.Т.А., членами счетной комиссии выбраны С.Э.В., Б.Р.Р., Ш.А.Ф.;

Выбрать новую обслуживающую организацию – ООО «Жилкомсервис»;

Произвести работы по ремонту отмостки, внутри дворовой дороги и устройства автостоянки за счет дополнительных сборов денежных средств на содержание и текущий ремонт, общая стоимость работ ориентировочно составляет 800 тыс.руб.

оформленные протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочной форме ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Обязать ООО УО «Жилкомсервис» г.Благовещенск произвести перерасчет фактически начисленных денежных средств жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>., в размере 361169,36 руб., за асфальтирование внутридворовой дороги многоквартирного дома,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: И.А.Хисматуллина Согласованно: