Решение № 2-33/2020 2-33/2020(2-779/2019;)~М-828/2019 2-779/2019 М-828/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-33/2020

Копия

Дело № 2-33/2020

УИД 66RS0039-01-2019-001183-59

Мотивированное
решение составлено 18 февраля 2020 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «12» февраля 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2020 по иску К.А.Е. к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

К.А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ умерла мама К.З.П. Согласно выписке из похозяйственной книги членом хозяйства, записанным первым на жилой дом, является К.Е.Н. После смерти своих родителей он фактически принял наследство, постоянно пользуется всем имуществом, находящимся в доме, платит налоги на строения и землю, провел капитальный ремонт дома, проводил текущие ремонты, сделал значительные улучшения в доме, постоянно пользуется земельным участком, ведет свое хозяйство, оплачивает коммунальные расходы. Какие-либо правоустанавливающие документы на доме утеряны.

В последствии истец К.А.Е. изменил основание исковых требований, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец К.А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что проживал в данном доме с самого рождения совместно с родителями. Дом был предоставлен в пользование его отцу ФИО1 лесхозом примерно в 1963 году как работнику. С 2000г. по 2017г. он постоянно проживал в этом доме, пользовался им открыто и непрерывно, нес расходы по его содержанию,. ДО настоящего времени обрабатывает земельный участок, принимал меры по его сохранности, заготавливал дрова, протапливал дом, убирал снег, оплачивает электроэнергию. В 2017г. переехал жить в <адрес>, однако продолжает использовать данный дом как дачу, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии. Ранее дом имел номер 8, в настоящее время 16, поскольку строятся новые дома, порядок изменился.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили отзыв, согласно которому против исковых требований не возражают, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, просили рассмотреть дело без их участия.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.И.С. и А.Е.М. суду пояснили, что К.А.Е. проживал в доме по <адрес> совместно с родителями, до их смерти. Примерно с 2000 года К.А.Е. постоянно пользуется этим домом, занимается его содержанием, делает в нем ремонт. С 2017г. он проживает в <адрес>, однако продолжает пользоваться домом как дачей, приезжает в летнее время, в зимнее время убирает снег. О каких-либо спорах и претензиях к К.А.Е. по дому они не слышали, на дом никто не претендует.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Сведениями о правообладателях жилого дома по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ Нижнесергинское БТИ не располагает (л.д. 27).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество данные о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН данный жилой дом имеет кадастровый №, площадь 25,8 кв.м. (л.д. 37-40, 43).

Собственностью Нижнесергинского городского поселения указанный жилой дом не является, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 44).

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в качестве главы хозяйства по адресу: <адрес>, значится К.Е.Н. (л.д. 18-19).

Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 15-16).

Согласно кадастровому паспорту здания, жилой дом <адрес>, 1964 года постройки имеет общую площадь 25,8 кв.м. (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ деятельность Товарищества с ограниченной ответственностью «Нижнесергинский межхозяйственный лесхоз» прекращена в связи с его ликвидацией (л.д. 46-48).

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, судом установлено, что К.А.Е. с 2000 года по настоящее время, то есть на протяжении более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом №, расположенным по <адрес>, в том числе совместно со своими родителями, владеющими домом также более пятнадцати лет, до дня их смерти, а также после их смерти продолжает владеть домом. Доказательств предоставления данного недвижимого имущества как истцу так и его родителям на ином законном основании не имеется.

Иные лица к К.Е.Н. претензий относительно жилого дома не предъявляли, с учетом отсутствия возражений ответчиков, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск К.А.Е. удовлетворить.

Признать за К.А.Е. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья Ю.Г. Шторх