Решение № 2-3405/2021 2-3405/2021~М-2548/2021 М-2548/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-3405/2021

Дело 66RS0007-01-2021-003589-98

Производство № 2-3405/2021

Мотивированное
решение изготовлено 22 июля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 15 июля 2021 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при секретаре судебного заседания Ожигановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

установил:

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, в обоснование которого указано, что 05.09.2003 между Администрацией г. Екатеринбурга и ПГЭК «Автодом-9» заключен договор аренды № земельного участка, площадью 490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаражей боксового типа. ФИО1 является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке. Общая сумма начисленной арендной платы по договору аренды земельного участка для ФИО1 за период 2014-2020 составляет 30 527 руб. 98 коп. В соответствии с п. 6.2 договора аренды, арендатору начисляются пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки. За нарушение сроков перечисления арендной платы за период с 11.05.2017 по 12.03.2021 начислено 27 990 руб. 94 руб. неустойки.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по основному долгу по договору аренды земельного участка в размере 30 527 руб. 98 коп., задолженность по неустойке по договору аренды земельного участка в размере 27 990 руб. 94 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по предмету и основаниям, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, дополнительно пояснил, что ФИО1 является собственником гаражного бокса площадью 26,1 кв.м., согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП расчет арендной платы на землю осуществляется в следующем порядке, если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле. Доля ответчика составила 70,04 кв.м. (26,9/188,2*490). Кроме того, согласно выпискам из ЕГРН гаражный бокс ответчика расположен в границах земельного участка, переданного в аренду ПГЭК «Автодом-9».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в заявленном объеме, указав, что требования платы за 2014-2017 годы выходит за пределы срока исковой давности, так как плата должна быть внесена, согласно сведениям истца, до 01.12.2017, срок по этому требованию истек 01.12.2020. Истец обратился в суд с иском 14.05.2021, следовательно, срок обращения истцом пропущен. В той же степени это относится и к требованиям по оплате за 2014-2016 годы. В связи с чем, просит применить срок исковой давности в этой части требований истца. Также, истец полагает, что на его долю приходится 70,04 кв.м из общей площади участка в 490 кв.м. Ответчик полностью не согласен с истцом о том, что на его долю приходится 70,04 кв.м из общей площади участка в 490 кв.м, так как на участке находится 9 гаражей, а потому на долю каждого владельца приходится 54,44 кв.м, что следует из деления обшей площади на количество гаражей ( 450 кв.м : 9 гаражей = 54,44 кв.м). Также истец ссылается на положения договора аренды № от 05.09.2003. Однако согласно п.п. 1.1 и 9.1 данного договора, срок его действия был ограничен 15 годами и закончился 30.04.2018 года. Кроме того отсутствуют доказательства государственной регистрации договора, неотъемлемые приложения, поименованные в договоре. Это свидетельствует о ничтожности договора и его условий. Просил учесть тот факт, что ответчик не является членом ПГСК «Автодом-9», гараж был приобретен им у частного лица в 2007 году и о договоре аренды земельного участка под гаражом никакого разговора не было. Он полагал, что гараж находится на земле, переданной в частную собственность собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Никаких требований об исполнении договора со стороны Администрации города он не получал. Как следует из представленных истцом документов, земля под гаражом оказалась в собственности города, безусловно, поскольку, ответчик является собственником гаражного бокса площадью 26,9 кв.м, расположенном на этом участке, то речь может идти о плате за фактическое пользование земельным участком под гаражом, равным 27 кв.м площади бокса. Между тем, участок, упоминаемый в договоре аренды № от 05 сентября 2003 года входит как земля под гаражными боксами, так и проезд, используемый жильцами всего дома, в том числе и членами ПГСК «Октябрьский», чьи гаражные боксы находятся напротив гаражей ПГСК «Автодом-9»‚ по своей сути этот проезд является землей общего пользования. Таким образом, считает справедливым и обоснованным уплату за фактическое пользование участком площадью 27 кв.м. под моим гаражным боксом за 2018, 2019, 2020. Расчет платы, исходя из размера ставки платы за землю, представленной истцом и фактической площади земельного участка под гаражным боксом за 2018 год – 1816 руб. 38 коп., за 2019 год – 1894 руб. 49 коп., за 2020 год – 1951 руб. 32 коп. итого: 5662 руб. 19 коп. Что касается требований оплаты пени, то ответчик полагает, что вина просрочки платежей лежит на истце, поскольку счета им своевременно не выставлялись, истец держал ответчика в неведении относительно этих платежей. Ставка недоимки, которой пользуется истец, выходит далеко за пределы экономического смысла (0,01 % за день просрочки равняет 36,5 % годовых), носит явно кабальный характер и ‚ в любом случае, подлежит снижению как минимум до размера ключевой ставки ЦБ РФ, которая на сегодняшний день, которая составляет 5,5 % годовых.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателем могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Судом установлено, что 05.09.2003 между администрацией г. Екатеринбурга (Арендодатель) и ПГЭК «Автодом-9» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду, срок действия которого устанавливается с месяца, следующего за месяцем предоставления права аренды земельного участка постановлением главы города Екатеринбурга от 17.04.2003 № 410-с, а именно с 01.05.2003 по 30.04.2018, площадью 490 кв.м, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6.2 Договора в случае не внесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.07.2021 ФИО1 с 13.08.2007 является правообладателем помещения – гаражный бокс с подсобным помещением Ок-7871, площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с п. 1,2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 статьи 35 ЗК РФ покупатель здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости собственником земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Помимо того, ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусматривает, что при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Следовательно, с момента приобретения права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества к нему автоматически перешло право аренды и иные акцессорные обязательства, предусмотренные договором, в том числе и обязательства по оплате неустойки.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 2, ст. 6, ст. 12 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 154-ФЗ от 28.08.1995 предоставление земельных участков, в том числе в аренду, на территории муниципальных образований относится к полномочиям органа местного самоуправления.

Частью второй статьи 12 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения.

В силу п. 1 ст. 71 Закона Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 к полномочиям городской администрации в области использования земли и других природных ресурсов отнесены: предоставление в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, Администрация г. Екатеринбурга является органом, уполномоченным распоряжаться землей, и надлежащим истцом по делу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса (в редакции Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ "О внесении изменения в статью 424 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Вне зависимости от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Таким образом, размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование такими объектами должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставкой арендной платы. Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным соответствующим нормативным актом размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В пунктах 16, 19 постановления от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" содержатся следующие разъяснения. В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования, вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Расчет арендной платы производится Администрацией г. Екатеринбурга на основании положений проставления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП. Принимая во внимание, что ответчику принадлежит помещение площадью 26,9 кв.м. на земельном участке, площадью 490 кв.м., с учетом общей площади гаражных боксов 188, 2 кв.м., количества гаражных боксов, доля в праве собственности на земельный участок, на которую подлежит начислению арендная плата составляет 70,04 кв.м., из расчета 26,9/188,2 кв.м. *790 кв.м. Данный расчет соответствует положениям, регламентированным вышеуказанным постановлением Правительства.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности ответчику, находится в муниципальной собственности, передан в аренду на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, который считается возобновленным с 30.04.2018 на неопределенный срок; к ФИО1 как новому собственнику нежилого помещения, предоставленных ПГЭК «Автодом-9», перешло право пользования земельным участком.

Доводы ответчика о том, что часть гаражного бокса принадлежащего ему на праве собственности находится на другом земельном участке судом отклоняются, поскольку противоречат материалам дела, в частности, согласно выпискам ЕГРН и схемам расположения объектов недвижимости гаражный бокс № находится в границах объекта недвижимости №, который в свою очередь находится в пределах земельного участка № предоставленный на основании договора аренды ПГЭК «Автодом-9».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Администрации г. Екатеринбурга о взыскании задолженности по арендной плате на основании договора аренды земельного участка № законно и обоснованно заявлены к ФИО1 пропорционально его доли.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в силу пункта 24 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 2.2 договора аренды от 05.09.2003 №, заключенному между администрацией г. Екатеринбурга и ПГЭК «Автодом-9», арендная плата по настоящему договору вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, подлежащего оплате, если иные периодичности и сроки внесения платы не установлены договором.

Предоставляя суду расчеты задолженности, истец в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представляет сведений, подтверждающих их направление ответчику в соответствующем году согласно договора, и (или) доказательств уведомления ответчика иным способом об изменении общего срока внесения платежей, предусмотренного договором (не позднее 15 числа последующего месяца квартала). Сами расчеты указанных сведений, как и информации о дате их формирования также не содержат. Более того, расчеты, представленные истцом также содержат информацию о ежемесячном сроке оплаты по указанному договору.

Исходя из этого, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что договором аренды предусмотрен порядок внесения платежей и доказательств уведомления ответчика об изменении срока их внесения (ежеквартально до 15 числа следующего за кварталом) истцом не представлено, срок исковой давности по требованиям о взыскании арендных платежей за период с 2014-2018 г. (включительно) истцом пропущен.

Поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, с ФИО1 в пользу Администрации г. Екатеринбурга подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.12.2019 по 01.12.2020 г. исходя из следующего расчета: сумма долга за 2019 составляет 4 914 руб. 43 коп., сумма долга за 2020 год составляет 5 061 руб. 87 коп., таким образом, задолженность по вышеуказанному договору составляет 9 976 руб. 30 коп.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.05.2017 по 12.03.2021 в размере 27 990 руб. 94 коп.

В соответствии с п. 6.2 за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в размере 0,1 % от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

Ненаправление в адрес арендатора расчета арендной платы, исходя из презумпции платности землепользования и обязанности ежемесячно вносить платежи, не могут быть признаны основанием, достаточным для освобождения ответчика от уплаты предусмотренной договором неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендных платежей. Вопреки выводам суда закон и договор не связывает обязанность арендатора производить уплату арендных платежей с моментом получения расчета арендной платы.

В силу ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Проверив расчет пени за период с 11.05.2017 по 12.03.2021 в размере 27 990 руб. 94 коп, представленный стороной истца суд находит его арифметически верным, однако применив срок исковой давности, ФИО1 в пользу Администрации г. Екатеринбурга подлежит взысканию пени за период с 01.12.2019 по 01.12.2020 г. в размере 2 802 руб. 10 руб. исходя из следующего расчета: 2 290 руб. 14 коп. (пени 2019)+ 511 руб. 27 коп. (пени за 2020).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 69, 70 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом, как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000 N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат не право, а обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; имущественное положение должника. Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

В данном случае, исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки (пени), существа допущенного ответчиком нарушения, его материального положения, принципа разумности и справедливости, периода действия договора и просрочки исполнения обязательств, размера задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку выполнения обязательств по внесению арендной платы за период с 03.12.2019 по 12.03.2021 в размере 400 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец при обращении в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время как судом удовлетворены его имущественные требования в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по арендным платежам в размере 9 976 руб. 30 коп., пени в размере 400 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Шириновская