Решение № 2-720/2018 2-720/2018~М-713/2018 М-713/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-720/2018

Дело № 2-720/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 18 октября 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6, ФИО7 к администрации Камышловского сельского поселения <адрес> о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО6, ФИО7 обратились в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Камышловского сельского поселения <адрес> о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, по документам данный жилой дом обозначен как квартира, адрес данного жилого помещения указан как дом №.

Просили признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом; снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; погасить право собственности ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные требования, просили суд признать квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО5 на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., снять с кадастрового учета жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, которая фактически является жилым домом. После изменения названий улиц и нумерации домов им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, ранее жилое помещение было под номером №. На кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером № и квартира с кадастровым номером № по адресу <адрес>. В настоящее время ее муж ФИО1, умер, они не могут оформить наследственные права в связи с имеющимся несоответствием в правоустанавливающих документах.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные ФИО4

Истец ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Камышловского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Из представленного отзыва на заявление следует, что в кадастре недвижимости на учете стоит жилой дом с кадастровым номером № и квартира с кадастровым номером № по адресу <адрес>. В реестре прав не зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.29 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационному удостоверению, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7 являются собственниками квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании постановления администрации Камышловского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса объекту недвижимости зданию с кадастровым номером № и жилому помещению (квартире) с кадастровым номером № присвоен адрес – <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности ФИО1 являлся собственником земельного участка по адресу <адрес> кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО8.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, правообладатели отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения о здании по указанному адресу, который имеет кадастровый №.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.5 ч.2 ст.14 и ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку истцами предоставлены суду доказательства того, что у них в долевой собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования ФИО4, ФИО7, ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению, квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО5 на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует признать жилым домом, расположенным по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО4, ФИО7, ФИО5 удовлетворить.

Признать квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО7, ФИО1, ФИО4., ФИО9 на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ -жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Снять с кадастрового учета жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Управлению Росреестра по Омской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова