Решение № 2-364/2024 2-364/2024(2-4884/2023;)~М-2762/2023 2-4884/2023 М-2762/2023 от 19 сентября 2024 г. по делу № 2-364/2024

Резолютивная часть решения оглашена 06 сентября 2024 года

Мотивированное
решение составлено 20 сентября 2024 года

УИД 32RS0027-01-2023-003507-69

Дело №2-364/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года

город Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Куприна В.С., при секретаре судебного заседания Петраковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Муниципальному образованию «город Брянск» в лице Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, и по встречному иску ФИО3 к Муниципальному образованию «город Брянск» в лице Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками (по 1/4 доли) жилого дома, расположенного <адрес>. Также собственниками (по 1/4 доли) указанного дома являются ФИО3 и Брянская городская администрация. Фактически доля каждого собственника представляет собой изолированное обособленное жилое помещение, имеющее отдельный вход, отдельные конструктивные элементы, отдельные вводы в помещения инженерных коммуникаций. Доля, принадлежащая муниципальному образованию (квартира №...) была закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП «Брянскгорстройзаказчик». Часть домовладения, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию «город Брянск», фактически не существует с 2012 года, поскольку разрушилась вследствие ненадлежащего содержания со стороны собственника. Часть домовладения, принадлежащая на праве собственности ФИО3, находится в ненадлежащем аварийном состоянии и не эксплуатируется более 15 лет. При этом, ни ФИО3, ни органы местного самоуправления не участвовали и не участвуют в несении затрат на содержание своего имущества, на его ремонт и содержание мест общего пользования. Земельный участок, расположенный <адрес>, находится в пользовании у ФИО1 и ФИО2 на праве аренды. Собственники жилого дома неоднократно обращались в Брянскую городскую администрацию и МУП «Брянскгорстройзаказчик» с просьбами о необходимости приведения муниципальной части в состояние, обеспечивающее его безопасную эксплуатацию. Указанные обращения остались без ответа. Остатки обрушившихся конструктивных элементов муниципальной части жилого дома (крыша, стены, часть фундамента) были вывезены муниципальной организацией. После получения разрешения на реконструкцию домовладения, в период с 2013 по 2015 годы ФИО1 своими силами и за свой счет была произведена реконструкция жилого дома, а именно, возведена пристройка и мансарда общей площадью 110,6 м2. В результате реконструкции жилого дома, его общая площадь увеличилась до 234,7 м2, жилая до 165 м2. ФИО1 обратился в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска с заявлением о выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Письмом от 28.10.2016 Управление по строительству и развитию территории г.Брянска отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию блока №1 общей площадью 159,9 м2 в жилом доме. Просили суд: 1) Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 199,6 м2 (кадастровый №...), расположенный <адрес>, с исключением из ЕГРН следующих сведений: - права собственности муниципального образования «город Брянск» в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №...; - права собственности ФИО1 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №...; - права собственности ФИО2 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №...; - права собственности ФИО3 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №.... 2) Выделить в собственность ФИО1 здание – индивидуальный жилой дом блокированной застройки (блок №1), расположенный <адрес>, общей площадью 159,9 м2, в том числе жилой площадью 118,4 м2, состоящий из помещений: №1 - коридора (5,9 м2), №2 - жилой комнаты (21,6 м2), №3 - кухни (13,3 м2), №4 - жилой комнаты (8,5 м2), №5 - коридора (6,1 м2), №6 - санузла (9,3 м2), № 7 - котельной (2,4 м2), № 8 - жилой комнаты (13,3 м2), №9 - жилой комнаты (16,9 м2), №10 - лестницы (4,5 м2), №11 - жилой комнаты (мансарды) (58,1 м2). 3) Выделить в собственность ФИО2 здание – индивидуальный жилой дом блокированной застройки (блок №3), расположенный <адрес>, общей площадью 42,1 м2, в том числе жилой площадью 27,2 м2, состоящий из помещений: №1 - кухни (14,9 м2), №2 - жилой комнаты (8,0 м2), №3 - жилой комнаты (9,6 м2), №4 - жилой комнаты (9,6 м2). 4) Выделить в собственность ФИО3 здание – индивидуальный жилой дом блокированной застройки (блок №2), расположенный <адрес>, общей площадью 74,7 м2, общая площадь жилых помещений 32,7 м2, в том числе жилая площадь 19,4 м2, подсобная площадь 13,3 м2, площадь помещений вспомогательного использования (цоколя и веранд) 42,0 м2, состоящий из помещений: подсобного (цокольный) площадью 24,2 м2; веранды площадью 4,4 м2, веранды площадью 13,4 м2, №1 - жилой комнаты площадью 5,1 м2, №2 - кухни площадью 13,3 м2, №3-жилой комнаты площадью 14,3 м2.

ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Брянск» в лице Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в котором просил суд: 1) Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 199,6 м2, (кадастровый №...), расположенный <адрес>, с исключением из ЕГРН следующих сведений: - права собственности муниципального образования «город Брянск» в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №...; - права собственности ФИО1 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №...; - права собственности ФИО2 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №...; - права собственности ФИО3 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №.... 2) Выделить в собственность ФИО3 здание – индивидуальный жилой дом блокированной застройки (блок №2), расположенный <адрес>, общей площадью 77,4 м2, общая площадь жилых помещений 32,7 м2, в том числе жилая площадь 19,4 м2, подсобная площадь 27,7 м2, площадь помещений вспомогательного использования (цоколя и веранд) 44,7 м2, состоящий из помещений: подсобного (цокольный) площадью 24,2 м2; веранды площадью 4,4 м2, веранды площадью 16,1 м2, №1 - жилой комнаты площадью 5,1 м2, №2 - кухни площадью 13,3 м2, №3-жилой комнаты площадью 14,3 м2.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 10.11.2023, к участию в деле в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Брянской области.

В судебное заседание истец (ответчик) ФИО1, его представитель ФИО4, истец (ответчик) ФИО2, ее представитель ФИО5, ответчик (истец) ФИО3, его представитель ФИО6, представитель ответчика Брянской городской администрации, представители третьих лиц МУП «Брянскгорстройзаказчик», Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, разрешенным сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его использованием с соблюдением требований градостроительных строительных, регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статья 3 Федерального закона №169 от 17.11.1995 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», включает в себя перечень условий, при которых допустимо требований возведение любого объекта: разрешение собственника земельного участка; соблюдение градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм; соблюдение прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

Частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены, в числе прочих, такие объекты капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки - это жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В пункте 5 Обзора судебном практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника беспрепятственная, реализация его правомочий обусловлены в том числе и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В соответствии с разъяснениями абзаца 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в ЕГРН записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, муниципальное образование «город Брянск», являются собственниками (по 14/ доли) жилого дома, площадью 199, 6 м2, расположенного <адрес>, кадастровые №....

Постановлением Брянской городской администрации от 01.06.2012 №1316-п, жилое помещение, расположенное <адрес>, закреплено на праве хозяйственного ведения (на балансе) за МУП «Брянскгорстройзаказчик».

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Брянский филиал от 07.11.2016, следует, что несущие и ограждающие конструкции обследованного жилого дома (кроме квартиры №...) и самовольной пристройки (лит. А3) выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность, устойчивость и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строения в целом. Обследованные жилые помещения обеспечены инженерными системами (отопление, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газификация и вентиляция) находящимися в исправном состоянии. Самовольно возведенная пристройка (лит. А3) к жилому дому <адрес> не влияет на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригодна для дальнейшей эксплуатации. Планировка помещения 1 и помещения 2 отвечает требованиям «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Помещение 2 в настоящее время не заселено, находится в стадии разрушения. Общая площадь 234,7 м2, в том числе жилая 165 м2.

<дата> между Брянской городской администрацией и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору аренды от <дата> №...Г с кадастровым №..., находящегося <адрес>.

В ходе рассмотрения дела определением суда от 02.02.2024 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ЮРЭКСП».

Согласно заключению ООО «ЮРЭКСП» №07/24 от 10.07.2024, изолированные обособленные части жилого дома с кадастровым №..., расположенного <адрес>, находящиеся в пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3, имеют признак блоков жилых автономных. Жилой дом имеет признаками дома блокированной застройки. Часть жилого дома, расположенная <адрес>, находящаяся в пользовании ФИО1, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, экологическим нормам, санитарно-бытовым условиям застройки территорий малоэтажного жилищного строительства. Объемно-планировочное решение, принятое при возведении части жилого дома, обеспечивает меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечивает возможность эвакуации людей из дома на прилегающую территорию, по нераспространению огня на соседние дома, строения и здания, обеспечивает меры для доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, подъезда пожарной техники. В связи с этим, часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО1, соответствует требованиям пожарной безопасности. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО1, при дальнейшей ее эксплуатации не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО1, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, экологическим нормам, санитарно-бытовым условиям застройки территорий малоэтажного жилищного строительства, требованиям пожарной безопасности. В связи с этим, отсутствует необходимость проводить мероприятия (работы) с целью устранения несоответствий. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, экологическим нормам, санитарно-бытовым условиям застройки территорий малоэтажного жилищного строительства. Объемно-планировочное решение, принятое при возведении части жилого дома, находящейся в пользовании ФИО2 обеспечивает меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечивает возможность эвакуации людей из дома на прилегающую территорию, по нераспространению огня на соседние дома, строения и здания, обеспечивает меры для доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, подъезда пожарной техники. В связи с этим, часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2, соответствует требованиям пожарной безопасности. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2, при дальнейшей ее эксплуатации не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, экологическим нормам, санитарно-бытовым условиям застройки территорий малоэтажного жилищного строительства, требованиям пожарной безопасности. В связи с этим, отсутствует необходимость проводить мероприятия (работы) с целью устранения несоответствий. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО3, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, экологическим нормам, санитарно-бытовым условиям застройки территорий малоэтажного жилищного строительства. Объемно-планировочное решение, принятое при возведении части жилого дома, находящейся в пользовании ФИО3 обеспечивает меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечивает возможность эвакуации людей из дома на прилегающую территорию, по нераспространению огня на соседние дома, строения и здания, обеспечивает меры для доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, подъезда пожарной техники. В связи с этим, часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО3, соответствует требованиям пожарной безопасности. Основания и несущие конструкции строений части жилого дома, находящейся в пользовании ФИО3, находятся в таком техническом состоянии, при котором ее дальнейшая эксплуатация без угрозы жизни и здоровью невозможна. Часть несущих и ограждающих конструкций находится в недопустимом или аварийном техническом состоянии. Не выполняются требования механической безопасности, что не соответствует требованиям СП 55.13330.2016. Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001». дальнейшая эксплуатация части жилого дома, находящейся в пользовании ФИО3, недопустима в связи с тем, что указанная часть жилого дома создает угрозу жизни и здоровью граждан по причине отсутствия механической безопасности несущих строительных конструкций. Устранение накопившегося физического износа несущих конструкций части жилого дома, находящейся в пользовании ФИО3 технически возможно путем замены ветхих и поврежденных конструкций, что является экономически нецелесообразным мероприятием, так как стоимость ремонта превысит стоимость нового строительства.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд находит исковые требования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктами 1 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 указанного Федерального закона, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение о признании права на недвижимое имущество является основанием для регистрации данного права и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 199,6 м2 (кадастровый №...), расположенный <адрес>, с исключением из ЕГРН следующих сведений:

- права собственности муниципального образования «город Брянск» в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №...;

- права собственности ФИО1 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №...;

- права собственности ФИО2 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №...;

- права собственности ФИО3 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с исключением из ЕГРН записи регистрации от <дата> №....

Признать за ФИО1 (паспорт №... от <дата>) право собственности на здание – индивидуальный жилой дом блокированной застройки (блок №1), расположенный <адрес>, общей площадью 159,9 м2, в том числе жилой площадью 118,4 м2, состоящий из помещений: №1 - коридора (5,9 м2), №2 - жилой комнаты (21,6 м2), №3 - кухни (13,3 м2), №4 - жилой комнаты (8,5 м2), №5 - коридора (6,1 м2), №6 - санузла (9,3 м2), № 7 - котельной (2,4 м2), № 8 - жилой комнаты (13,3 м2), №9 - жилой комнаты (16,9 м2), №10 - лестницы (4,5 м2), №11 - жилой комнаты (мансарды) (58,1 м2).

Признать за ФИО2 (паспорт №... от <дата>) право собственности на здание – индивидуальный жилой дом блокированной застройки (блок №3), расположенный <адрес>, общей площадью 42,1 м2, в том числе жилой площадью 27,2 м2, состоящий из помещений: №1 - кухни (14,9 м2), №2 - жилой комнаты (8,0 м2), №3 - жилой комнаты (9,6 м2), №4 - жилой комнаты (9,6 м2).

Признать за ФИО3 (паспорт №... от <дата>) право собственности на здание – индивидуальный жилой дом блокированной застройки (блок №2), расположенный <адрес>, общей площадью 74,7 м2, общая площадь жилых помещений 32,7 м2, в том числе жилая площадь 19,4 м2, подсобная площадь 13,3 м2, площадь помещений вспомогательного использования (цоколя и веранд) 42,0 м2, состоящий из помещений: подсобного (цокольный) площадью 24,2 м2; веранды площадью 4,4 м2, веранды площадью 13,4 м2, №1 - жилой комнаты площадью 5,1 м2, №2 - кухни площадью 13,3 м2, №3-жилой комнаты площадью 14,3 м2.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении каждого из зданий, входящих в состав блокированного жилого дома, расположенного <адрес>, общей площадью 199,6 м2, без одновременного обращения правообладателей.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья

В.С. Куприн