Решение № 2-449/2017 2-449/2017~М-317/2017 М-317/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-449/2017

№ 2-449/099-2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 17 марта 2017 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Боевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности, в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, мотивируя тем, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, постоянно проживают и зарегистрированы в нем по месту жительства. В спорной квартире также проживают и зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3, которые не желают приобретать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. С целью приватизации жилого помещения истцы обратились в Администрацию Камышинского сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации. Однако, в приватизации им было отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного права за Администрацией сельсовета.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2 и членам его семьи была предоставлена квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес>, в бессрочное владение и пользование.

Истец ФИО2 – основной квартиросъемщик, а также истец ФИО1 – постоянно с момента предоставления жилья зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>.

Дом № № в п. <адрес><адрес>, где находится спорное жилое помещение, стоит на балансе Камышинского сельсовета Курского района Курской области, что подтверждается справкой ВРИО главы Камышинского сельсовета Курского района Курской области от 08.02.2017 года.

Истец ФИО1 обращалась в Администрацию Камышинского сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры № в доме № № в п. <адрес><адрес>, однако передать квартиру ей в собственность не представилось возможным, в связи с тем, что данная квартира не зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается справкой Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области от 08.02.2017 года, справкой АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» № 21 от 04.02.2017 года, копией технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на 22.08.1986 года АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», из которого следует, что квартира № № в доме № № в п.<адрес><адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую № кв. м., подсобную № кв.м., относится к жилым помещениям, используется по назначению, при этом принадлежность квартиры физическим или юридическим лицам не зарегистрирована.

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствие со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается справками Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области № № 296,297 от 03.03.2017 года.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истицы ФИО2 и ФИО1, являясь гражданами Российской Федерации, будучи зарегистрированными и постоянно проживая на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, в приватизации жилья не участвовали, оснований для отказа им в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на квартиру № № в доме № № в п<адрес>в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев